Naves industriales en renta en Buenos Aires Norte, Tijuana

UBICACION: 32°3141.6N 116°5408.6W TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONTRUCCION RENTA AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA TIEMPO DE ENTREGA DE CONSTRUCCION: (EN ESTA ZONA , DEBIDO A CONTINGENCIA DE COVID-19) 12 MESES, SON 3 ENTRE REVISIONES , FIRMAS Y DE PERMISOS + 8-9 DE CONSTRUCCIÓN ZONA : ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL DE ALTA AFLUENCIA ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA) CERCANO A SUPERMERCADOS, CENTROS DE DISTRIBUCION, FABRICAS, RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS DEL NORTE DEL PAIS, EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) MEDIDAS: ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M) ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS, EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $ TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO. EQUIPOS: AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL. ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL. SERVICIOS PUBLICOS: ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION. INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ SUPERFICIE TERRENO 22.850 M2 / 245,959 SF CONSTRUCCION: 11,425 M2 / 122,977 SF EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) SUPERFICIE A CONSTRUIR: 11,425 M2 PRECIO X SF $5.85 usd + TRIPLE NNN LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 3 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE ..·

UBICACION: 32°3141.1N 116°5348.0W **DISPONIBLE A FINALES DE 2020** PARQUE INDUSTRIAL DE CLASE MUNDIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE UNA ZONA INDUSTRIAL CON ABUNDANTE MANO DE OBRA, FUERZA, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO ÁREA TOTAL: 320,204 PIES CUADRADOS. (29,748 m2) TERRENO: 1,575,890 PIES CUADREDOS (146,405 M2) MUROS: PAREDES INCLINADAS PISO: PISO DE CONCRETO REFORZADO 6 TECHO: TECHO DE COSTURA PERMANENTE CAL. 22 KR-18 PINTRO TRAGALUCES: TIPO DE DOMO DE POLICARBONATO AL 5% SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: 750 KVA ILUMINACIÓN INTERIOR: LED 350 LUX RAMPAS: 4 CROSS DOCK: 60 MUELLES: NIVELADORES MECÁNICOS DE MUELLE 30,000 LBS PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRICE TOTAL MENSUAL USD $160,102 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $3,571,875 MX LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO ) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO ..·

Renta de Naves Industriales Para Estrenar. Oportunidad para estrenar, desde 8,600 pies cuadrados hasta 11,800 pies cuadrados. (Desde 800 m2 hasta 1,095 m2) Excelente ubicación en zona de Naves Industriales, Parque Industrial seguro con facilidad de acceso. ESPECIFICACIONES DE EDIFICIO - Iluminación LED (Almacén Estándar) - Sistema de protección contra incendios (mangueras y armarios) - Aparcamiento para empleados y visitantes. - Cada módulo con 1 anden y nivel de rampa. - Caseta de guardia de seguridad - Tipo de construcción: Bloque y Chapa. - Aislamiento de fibra de vidrio R-11 - Altura clara 22 - Grosor de losa 5 pulgadas. - tragaluces. Para mayor información favor de comunicarse con nosotros Oficina . EasyBroker ID: EB-DG8489·