Edificio Corporativo en Venta - Polanco, Julio Verne

Pequeño edificio corporativo ideal para Family Office, embajadas, corporativos. Cuenta con acabados de lujo, amplias terrazas y cómoda distribución, listo para ocuparse.

Ubicado sobre Julio Verne, una de las calles con mayor atractivo visual de Polanco, a media cuadra del Parque Lincoln, Paseo de la Reforma y a corta distancia de los restaurantes, comercios y hoteles más cotizados de esta zona.

Características del edificio
• Terreno: 524 m2
• Construcción: 993 m2
• Uso de suelo: Habitacional, oficinas y comercio (comercio solo en PB)
• Edificio inteligente con 4 niveles: Sótano, planta baja y 2 pisos
• Distribución Actual: 25 estaciones de trabajo, oficinas, de las cuales 2 principales cuentan con baño propio, salas de juntas, recepción, cocinetas, baños para mujeres y hombres
• Densidad del Edificio: Baja: 45 personas / Media: 60 personas / Alta: 90 personas
• Amenidades adicionales: 3 terrazas, 1 patio/terraza (con cascada artificial/muro de agua), 1 bodega de vino (con elevador de carga)
• Servicios adicionales: 1 planta de energía independiente, 1 elevador (con acceso a todos los niveles), estacionamiento interior, estacionamiento exterior, sistema de climatización independiente en cada piso (Fan-Coil), dos bodegas y comedor para equipo de servicio
• Seguridad privada: PBI 24/7(centro de vigilancia con seguridad por circuito cerrado y acceso controlado)
• Estacionamientos: 5 espacios (2 internos y 3 externos). Cerca del edificio hay una pensión para rentar espacios adicionales.

Precio: US $7,500,000 + IVA (Dólares)

Rentabilidad:
Precio de renta estimado: US $30 por metro cuadrado / Renta anual: US $358,000