Bienes Raíces - Inmuebles en San Francisco de los Romo

Inmobiliaria QUEZADA BIENES RAICES, mas de 25 años de experiencia.Dirección:BelmondoBelmondoBelmondo, AguascalientesBelmondo es unos de las fraccionamientos residenciales mas nuevos al norte de Aguascalientes, con amenidades como alberca, cancha de basket, gimnasio, caseta de vigilancia con acceso controlado.La casa se encuentra en excelentes condiciones, equipada con los mejores acabados y con la comodidad de una recamara en planta abajo con baño completo. Terreno: 120m2 Construcción: 140m2Planta baja: Cochera 2 autos techada, sala comedor, cocina integral amplia, 1 recamara con closet, 1 baño completo, área de servicio y jardín. Planta alta: Sala TV, 3 recamaras con closet (principal con vestidor), 2 baños completos.# de baños dentro de la recámara: 1# de Cocinas: 1# de Oficinas/Estudios: 1# de Cajones de Estacionamiento: 2Con AlbercaCon JardínNúmero de Referencia: BELMONDO VENTALunes a Viernes : 9am-2pm y 4pm-7:30pmSabados : 9:30am - 2pmwww.quezadabr.com.mx

RESIDENCIAL AL NORTE CON HERMOSOS ACABADOSPlanta baja: sala comedor, cocina con barra , 1 recámara con opción a estudio, baño completo, cubo de luz, cocina integral, alacena, terraza grande para eventos sociales con entrada independiente, área de lavado techada, con 2 tarjas y domo.Planta Alta: 2 Recámaras con closeth, aire acondicionado, con vestidor cada una, comparten baño, sala de tv, Recámara principal con acabado de granito, vestidor grande y baño completo.M2:250mts M2c:287 mts

LOTE 10 EN PASEOS DE VENADEROS FRENTE A FLEXTRONICS CON SUPERFICIE TOTAL DE 2,758.72 M2, DE 42.52X65.52 A $ 2,350 M2, Y EN PASEOS DE FRUTILANDIA AL SUR DE AV. PASEOS DE AGS. LOTES 3 AL 8 CON SUPERFICIES DE 3,400 M2, DE 40X85 METROS A $ 2,550 M2, LOTE 12, DE 4,324.23 DE 57.33X75.4 M2, A $ 2,250 M2, FRENTE A ZONA INDUSTRIAL DE AGS. A UNA CALLE DE BULEVAR A ZAC. SERVICIOS PÚBLICOS: AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO, ELECTRICIDAD, ALUMBRADO PÚBLICO, RECOLECCIÓN DE BASURA Y SERVICIO PÚBLICO A SOLO DOS CALLES EN AVENIDAS INDEPENDENCIA Y BULEVAR A ZACATECAS.INFRAESTRUCTURA: BANQUETAS, GUARNICIONES, PAVIMENTO ASFÁLTICO Y CONCRETO, LINEAS TELÉFONICAS, SEÑALIZACIÓN VIAL Y NOMENCLATURA DE CALLES.EQUIPAMIENTO URBANO: HOSPITAL CLÍNICA 3 NUEVA, HOSPITAL, CENTO COMERCIAL, TEMPLO, BANCOS Y ESCUELAS, (EDUCACIÓN BÁSICA, MEDIA Y SUPERIOR).

Dirección:Paseos de Ojo CalientePaseos de AguascalientesEL LOTE SE ENCUENTRA UBICAD0 AL NORTE DONDE SE ENCUENTRAN LOS MEJORES FRACCIONAMIENTOS, COLEGIOS Y CENTROS COMERCIALES, POR ELLO ES LA ZONA DE MÁS PLUSVALIA EN AGUASCALIENTES.LA CASA CUENTA CON DOS RECAMARAS DOS BAÑOS, COCHERA PARA 2 AUTOS, COCINA INTEGRAL, CLOSETS, AMPLIO JARDIN CON MUCHO ESPACIO PARA AMPLIACIONESEL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON:URBANIZACION DE PRIMERA CON AMPLIAS AVENIDAS Y MUCHOS LUGARES PARA ESTACIONAMIENTO,DIVERSAS ÁREAS VERDES Y JUEGOS INFANTILESEN MAC GREGOR CORREDORES INMOBILIARIOS SERA UN PLACER ATENDERTE EN NUESTRO HORARIO DE LUNES A VIERNES DE 10 AM A 2 PM Y DE 4 A 7 PMSABADOS DE 10 AM A 2 PM DE ANTEMANO MIL GRACIASTELEFONOS:OFICINA (449) 175-1550(449) 175-1550 PARA MENSAJE O WHATSAPP (449) 175-1550(449) 175-1550 PARA MENSAJE O WHATSAPP (449) 175-1550CONSTRUIMOS SEGÚN TUS NECESIDADES EN CUALQUIER UBICACIONTRAMITAMOS TU CREDITO SIN COSTOVISITANOSwww.macgregorinmobiliaria.com

TERRENO 119 M2CONSTRUCCION 121 M2MODELO ARGOS, PREGUNTA POR DESCUENTOS. HAZ UNA CITA CON:PATRICIA VELASCO CEL. (442) 388-5325PLANTA BAJA.-2 RECAMARAS Y UN BAÑO COMPLETOSALA-COMEDORCOCINA EQUIPADAPATIO DE SERVICIOJARDIN POSTERIORCOCHERA 2 AUTOSPLANTA ALTA.-RECAMARA PRINCIPAL MUY AMPLIA(CLOSET VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO)SALA DE TELEVISIONTERRAZA Y BAÑO COMPLETO.HAGA CITA HOY MISMO CON PATRICIA VELASCO(442) 388-5325

TERRENO DE 119 M2CONSTRUCCION 90 M2(CASA DE UNA PLANTA.)MODELO GEA PRECIO DE LISTA $860,000 PRECIO DE PREVENTA ESPECIAL (PREGUNTE?)3 RECAMARAS(RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO)SALA-COMEDOR MUY AMPLIOSAREA DE SERVICIO TECHADACOCINA EQUIPADACOCHERACALENTADOR DE PASOACEPTAMOS TODOS LOS ESQUEMAS DE CREDITONO ESPERE MAS COMUNOQUESE CONMIGOPATRICIA VELASCO(442) 388-5325

TERRENO INDUSTRIAL UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD SUPERFICIE 22,819.00 M2 FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL PIVA A UNOS PASOS DE LA CARRETERA 45 NORTE $ 2,600.00 X M2

EN VENTA 2 TERRENOS INDUSTRIALES AL NORTE DE LA CIUDAD A UNOS PASOS DE LA CARRETERA 45 NORTE SALIDA A ZACATECAS A1. Mitad vista oriente. Del lado de la carretera Panamericana. 11,409.5 m2A2. Mitad vista poniente. Del lado de Avenida Independencia. 11,409.5 m2PRECIO $2,600.00 X M2

EN VENTA 2 TERRENOS INDUSTRIALES UBICADOS A L NORTE DE LA CIUDAD IDEALES PARA CONSTRUCCION DE NAVES Y BODEGAS. CERCA DE LA CARRETERA 45 NORTE SALIDA A ZACATECAS. FRENTE A PARQUE INDUSTRIAL .B1. Mitad vista oriente. Del lado de la carretera Panamericana. SUPERFICIE 10,000 M2 B2. Mitad vista poniente. Del lado de Avenida Independencia. SUPERFICIE 10,000 m2 PRECIO X M2 $ 2,600.00 X M2

USO DE SUELO HABITACIONAL POPULAR MIXTO UNIFAMILIAR -DUPLEX LOTE TIPO DESDE 90 M2 CONSIDERANDO FRENTES DE 6 METROS 19 HECTAREAS DISPONIBLES. CUADRO ROJO RESERVA DE 11 HECTAREAS APROXIMADO QUE SE MUESTRAN EN CUADRO AZUL PRECIO X M2 $ 180.00

SUPERFICIE DE ALMACEN 5,674 M2 OFICINAS 173 M2PATIO Y ÁREAS DE SERVICIO 1,474 M2 • Altura Techos: 7.75 mts Estructura Piramidal en Zintro Natural altura en trabe superior de9.00 mts• Muros: 3.15 mts. de alto, en block sólido y columnas coladas de concreto • Pisos: Espesor 16.0 cms Concreto MR 38 con carga de Polipropileno y Fibra de Acero, pulidos,y nivelados con láser. Resistencia en Pisos: 8 Ton/m2.• Andenes: Rampas niveladoras , frontales y lateral con acceso para camiones ligeros enrampa. • Iluminación: Lámparas Ahorradoras de alto desempeño, a prueba de explosiones.• Subestaciones Eléctricas: Primaria 75 Kwa 380, 220, 110 volts • Nave Clasificación Tipo AAA. • Instalación especial para zona de carga de baterías para montacargas. • Cuarto para TI adecuado con puerta contra incendios y sellado de ventanas.• EDIFICIO BAJO ESPECIFICACIONES NOM 001-SED • Rampa tipo mini dock mecánica de 30k LB.• Iluminación periférica del almacén y área de andenes. • Sistema de iluminación de emergencias interior y exterior, con señalética para ruta de evacuación. • Cerca perimetral y reja frontal de almacén con acceso controlado con caseta de vigilancia. • Sellado de techos y uniones para aislamiento y control de partículaRENTA $50.00 MAS IMPUESTOS TECHADO NAVE MAARENTA $38.00 MAS IMPUESTOS ANDENES

TERRENO DE 12,000 M2 DE SUPERFICE EN VENTA AL NORTE DE LA CIUDAD UBICADO SOBRE LA CARRETERA LA GAYANA 1/2 KILO A MENOS DE 2 KILOMETROS DE LA CARRETERA 45 NORTE SALIDA A ZACATECAS VENTA 1,000.00 X M2 A NEGOCIAR

Dirección:28 Avenida Paseos de AguascalientesPaseos de AguascalientesBODEGA DE 250 M2 DE SUPERFICIE UBICADA AL NORTE DE LA CIUDAD MUY CERCA DE PARQUES INDUSTRIALES EXCELENTES VIALIDADES DE ACCESOZONA MUY SEGURA CERCA DE TIENDAS DE CONVENIENCIA Y RESTAURANTES RUTAS DE TRANSPORTE BODEGA NUEVA SUPERFICIE 250 M2 PISOS DE CONCRETO 1 BAÑO RENTA $15,000 MAS IMPUESTOS

LOTES PASEOS DE AGUASCALIENTES (LOS LOTES QUE ESTAN EN COLOR AZUL SON LOS DISPONIBLES)Manzana Lote Superficie m2 PRECIO M2 76 12 4,324.23 $ 2,550.00 77 3 3,400.00 $ 2,550.00 77 4 3,400.00 $ 2,550.00 77 5 3,400.00 $ 2,550.00 77 6 3,400.00 $ 2,550.00 77 7 3,400.00 $ 2,550.00 77 8 3,400.00 $ 2,550.00 77 10 2,758.72 $ 2,5500.00 Los predios cuentan con los siguientes servicios en la cabecera del terreno: o Servicios públicos: agua potable, drenaje sanitario, electrificación, alumbrado público, recolección de basura y transporte público. o Infraestructura: banquetas, guarniciones, pavimento asfáltico, línea telefónica, señalización vial y nomenclatura de calles. o Equipamiento urbano: hospital, centro comercial, templo, bancos y escuelas (educación básica, media y superior).

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO 10,094 M2 NAVE DE ALMACENAMIENTO 6,170 M2 10 ANDENES DE DESCARGA EQUIPADOS CON RAMPA NIVELADORA SUBESTACION 112.5 KVA PLANTA DE EMERGENCIA SISTEMA CONTRA INCENDIOS CISTERNA DE 50,000 M3 EQUIPO CON MOTOR ELÉCTRICO Y MOTOR DE COMBUSTIÓNOFICINAS ADMINISTRATIVAS 300 M2EDIFICIO DE USOS MÚLTIPLES 104 M2 EN 2 PLANTAS SALA DE CAPACITACIÓN `PARA 50 PERSONAS Y COMEDOR PARA 40 PERSONAS EDIFICIO DE BAÑOS 36 M2 EDIFICIO DE ALMACEN Y TRAFICO 80 M2 JARDINES 1,184 M2 PATIO DE MANIOBRAS EXTERNO Y CONCESIONADO POR CFE 6,179 M2 CON ASFALTO REJA PERIMETRAL ARQUITECTONICA

BODEGA UBICADA AL NORTE DE LA CIUDAD SOBRE CARRETERA SOLO PARA ALMACEN SUPERFICIE 800 M2ANDEN 1 RENTA $20,000.00

TERRENOS DISPONIBLES SOBRE CARRETERA Y EN SEGUNDO PLANO DESDE 2,000 M2 HASTA 29,000 M2PARQUE INDUSTRIAL SANTA FE UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD SOBRE SALIDA A ZACATECAS CARRETERA 45 NORTE.TERRENOS DISPONIBLES SOBRE CARRETERA Y EN SEGUNDO PLANO.EL PARQUE INDUSTRIAL CONTARA CON ACCESOS DE SEGURIDAD Y VIALIDADES PROPIAS PARA EL TRANSITO DE TRANSPORTE PESADO ASI COMO FACTIBILIDAD DE ENERGIA ELECTRICA Y AGUA POTABLE PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL ¿EL PARQUE SANTA FE QUE LE OFRECE AL RESPECTO DE LA ENERGÍA? La línea de la CFE está expuesta al igual que en cualquier lado, se le puede proponer unos supresores de picos (armónicas) en la parte eléctrica. Para evitar las variaciones de energía ¿CUAL ES EL PORCENTAJE QUE SE PUEDE CONSTRUIR SOBRE EL TERRENO QUE SE LLEGARA A COMPRAR? 70% ¿CUAL ES LA CUOTA DE MANTENIMIENTO Y QUE INCLUYE? 0.03 USD /M2 / Mes, alumbrado público, drenaje, mantenimiento menor al parque. ¿EL SERVICIO DE AGUA QUE COSTO TIENE POR M3? Aprox 1.7 USD / M3 ¿ES DE POZO O DE LA RED? Ambas ¿EL PARQUE SERA CON VIALIDADES ABIERTAS COMO PIVA O CHICHIMECO O HABRÁ CASETAS DE ACCESO Y VIGILANCIA? Cerrado, solo para tráfico interno y si habrá casetas de acceso. ¿HABRÁ VIGILANCIA LAS 24 HORAS? Habrá 1 guardia en cada caseta. ¿A PARTIR DE CUANDO EMPESARIA EL SERVICIO DE VIGILANCIA Y CASETAS? En 6 meses.EL PRECIO DE LOS TERRENOS QUE ESTÁN SOBRE CARRETERA ES DE $100 .00 DOLARES X M2 EL PRECIO DE LOS TERRENOS QUE ESTÁN EN SEGUNDO PLANO ES DE $60.00 DOLARES X M2 EL PRECIO DE LOS TERRENOS QUE ESTÁN EN TERCER PLANO ES DE $ 55.00 Y $60.00 DOLARES X M2

TERRENOS INDUSTRIALES EN VENTA AL NORTE DE LA CIUDAD, DIFERENTES SUPERFICIES DESDE 20,000 M2 HASTA 50,000 M2 PREGUNTAS Y RESPUESTAS PARQUE INDUSTRIAL SAN FRANCISCO IV EL ÁREA MARCADA EN COLOR ROJO COMO RESTRICCIÓN, ¿ES UN RIÓ O FALLA GEOLÓGICA? R: Se trata de una restricción por la prexistencia de una Falla Geológica, la cual es una línea que recorre paralelamente esa franja pero que por norma deja áreas de seguridad al margen de la misma, con un total de 40 mts. de ancho, los cuales no se pueden utilizar como área vendible. Esta superficie no forma parte de ningún predio vendible. Asimismo, de acuerdo al último estudio geo eléctrico, esta falla no ha presentado desplazamientos. ¿CUAL ES EL PORCENTAJE QUE SE PUEDE CONSTRUIR SOBRE EL TERRENO? R: 60%, el resto se puede utilizar en áreas verdes (mínimo un 5% del total del terreno), patios de maniobras, estacionamientos, etc… ¿CUAL ES LA CUOTA DE MANTENIMIENTO Y QUE INCLUYE?R: MXN$ 4.55/m2/año Incluye limpieza y mantenimiento de vialidades, recolección de basura de las áreas comunes del parque, landscaping y mantenimiento de áreas verdes, consumos eléctricos de luminarios de vialidades, mantenimiento de motivo de acceso y casetas de control de acceso, consumo eléctrico y operación de la PTAR, Vigilancia y monitoreo 24//7/365. ¿EL SERVICIO DE AGUA QUE COSTO TIENE POR M3? R: MXN$ 33.00 x m3, Costo de Descarga MXN$ 8.74/m3 (se considera el 80% del consumo de agua), Agua tratada MXN$ 12.00/m3 ¿ES DE POZO O DE LA RED?R: Es agua de pozo. A petición formal, se puede emitir un reporte químico de la calidad del agua. LO QUE SE MUESTRA EN COLOR AMARILLO ES LO QUE ESTA DISPONIBLE EL PRECIO X M2 ES DE $40.00 DOLARES X M2

TERRENO UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD ASFALTADO Y BARDEADO SUPERFICIE 1,100 M2 OFICINASRENTA $17,000.00 MAS IMPUESTOS

Atención constructores e inversionistas, 14 lotes habitacionales desde 90m2. APLICAN ATRACTIVOS DESCUENTOS SEGÚN CANTIDAD.Urbanizados, con todos los servicios, acceso sobre Boulevard a Zacatecas. Junto al Parque Industrial San Francisco, una de las zonas industriales de mayor desarrollo.

EN VENTA CASA DE DOS PLANTAS.UBICACIÓN: Norte por paseos de Aguascalientes, Coto cerrado, con vigilancia 24/07 M Terreno: 119M Construcción: 121Edificada en dos plantas:Planta Baja: Cochera para 2 autos, sala, comedor, 2 recamaras, cocina integral equipada, 1 baño completo, patio de servicio, jardín trasero.Planta Alta: Recamara principal con vestidor amplio y baño completo, sala de tv. Terraza. Destacados: La casa es completamente nueva.Se entrega con cocina equipada, cuenta con estufa, campana extractora marca mabe y boiler.Informes al tel: (449) 175-1516 y (449) 175-1516# de baños dentro de la recámara: 1# de Cocinas: 1# de Cajones de Estacionamiento: 2Escuelas Cercanas:SIServicio de Emergencia Cercanos:SIRestaurantes Cercanos:SI

Coto cerrado, con vigilancia 24/07 M Terreno: 119M Construcción: 90Cochera para 1 autos. Sala, comedor, cocina equipada, cuardo de lavado. Patio de servicio, 1 baño completo, 3 recamaras (principal con baño completo), patio trasero. Destacados: La casa es completamente nueva.Se entrega con cocina equipada, cuenta con estufa, campana extractora marca mabe y boiler.Informes al tel: (449) 175-1516 y (449) 175-1516# de baños dentro de la recámara: 1# de Cocinas: 1# de Cajones de Estacionamiento: 1Escuelas Cercanas:SIServicio de Emergencia Cercanos:SIRestaurantes Cercanos:SI

Dirección:204 Avenida Siglo XXIResidencial Las Plazas, Aguascalientes20126Terreno 250 mts Construcción 2302 nivelesPLANTA ALTA Recámara 1 con -Closet Recámara 2 con -Closet Recámara 3 principal con baño y vestidorÁrea de tv con doble alturaBaño completo para las otras dos recamarasPLANTA BAJASalaComedorCocina equipada con cocina integral al alto brillo estufa y campana e isla en granitoEstudio o 4a recamaraÁrea de lavadoJardín lateral Baño completoEstacionamiento para dos autosÁreas comunes Cancha de futbol Trotapista en todo el fraccionamiento Área de juegos para niños Terrazas y aparatos para hacer ejercicio Alberca Acceso Controlado por vigilancia Camaras de seguridad y barda perimetral con cerco electrificado en todo el fraccionamiento

Dirección:204 Avenida Siglo XXIResidencial Las Plazas, Aguascalientes20126TERRENO 162 M2CONSTRUCCION 170 MTSPLANTA ALTARecámara 1 con -Closet Recámara 2 con -Closet Recámara 3 principal con baño Baño completo para las otras dos recamarasPLANTA BAJASalaComedorCocina equipada con cocina integral al alto brillo estufa y campanaEstudio o 4a recamaraÁrea de lavadoJardín lateral Medio bañoEstacionamiento para dos autosÁreas comunesCancha de futbolTrotapista en todo el fraccionamientoÁrea de juegos para niñosTerrazas y aparatos para hacer ejercicioAlbercaAcceso Controlado por vigilanciaCamaras de seguridad y barda perimetral con cerco electrificado en todo el condominio