Excelente oportunidad de Oficinas Corporativas en Arrendamiento en Tijuana Zona Dorada

Baja California > Tijuana > Oficinas en venta en Aviacion

$3,680 USD
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Descripción
  1. Oficinas Corporativas con un nuevo concepto para estacionamiento vehicular en la ciudad. 21 pisos: 9 niveles de estacionamiento, 1 planta baja (lobby) y 11 niveles de oficinas 17,915 m² totales de área neta rentable: • Oficinas desde 160 m² • Planta completa de 1,670 m² Flexibilidad de modulación conforme a las necesidades del cliente. Vestíbulos de oficinas y módulos de baños exclusivos por nivel, entregados terminados. 6 elevadores de alta velocidad con control de acceso en cabina. Estacionamiento con capacidad para 1 acceso por cada 22 m² de oficinas, (A.U.) de los cuales se asignará el 15% y el 85% restante en pool de estacionamiento. Cajones para visitas. Bodegas de diferentes tamaños, disponibles en renta. BUSINESS CENTER Amplias áreas de trabajo Módulos de trabajo personales 5 salas de juntas para 8 personas 1 sala de consejo de 14 personas 1 sala de juntas para 12 personas 1 sala de juntas para 4 personas Áreas colaborativas Terraza BUSINESS LUNCH Capacidad para más de 200 personas Área de preparación de alimentos (sin gas) 2 salas de usos múltiples disponibles para eventos privados Terraza al exterior Baños H/M Excelente accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad. Vialidades amplias, rápidas y sin congestión vial con acceso a transporte público. Vistas inigualables 360 grados. Restaurantes, hoteles, plazas, bancos, etc. a la redonda. ESPECIFICACIONES DE ENTREGA El espacio ofrecido en arrendamiento se entregará en obra gris, salvo el módulo de vestíbulo de elevadores y baños, los cuales se otorgarán totalmente terminados. El arrendatario deberá de llevar a cabo las adecuaciones interiores de las oficinas. Fachada Duovent Low-e Preparación en subestación para alimentación eléctrica (55 watts/m²) ELEVADORES 6 elevadores de pasajeros con capacidad de 1,050 kg (2,204 Lbs) y una velocidad de 2.5 m/s (8.2 ft/sec), uno de estos elevadores es tipo montacargas con la misma capacidad y velocidad que los de pasajeros. AIRE ACONDICIONADO Sistema WSHP (Water Source Heat Pump) marca TRANE en el cual las torres de enfriamiento están ubicadas en la azotea del edificio y proporcionan el agua requerida para las máquinas VAV’s que cada inquilino instale dentro de su área rentable. SISTEMA CONTRA INCENDIO Provee un sistema completamente certificado NFPA (UL–FM) para áreas comunes incluyendo mangueras, rociadores, válvulas y todo lo necesario para su funcionamiento. Para las áreas de oficina se dejarán las válvulas de control en cada nivel. La distribución de tubería y colocación de rociadores interior a oficinas es responsabilidad del inquilino. ARRENDAMIENTO ESPACIOS DISPONIBLES Oficinas desde 160 m2 (con servicios independientes) hasta plantas completas de 1,670 m2 con eficiencias mayores al 90%, superiores a las del mercado. Derecho de uso de Business Center y Business Lunch. ESQUEMA DE RENTAS Contratos de 5 años con derecho de renovación por periodos similares. Periodo de gracia para acondicionamiento de 3 m...
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Detalles generales
  1. Terreno: 160
  2. Garage: 4+
  3. Vendedor(a): Inmobiliaria

Century 21 Puerta Plata

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