Bodegas industriales en renta en Estado de Robinson, Chihuahua

1. * OPCION DE CREDITO DIRECTO 2. SE ACEPTAN VEHÍCULOS O PROPIEDADES A CUENTA DEL PAGO 3. OPCION DE CREDITO DIRECTO 4. SE PUEDEN ENTREGAR A CUALQUIER PARTE DEL PAÍS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ AQUI EL PDF DESCARGABLE (inventario de equipos) - ADJUNTADOS- La empresa dejo de operar en el año 2018 Contamos con los Estados financieros y declaraciones fiscales, todo en orden . @ EN TODOS LOS CASOS SE CUENTA CON EL APOYO DEL SUPERVISOR DE OPERACIONES DE LA FABRICA - PLANTA, QUIEN CONOCE AL 100 % LA OPERATIVIDAD DE LOS EQUIPOS Y LA PROCESADORA DE CHILES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ EL AREA DE OPORTUNIDAD ES LA EXPORTACION. 1. PERMISO DE LA FDA VIGENTE, (E.U.) (SE DEBE RENOVAR EN ESTAS FECHAS) 2. TIENE LA EMPRESA, UNA SUBSIDIARIA EN E.U. PARA TEMAS DE EXPORTACION (SOLO REQUIERE ACTUALIZACION FISCAL SENCILLA), 3. LA EMPRESA OPERABA BAJO NORMAS DE CALIDAD DE EXPORTACION. TODAS LA CERTIFICACIONES SE BASAN EN OPERACIÓN, SI NO ÓPERAS NO PUEDES TENER CERTIFICACIÓN... LO QUE SÍ SE TENÍA ERAN LOS PERMISOS PARA EXPORTAR, Y AUNQUE NO SE RENOVARON EN EL AÑO 2020 , SE PUEDEN REACTIVAR DE MANERA RELATIVAMENTE SENCILLA N. LA PROCESADORA COMPLETA SE PUEDE MONTAR EN UNA BODEGA CON SUPERFICIE DE 1,200 M2 (INCLUYENDO AREAS: PROCESADO, INSUMOS , CAMARA FRIA, PRODUCTO TERMINADO, OFICINAS) ADICIONAL A ESAS AREAS SE REQUIEREN : AREAS DE ALMACEN GENERAL, TANQUE PARA GAS L. P. , ESTACIONAMIENTOS , AREA PARA CALDERA. @ las opciones para esta operacion son: 1. COMPRA DE EQUIPOS . EQUIPOS EN ÓPTIMAS CONDICIONES . a precio de remate (inventario adjunto) . (valor ordinario de reposicion $ 16,485,990 a $23,000,000 pesos mx) PRECIO DE VENTA $ 10,874,000 2. COMPRA DE EQUIPOS + LA EMPRESA (persona moral) . (CON BENEFICIO activo FISCAL DE MAS DE $ 21,000,000 PESOS ) PRECIO DE VENTA . $ 14,300,000 3. COMPRA DE EQUIPOS E INICIAR OPERACIONES . EN LA LA PROCESADORA - PLANTA , EN LA BODEGA ACTUAL DONDE OPERABA LA PLANTA. . (TODOS LOS EQUIPOS ESTAN MONTADOS EN LA BODEGA LISTOS PARA FUNCIONAR) CON ALGUNOS AJUSTES MENORES E INVERSION MINIMA PARA INICIAR PRODUCCION Y OPERACIONES ($ 1 A 1.2 MDP) . ( EN ESTE CASO ES OPCIONAL COMPRAR O NO LA EMPRESA PERSONA MORAL) . el arrendamiento de la bodega es negociable en terminos de plazo y precio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ CAPACIDAD DE PRODUCCION . la capacidad de la planta… esta es de dos lineas de proceso , . cada una producia aproximadamente 1.5 embarques al dia . ES DECIR aprox 1,500 cajas de producto TERMINADO . totalizando 3,000 cajas X dia . en 2 turnos… . Eso es un estimado de 750,000 cajas al año… . NUMEROS CONSERVADORES en base a 500,000… CAJAS . En kilos de chile procesado son 5.25 millones de KG, . estimado de 5.5 millones de KG de vinagreo (acido acetico) @ Ventas probadas en estados unidos: . $ 6.75- 7.00 millones de dollares… . Con margenes de utilidad..·

COMPLEJO COMERCIAL E INDUSTRIAL PRIVADO SOBRE AV. JUAN PABLO II (SUR DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA) Superficie del Terreno: 1,581.68 m2 Precio por m2: $ 1,850 PESOS MX EJEMPLO INVERSION proyecto personalizado de construccion de bodega tipo comercial. $ 7,000 pesos x m2 de construccion. PRECIOS APROXIMADOS: PRECIO DEL TERRENO: $ 2,926,108 PESOS PRECIO CONSTRUCCION BTS: $5,530,000 PESOS EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) MEDIDAS: ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M) ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS, EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $ TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO. EQUIPOS: AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL. ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL. SERVICIOS PUBLICOS: ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION. INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 3 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, s..·

COMPLEJO COMERCIAL E INDUSTRIAL PRIVADO SOBRE AV. JUAN PABLO II (SUR DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA) ACCESO A VIALIDADES IMPORTANTES PARA DISTRIBUCION AL SUR, OTE, PTE Y NORTE DEL ESTADO DE CHIHUAHUA. ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS, CFE JMAS, GAS, TV INTERNET, TELEFONIA OTROS. . . FACTIBILIDAD DE ENERGIA ELECTRICA CFE, DE USO INDUSTRIAL O COMERCIAL DE ALTA CAPACIDAD POR EJEMPLO: HAY EMPRESAS INSTALADAS CON 200 A 500 KVA DE CAPACIDAD, CON CAMARAS FRIAS GRANDES Y PROCESOS INDUSTRIALES ESPECIALIZADOS. Superficie del Terreno: 6,676.35 m2 Precio por m2: $ 1,850 PESOS MX EJEMPLO INVERSION EN CONSTRUCCION 3,338 M2 Ppc proyecto personalizado de construccion De bodega tipo comercial. $ 7,000 pesos x m2 de construccion. PRECIOS APROXIMADOS: PRECIO DEL TERRENO: $ 12,351,247 PESOS PRECIO CONSTRUCCION BTS: $23,366,000PESOS CREDITO DIRECTO HASTA 12 MESES TASA DE INTERES 1.5 % MENSUAL DE INTERES 30 % ENGANCHE NEGOCIABLE DE CONTADO SE PUEDEN VENDER LOTES POR SEPARADO O EN CONJUNTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TERRENOS O LOTES DISPONIBLES : Manzana azul Lotes 1 al 6 total 6,676.35 m2 (planos adjuntos con medidas de cada lote) Y Lotes 9 y 10 total 1,581.68 m2 (planos adjuntos con medidas de cada lote) Lotes 13 y 14 total 1,305.64 m2 (planos adjuntos con medidas de cada lote) AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA. Este correo electrónico y/o el material adjunto es para uso exclusivo de la persona o entidad a la que expresamente se le ha enviado, y puede contener información confidencial o material privilegiado. Si usted no es el destinatario legítimo del mismo, favor de notificar al remitente de inmediato mediante el reenvío de este correo electrónico y borrar a continuación totalmente este correo electrónico y sus anexos. Cualquier revisión, retransmisión, difusión o cualquier otro uso de este correo, por personas o entidades distintas a las del destinatario legítimo, queda expresamente prohibido. Este correo electrónico no pretende ni debe ser considerado como constitutivo de ..·

ZONA INDUSTRIAL ROBINSON ZONA SUR COL AEROPUERTO BODEGA EQUIPADA CON OFICINAS ACCESO A VIALIDADES RAPIDAS: CON SALIDAS A CD DELICIAS, PARRAL , AL SUR, Y AL NORTE A CD JUAREZ, CON SALIDAS A CD CUAHTEMOC, Y A LA SIERRA DE CHIHUAHUA, DF, Y OTROS ALTURA MINIMA 4.72 M ALTURA MAXIMA 5.85 M TECHUMBRE DE ESTRUCTURA METALICA Y LAMINA GALVANIZADA MUROS DE BLOCK 5 ANDENES DE CARGA BAÑOS SUPERFICIES: BODEGA: 2,136 M2 OFICINAS: 122.73 M2 CASETA: 11.91 M2 TEJABAN: 31.64 M2 TOTAL CONSTRUCCION: 2,270 M2 TERRENO: 3,220 M2 PRECIO: $13,567,089 PESOS FRENTE: 85.45 M FONDO: 81.55 M AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES. EasyBroker ID: EB-ET0094·

1. * OPCION DE CREDITO DIRECTO 2. SE ACEPTAN VEHÍCULOS O PROPIEDADES A CUENTA DEL PAGO 3. OPCION DE CREDITO DIRECTO 4. SE PUEDEN ENTREGAR A CUALQUIER PARTE DEL PAÍS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ AQUI EL PDF DESCARGABLE (inventario de equipos) - ADJUNTADOS- La empresa dejo de operar en el año 2018 Contamos con los Estados financieros y declaraciones fiscales, todo en orden . @ EN TODOS LOS CASOS SE CUENTA CON EL APOYO DEL SUPERVISOR DE OPERACIONES DE LA FABRICA - PLANTA, QUIEN CONOCE AL 100 % LA OPERATIVIDAD DE LOS EQUIPOS Y LA PROCESADORA DE CHILES. @ EL AREA DE OPORTUNIDAD ES LA EXPORTACION. 1. PERMISO DE LA FDA VIGENTE, (E.U.) (SE DEBE RENOVAR EN ESTAS FECHAS) 2. TIENE LA EMPRESA, UNA SUBSIDIARIA EN E.U. PARA TEMAS DE EXPORTACION (SOLO REQUIERE ACTUALIZACION FISCAL SENCILLA), 3. LA EMPRESA OPERABA BAJO NORMAS DE CALIDAD DE EXPORTACION. TODAS LA CERTIFICACIONES SE BASAN EN OPERACIÓN SI NO ÓPERAS NO PUEDES TENER CERTIFICACIÓN... LO QUE SÍ SE TENÍA ERAN LOS PERMISOS PARA EXPORTAR, Y AUNQUE NO SE RENOVARON EN EL AÑO 2020 , SE PUEDEN REACTIVAR DE MANERA RELATIVAMENTE SENCILLA N. LA PROCESADORA COMPLETA SE PUEDE MONTAR EN UNA BODEGA CON SUPERFICIE DE 1,200 M2 (INCLUYENDO AREAS: PROCESADO, INSUMOS , CAMARA FRIA, PRODUCTO TERMINADO, OFICINAS) ADICIONAL A ESAS AREAS SE REQUIEREN : AREAS DE ALMACEN GENERAL, TANQUE PARA GAS L. P. , ESTACIONAMIENTOS , AREA PARA CALDERA. @ las opciones para esta operacion son: 1. COMPRA DE EQUIPOS . EQUIPOS EN ÓPTIMAS CONDICIONES . a precio de remate (inventario adjunto) . (valor ordinario de reposicion $ 16,485,990 a $23,000,000 pesos mx) PRECIO DE VENTA $ 10,874,000 2. COMPRA DE EQUIPOS + LA EMPRESA (persona moral) . (CON BENEFICIO activo FISCAL DE MAS DE $ 21,000,000 PESOS ) PRECIO DE VENTA . $ 14,300,000 3. COMPRA DE EQUIPOS E INICIAR OPERACIONES . EN LA LA PROCESADORA - PLANTA , EN LA BODEGA ACTUAL DONDE OPERABA LA PLANTA. . (TODOS LOS EQUIPOS ESTAN MONTADOS EN LA BODEGA LISTOS PARA FUNCIONAR) CON ALGUNOS AJUSTES MENORES E INVERSION MINIMA PARA INICIAR PRODUCCION Y OPERACIONES ($ 1 A 1.2 MDP) . ( EN ESTE CASO ES OPCIONAL COMPRAR O NO LA EMPRESA PERSONA MORAL) . el arrendamiento de la bodega es negociable en terminos de plazo y precio. @ CAPACIDAD DE PRODUCCION . la capacidad de la planta… esta es de dos lineas de proceso , . cada una producia aproximadamente 1.5 embarques al dia . ES DECIR aprox 1,500 cajas de producto TERMINADO . totalizando 3,000 cajas X dia . en 2 turnos… . Eso es un estimado de 750,000 cajas al año… . NUMEROS CONSERVADORES en base a 500,000… CAJAS . En kilos de chile procesado son 5.25 millones de KG, . estimado de 5.5 millones de KG de vinagreo (acido acetico) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ Ventas probadas en estados unidos: . $ 6.75- 7.00 millones de dollares… . Con margenes de utilidad del 22.5 al. 25% . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...·