oficinas en Propiedades comerciales
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    Oficinas en Propiedades comerciales en Sinaloa (176)

    Guadalupe, Culiacan, SinaloaSup. 109 m22 bañosArea de cubículos amplía1 privado Sala de juntasPlanta altaRenta 10,000PARA MAS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL: 667-100-3931, 667-236-6912, 667-712-7932 Para ser atendido por un asesor.
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    $1,800
    Oficina 22m2 ¡excelente ubicación!
    Dirección:av. ejercito mexicano 1000frac.. san angel, mazatlanMagnífica oficina ubicada estratégicamente sobre la principal avenida de la ciudad, (Ejército Mexicano, frente a la Plaza Ley El Mar –Vieja- a 2 calles de la central de autobuses) la cual consideramos sumamente adecuada para el desarrollo de cualquier actividad comercial. Es muy importante resaltar las ventajas de la excelente localización, ya que indudablemente se encuentra sobre la principal avenida comercial de la ciudad; según estudios de mercado de diversas empresas señalan que frente a este edificio circulan el 80% de las rutas de transporte urbano, asimismo es una avenida casi obligada para desplazarse a cualquier punto de la ciudad, además que es muy fácil dirigirse de esta ubicación hacia todos los puntos de la ciudad, tales como, Zona Norte, Zona Sur, colonias populares, Paseo Costero, Centro, Etcétera.Contamos además con ESTACIONAMIENTO para servicio de este edificio, lo cual creemos sería muy atractivo para sus clientes.SUS PRINCIPALES CARACTERISTICAS SON:? Vigilancia las 24 horas. ? Líneas telefónicas disponibles para contratar con cualquier compañía.? Inmejorable ubicación.? Corriente eléctrica de 110, 220 V y Trifásica.? Disponibilidad de horarios de operación, sin restricciones (24 horas los 365 días del año).? Factibilidad de poner anuncio en fachada de edificio (siguiendo el reglamento de medidas establecidas).? Sin cobro de cuotas adicionales por el servicio de limpieza, mantenimiento y vigilancia de las áreas comunes. El precio de renta mensual de esta magnífica oficina es por la cantidad de:Oficina No. 102 (22 M2) $1,800.00 más IVA (Un mil ochocientos pesos 00/100 moneda nacional mas Impuesto al Valor Agregado). *Sin divisiones al interior.DISPONIBILIDAD INMEDIATA.¡¡¡Pregunte por nuestras promociones del mes!!!Número de Referencia: o22http://cebertbienesraices.com/www.cebert.com.mx
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    $2,295
    OFICINAS VIRTUALES
    Dirección:Avenida Ejercito Mexicano 2004Avenida Ejercito Mexicano 1000Insurgentes, Mazatlán82018En Cebert Inmobiliaria ponemos a su disposición nuestro servicio de Oficinas virtuales. Tenemos servicios para todo tipo de empresas.- DOMICILIOS LEGALES - COMERCIALES: Aquí puedes establecer tu domicilio ante cualquier dependencia. Nosotros respondemos a nombre de tu empresa y cada que recibas una notificación o diligencia, nosotros te lo avisaremos de manera INMEDIATA vía correo electrónico.Para despachos jurídicos, ¿Están atendiendo un caso en Mazatlán? Establezcan aquí su domicilio y nosotros nos encargamos de recibir sus notificaciones. También tenemos el servicio de gestoría para tramites de cualquier tipo.¡Empresa en liquidación? Establezca aquí su domicilio.- LINEA TELEFÓNICA EXCLUSIVA Y SECRETARIA EJECUTIVA: Le podemos asignar una linea telefónica exclusiva para su empresa y sus clientes. Nuestra ejecutiva se encargará de responder sus llamadas.- USO DE OFICINAS FÍSICAS Y SALA DE JUNTAS POR HORA: Necesita atender a algún cliente o a alguna autoridad? (Imss, Hacienda, etc) Tenemos espacios ejecutivos disponibles.Contamos con estos y muchos más servicios, somos la mejor opción. Tenemos servicios desde $1,130.00 pesos mensuales (+iva). Contamos con modernas y ejecutivas instalaciones para que usted atienda a sus clientes como ellos se merecen.Para más información, puede comunicarse al tel: (669) 181-1027 http://cebertbienesraices.com/www.cebert.com.mx
    Dirección:Av. Ejercito Mexicano 2004 segundo pisoInsurgentes, Mazatlán82018En CEBERT OFICINAS INTEGRALES tenemos a su disposición la manera más innovadora de contar con una OFICINA completa, a un bajo costo. Contamos con la infraestructura inmobiliaria y tecnológica de gran funcionalidad, para que nuestros clientes puedan proyectar una excelente imagen profesional, exitosa, y desarrollen negocios sin complicaciones.Creamos el ambiente perfecto para realizar negocios exitosos Las ventajas de contratar los servicios de una oficina integral son:• AHORRO: Porque disminuyen tus costos operativos hasta en un 80%, ya que evitas pagar renta, energía eléctrica, empleados, inversión en mobiliario y equipo, mantenimiento.• IMAGEN: Ya que atenderás a tus clientes, colegas o proveedores en unas confortables instalaciones proyectando formalidad y éxito.• FUNCIONALIDAD: Ya que nuestras oficinas están estratégicamente ubicadas, cuentan con estacionamiento y vigilancia 24 horas.¡¡¡OFICINA TODO INCLUIDO DESDE $2,295.00 MAS IVA AL MES!!! PLANES BASICOS DESDE $1,130.00 MAS IVA AL MESDOMICILIOS LEGALES Y COMERCIALES A $1,130.00 MAS IVA AL MESNúmero de Referencia: ovhttp://cebertbienesraices.com/www.cebert.com.mx
    Dirección:Jorge NegreteOlimpica, MazatlanCasa en Venta con gran plusvalía, ya que puede ser casa habitación y la planta baja se puede adecuar como Local Comercial, Oficinas o Salón de EventosEsta propiedad se encuentra en la Olímpica, en un área que ha sido transformado como la zona Comercial de la Colonia.La Propiedad Consta de 2 Niveles; en el Primer Nivel se encuentra la cochera, la cual puede ser utilizado como Local Comercial, Oficinas, o Salón de Eventos; dado que es una amplia superficie , acondicionado con baños, servicios de agua, luz, bodega y ventiladores y minisplit.El Segundo Nivel es una casa habitación, la cual cuenta con terraza, área social parta Sala, Comedor, y Cocina Integral, son 4 habitación, una de ellas con acceso independiente.En el tercer Nivel se cuenta con una alberca con vista a la ciudad.La Propiedad ha sido remodelada en su totalidad.#VentaDeCasas #CasasEnVenta #BienesRaices #Propiedades #Mazatlan #Inversion #Negocio #Plusvalia #VentaDeCasasMazatlan #CasasEnVentaMazatlan #PropiedadesMazatlan #BienesRaicesMazatlan# de Cocinas: 1AmuebladoCon AlbercaControl de Temperatura: A/CSeguridad: Burglar BarsNúmero de Referencia: A067Escuelas Cercanas:UAS, CBTis 51, ETI 5Servicio de Emergencia Cercanos:Hospital General, Hospitalito de la Juarez, Clínica San PabloRestaurantes Cercanos:Marisco La Unión, El Taller de las HamburguesasPlazas Cercanas:Olimpica, Villa Galaxia, Juarez, Unidad Deportiva Campos de la Juarez, Mercado Municipal Juarez, Plaza Soriana, Cinemex, Bodega Aurrera Express , Avenida Insurgentes
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    $1
     GASOLINERA A LA VENTA
    Gasolinera a la venta sobre la carretera Federal Número 15 en el tramo Navojoa-Mochis, casi llegando a Los Mochis, junto a San Miguel.- Construida en 6400 m2- Oficinas - 4 posiciones de carga de gasolina- 2 posiciones de carga para diésel - 2 tanques de 50,000 litros- 1 tanque de 40,000 litros- Tienda comercial (OXXO, EXTRA, 7eleven, etc.)- Permisos municipales, estatales y federales autorizados y pagados.- Coordenadas Google Earth: 25.918122,- 109.040463 Inf: 6442282863
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    $10,000 Negociable
    RENTO LOCAL COMERCIAL
    RENTO LOCAL COMERCIAL UBICADO POR MEXICO 68 CASI ESQUINA CON AV.PATRIA,PLANTA BAJA,BODEGA, AREA TECHADA, BAÑO COMPLETO, PLATA ALTA, ESPACIO PARA OFICINA CON BAÑO
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    $5,500
    CLINICA MEI
    Clínica Mei se caracteriza por tener los mejores especialistas médicos con la más alta calidad y eficiencia en el servicio, Únase a nuestro selecto grupo.Haga de Clínica Mei su negocio y así tener la oportunidad de servir a los que más nos necesitan, en las mejores condiciones. Los consultorios cuentan con los siguientes servicios: Recepcionista, agua, telefonía e internet y servicio de limpieza.INFORMES AL 6699936144Número de Referencia: KARLA 8
    Vendo local muy amplio, a cuadra y media de la Av. Bicentenario, a la altura de la Nueva Plaza Ley Bicentenario.Este local funcionaba como Taller de Transmisiones automáticas. Es bastante amplio, tiene 24 mts de frente (aprox.) y 19.50 mts de fondo (aprox). TOTAL M2: 465.Completamente bardeado, bardas altas, portón, Oficina, 2 baños, 1 bodega, techumbre de lámina en el área de trabajo y patio muy amplio, pavimentado.Documentación en regla, listo para venderse.Para mayores informes, favor de comunicarse a 669-190-9550 o 669-127-8514 o enviar whatsapp para cita.Número de Referencia: 1131
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    $750,000 USD
    Oficina Venta en Parral
    ID:95859, Esta propiedad incluye casa una sola planta con recamara principal con baño, jakuzzi, vapor y vestidor, dos recamaras con baño y vestidor cada una, sala, comedor, cocina, lavandería. Oficinas de dos plantas con doble altura, 4 baños, recepción, 8 privados, sala de juntas, cocineta, cochera con tres portones eléctricos, aire, calefacción, aljibe, hidroneumático. Incluye un terreno que da al estacionamiento de Walmart de 800mts2Número de Referencia: 95859
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    $50,000
    Oficina Comercial Renta en Parral
    ID:95861, Esta propiedad esta en conjunto con una casa de una planta y Oficinas de dos plantas con doble altura, 4 baños, recepción, 8 privados, sala de juntas, cocineta, cochera con tres portones eléctricos, aire, calefacción, aljibe, hidroneumático. Estacionamiento 8 carros.Número de Referencia: 95861
    Atención inversionistas o desarrolladores: Hotel y Villas Maria Fernanda de 20 habitaciones amuebladas (10 habitaciones dobles de hotel, y 2 suites, 5 villas amuebladas con 2 camas cada una y una villa a 2 plantas con 3 recamaras independientes) con espectacular vista a la hermosa bahía Teacapan,Todas las habitaciones cuentan con servicios de aire acondicionado minisplit y pantallas de tv de plasma de 32 y 42 pulgadas. 7 Habitaciones de hotel cuentan con cocineta. El proyecto es a 3 niveles, en la planta baja funciona el área de restaurant para 120 comensales, comedor y cocina además de un modulo de baños para damas y caballeros, en primera y segunda planta existen 6 habitaciones por nivel, el diseño es semicircular de tal manera que desde la terraza de cualquiera de las habitaciones se observa la bahía de Teacapan y el océano pacifico. El hotel esta operando y esta amueblado y equipado, el área de restaurant y cocina incluye mobiliario y equipo, en el comedor hay una barra y contrabarra para la preparación y servicio de bebidas. Amplia piscina de 90 mts cubicos con diseño muy atractivo, barra y palapa para servicio de bañistas, 2 cascadas y cuartos de maquinas oculto con diseños de roca artificial. Amplios jardines a base de palmas y plantas de ornato, en la parte posterior del hotel existe un terreno de 205 metros cuadrados que puede ser aprovechado para edificar mas habitaciones . A 25 kilómetros del Centro Integralmente Planeado de Fonatur playa Espíritu, a 120 kilómetros del aeropuerto de Mazatlán y a 5 kilómetros del aeropuerto de Teacapan.El proyecto incluye 2 secciones:Primera sección, 6 villas con una alberca de 50 mts cúbicos, un jacuzzi, 4 palapas y recepción.Segunda sección: Hotel con 12 habitaciones, una alberca de 90 mts cúbicos, 2 cascadas, área restaurante para 120 comensales, barra y contra barra para preparación y servicio de bebidas cocina y su equipamiento con estufa industrial, un modulo de baño para damas y caballeros anexo al área de restaurante.Teacapan, Escuinapa. Sinaloa. Número de Referencia: 50815790
    Atención inversionistas o desarrolladores: Hotel Boutique Maria Fernanda de 12 habitaciones amuebladas (10 habitaciones dobles de hotel, y 2 suites, con espectacular vista a la hermosa bahía Teacapan,Todas las habitaciones cuentan con servicios de aire acondicionado minisplit y pantallas de tv de plasma de 32 y 42 pulgadas. 7 Habitaciones de hotel cuentan con cocineta. El proyecto es a 3 niveles, en la planta baja funciona el área de restaurant para 120 comensales, comedor y cocina además de un modulo de baños para damas y caballeros, en primera y segunda planta existen 6 habitaciones por nivel, el diseño es semicircular de tal manera que desde la terraza de cualquiera de las habitaciones se observa la bahía de Teacapan y el océano pacifico. El hotel esta operando y esta amueblado y equipado, el área de restaurant y cocina incluye mobiliario y equipo, en el comedor hay una barra y contrabarra para la preparación y servicio de bebidas. Amplia piscina de 90 mts cubicos con diseño muy atractivo, barra y palapa para servicio de bañistas, 2 cascadas y cuartos de maquinas oculto con diseños de roca artificial. Amplios jardines a base de palmas y plantas de ornato, en la parte posterior del hotel existe un terreno de 205 metros cuadrados que puede ser aprovechado para edificar mas habitaciones . A 25 kilómetros del Centro Integralmente Planeado de Fonatur playa Espíritu, a 120 kilómetros del aeropuerto de Mazatlán y a 5 kilómetros del aeropuerto de Teacapan.Teacapan, Escuinapa. Sinaloa. Número de Referencia: EC155030008
    Una Gran propiedad para un Gran Negocio, ubicada en una de las avenidas mas transitadas de la ciudad como lo es la Gabriel Leyva, muy cerca del portuario de Mazatlan donde se encuentran cientos de barcos camaroneros, y comercios de diversas actividades, es zona zona altamente redituable a los negocios que aquí se establecen. Este inmueble costa de un local comercial donde actualmente se vende pintura al pormenor, también tiene una oficina administrativa, un gran área de maniobra así como una bodega en el fondo, con muy buena altura y gran espacio usted puede acondicionarle a sus necesidades.En un terreno de 302 m2 puede usted encontrar lo que estaba buscando, contáctenos para platicarle mas de la propiedad!!!
    RENTO LOCALES EN PLAZA FRENTE LEY CALZADA DESDE 40 MTS EN $3000RENTO LOCALN POR MAQUIO CLOUTHIER FRENTE OXXO COLONIA INDEPENDENCIA EN $ 2 500RENTO LOCAL EN BARRANCOS TIPO TALLER O BODEGUITA CHICA DE 119 MTS EN $ 4500RENTO LOCAL ESPACIAL PARA COMIDA EN AVENIDA PASCUAL OROZCO DE 60 MTS A PROX EN $4500RENTO CASA EN COLONIA LIBERTAD PARA OFICINA O CONSULTORIOS EN $5,000RENTO LOCALES EN PLAZA CENTINELA PLANTA ALTA DESDE 54 MTS Y DIFERENTES MEDIDAS $RENTO LOCAL POR SALIDA SANALONA DE 100 MTS CON SOTONA TIPO BODEGA EN 15 MILRENTO LOCALES EN PLAZA SANALONA DESDE 40 METROSPARA MAS INFORMES POR VIA WAPPDEL VALLE BIENES RAICES667394083210:00 A 2 :00 PM Y 4:00 A 7:00 DE LUNES A SABADODOMINGOS CERRADOSOLO POR EXCEPCION
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    $8,500
    LOCALES EN RENTA  AV. RAFAEL BUELNA
    Dirección:Av. Rafael BuelnaFrancisco Villa, MAZATLAN82127Plaza para oficinas o comercio en la zona de mayor afluencia vehicular en Mazatlán. Completamente nuevos, aun tenemos dos disponibles. uno de 8,500 pesos en planta alta de 57.05 m2 y uno de 11,000 pesos en planta alta de 60.10 m2. Estacionamiento en la parte de enfrente.Número de Referencia: 29
    Dirección:Jorge Negrete 3803Olimpica, MazatlanCasa en Venta con gran plusvalía; la casa cuenta en la planta baja con Local Comercial, Oficinas o Salón de EventosEsta propiedad se encuentra en la Olímpica, en un área que ha sido transformado como la zona Comercial de la Colonia.La Propiedad Consta de 2 Niveles; en el Primer Nivel se encuentra la cochera, la cual puede ser utilizado como Local Comercial, Oficinas, o Salón de Eventos; dado que es una amplia superficie , acondicionado con baños, servicios de agua, luz, bodega y ventiladores y minisplit.El Segundo Nivel es una casa habitación, la cual cuenta con terraza, área social parta Sala, Comedor, y Cocina Integral, son 4 habitación, una de ellas con acceso independiente.En el tercer Nivel se cuenta con una alberca con vista a la ciudad.La Propiedad ha sido remodelada en su totalidad.#VentaDeCasas #CasasEnVenta #BienesRaices #Propiedades #Mazatlan #Inversion #Negocio #Plusvalia #VentaDeCasasMazatlan #CasasEnVentaMazatlan #PropiedadesMazatlan #BienesRaicesMazatlan# de Cocinas: 1# de Cuartos de Recepción: 1# de Oficinas/Estudios: 1# de Salones de Entrada: 1AmuebladoCon AlbercaControl de Temperatura: A/CSeguridad: Burglar BarsNúmero de Referencia: A002Escuelas Cercanas:UAS, CBTis 51, ETI 5Servicio de Emergencia Cercanos:Clínica San Pablo, Hospital General, Hospitalito de la JuarezRestaurantes Cercanos:Mariscos La Unión, El Taller de las HamburguesasPlazas Cercanas:Olimpica, Villa Galaxia, Juarez, Unidad Deportiva Campos de la Juarez, Soriana, Cinemex, Bodega Aurrera, Mercado Municipal Juarez, Avenida Insurgentes
    EN RENTA LOCAL 250 m2 TECHADOS 250 m2 SIN TECHAR.. CITAS CON PAOLA ..
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    $45,000,000
    EDIFICIO EN BAHIA MARINA, MAZATLAN SINALOA
    Es un Desarrollo COMERCIAL-HABITACIONAL constituído bajo REGIMEN DE CONDOMINIO VERTICAL, ubicado estratégicamente en el DESARROLLO MARINA MAZATLAN, y edificado en la Manzana 01, Lote 24-E, precisamente en la franja comprendida entre los dos puentes de dicho desarrollo, área donde se encuentran concentrados una cantidad importante de edificios habitacionales – condominales, totalmente terminados, denominados “COSTA VELEROS, “PORTO FINO”, “MARINA PUESTA DE SOL “, entre otros.Su ubicación es un punto obligado de acceso a SABALO CERRITOS que junto con el DESARROLLO MARINA MAZATLAN conforman el NUEVO MAZATLAN, zona que actualmente es una de las de mayor plusvalía en el sur del Estado de Sinaloa.PLAZA BAHIA MARINA, es el primer DESARROLLO, que conforma un CENTRO COMERCIAL independiente de la zona y sus condominios habitacionales vienen a satisfacer un nicho de mercado que no cuenta con alternativas en esta zona. Su tamaño es de un mínimo suficiente para satisfacer las necesidades de vivienda permanente y de tipo vacacional.Pisos de cerámica, muebles sanitarios de porcelana blanca, carpintería de puertas y closets de triplay, cedro y caobilla.El área Condominal Habitacional en tres niveles con 1 elevador y un Penthouse, contando cada nivel de una unidad habitacional compuesto de vestíbulo, estudio, alcoba, 2 recámaras, un baño general completo, un baño principal con vestidor, área de lavado, boiler, cocina, sala comedor y terraza.Y 5 unidades habitacionales compuestas de vestíbulo, una recámara, un baño general completo, área de lavado, boiler, cocina, sala comedor y terraza y en su último nivel un Penthouse compuesto de pasillo de acceso, lobby, vestíbulo, tres recámaras, 3 baños, vestidores completos, un medio baño, área de lavado, boiler, cocina, sala comedor, terraza frente y una gran terraza lateral y bodega. Cada una de las unidades habitacionales cuentan con su respectivo cajón de estacionamiento.Gran Oportunidad de inversión en el bello puerto de Mazatlán, Sinaloa.
    Con una construcción de mas de 700 m2 y un terreno ubicado en esquina, a solo 2 minutos del Malecón de Mazatlán.Este edificio es ideal para desarrollar una institución educativa, una clínica o incluso departamentos.Con sus 3 niveles y una amplia terraza, sus 11 espacios para crear aulas, departamentos, o salas de recuperación, éste lugar puede ser lo que usted quiera. Además cuenta con 2 locales comerciales en la planta baja con su espacio para oficinas o recepción.Agende su cita no deje pasar esta oportunidad de inversión.
    Excelente edificio para inversión ubicado en el centro histórico, a una cuadra de Olas Altas, cerca del Centro, tiendas departamentales así como restaurantes, a unas cuadras de la Plazuela Machado y Catedral.Esta propiedad de dos niveles cuenta en planta baja con dos entradas principales que conectan con un recibidor amplio, rodeado de 11 cubículos independientes, además cuenta con área de cocina y dos medios baños, un patio y una bodega que tiene acceso a calle.En planta alta consta de 4 cubículos semi-terminados, así como una explanada para remodelar a tu gusto.Ideal para un Hotel Boutique, Restaurant-Bar o construcción de condominios.¡Haz tu cita!
    Magnifica ubicación, terreno en esquina de Melchor Ocampo y Guillermo Nelson, ideal para construir su propio negocio u oficinas se encuentra sobre las principales calles del centro y las mas transitadas.El terreno es de 14.5 metros sobre calle Guillermo Nelson y 13.88 metros sobre Calle Melchor Ocampo con un total de 203 m2 que cuenta con un local.¡Haz tu cita!
    +8 FOTOS
    $17,500,000
    PROPIEDAD EN VENTA EN EL SECTOR U. DE O.
    INMUEBLE UBICADO EN ZONA MUY COMERCIAL Y DE ALTO FLUJO VEHICULAR.CUENTA CON DOS FRENTES (NO ES ESQUINA, TERRENO EN FORMA DE L). LOS ESPACIOS CON LOS QUE CUENTA SON: 1.- LOCAL COMERCIAL - EN 2 NIVELES, EN P. BAJA CUENTA CON ÁREA DE MOSTRADOR Y VENTA, OFICINA, 1/2 BAÑO, ÁREA DE TRABAJO Y EN P. ALTA CON COCINA-COMEDOR Y 2 MEDIOS BAÑOS. 2.- OFICINAS - EN 3 NIVELES, EN P. BAJA CUENTA CON ÁREA DE RECEPCIÓN Y SALA DE ESPERA, 2 MEDIOS BAÑOS; EN 1er NIVEL CON 4 PRIVADOS Y UN BAÑO COMPLETO; Y EN 2o. NIVEL CON 4 PRIVADOS. 3.- ÁREA DE CUARTOS FRÍOS - EN 1 NIVEL, CON ÁREA DE ALMACENAMIENTO Y MANIOBRAS, 8 CUARTOS FRÍOS DE DIFERENTES DIMENSIONES DENTRO DE UNA MISMA NAVE. 4.- ALMACÉN Y OFICINAS, DE 2 NIVELES, CUENTA CON ÁREA DE RECEPCIÓN DE PRODUCTO, OFICINAS Y 1/2 BAÑO. SU PRECIO ES $17,500,000 (NEGOCIABLE)INFORMACIÓN Y CITAS: TEL. 753 79 49, CEL. 6671 02 59 79.
    SE RENTA LOCALCaracteristicas de la propiedad:local ubicado en zona centro por blvd madero a una cuadra de la avenida alvaro obregon*especial para consultorio* centro de distribucion* agencia de viajes*oficina contablediferentes girosprecio de renta :12,500.00metros de area de recepcion 50mtsmetros de segunda area 50 mtsun baño completocuenta con cortina de aceroPRECIO NEGOCIABLE LLAME Y LE DAMOS EL MEJOR EL PRECIOpara mas informacion de propiedades entrar a nuestra fan page inmobiliaira DEL VALLE6673940832Número de Referencia: BLVD MADERO10:00 A 2 :00 PM Y 4:00 A 7:00 DE LUNES A SABADODOMINGOS CERRADOSOLO POR EXCEPCION