Propiedades comerciales en renta en Campos Eliseos, Juarez

LOCAL EN RENTA EN BLVD. FRANCISCO VILLAREAL TORRES Plaza 3 Torres Doble Altura Local No. 1 200 M2 .- Renta mensual = $ 2,400 dólares mensuales más IVA

LOCAL EN RENTA EN BLVD. FRANCISCO VILLAREAL TORRES Plaza 3 Torres Loc. No. 15 117 M2.- Renta mensual = $ 1,410 dólares mensuales más IVA

Excelente bodega en renta. Son 3300 m2 techados de bodega con 200 m2 de oficinas en dos plantas, andén de carga y descarga y rampa de acceso.

CDJ Central II •Leseable Area 117,866 SF 10,950 m2 •Offices and Servises To Suit •Land Area 232,135 SF 21,566 m2 •Asking Price $4.57 usd /m2 / mes •Clear Height 32 Ft •Bay Size 40´ x 60´ •Lighting Fixture Lamps T5 6x54-30fc •FPS Fire protection system whit hose cabinets •Electrical Subestation 500 KVA´s •CFE KVA´s Rights 200 KVA´s •Loading Docks 7 + 3 K.O. (FUTURE) •Parking Spaces 116 •Roof Type SSR-KR18 •Floor Type Concrete Floor 6 in •HVAC Three Change air p/hr Evaporative Cooler (FUTURE). EasyBroker ID: EB-EX2508·

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA UBICADO CERCA A LA FRONTERA CON ESTADOS UNIDOS DE AMERICA UBICADO CON TODO LA INFRESTRUCTURA Y SERVICIOS NECESARIOS MANO DE OBRA CALIFICADA CERCANA SUPERFICIE DISPONIBLE: 10,950 M2 / 117,866 SF SUPERFICIE TOTAL: 21,566 M2 / 232,135 SF ALTURA LIBRE: 32 FT BAHIA SIZE: 40’ X 60’ ILUMINACION: LAMPARAS T5 6X654-30FC FPS: SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS CON GABINETES DE MADERA SUBESTACION ELECTRICA: 500 KVAs CFE KVAs RIGHTS: 200 KVAs MUELLES DE CARGA: 7 + 3 K.0. [FUTURO] ESTACIONAMIENTOS: 116 ESPACIOS TECHO: SSR- KR18 SUELO: CONCRETE FLOOR 6 IN HVAC: ENFIRADOR POR EVAPORACION DE TRES CAMBIOS DE AIRE [FUTURO] CALIDAD: CLASE A – TERMINACION; Q1-2019 PRECIO: EL PRECIO POR PIE CUADRADO AL AÑO ES DE US$ 5.04 A US$ 5.93 POR UN PLAZO DE 10 A 5 AÑOS RESPECTIVAMENTE CON UN ESCALADOR DEL 2.00 % ANUAL (INCREMENTO ANUAL DE RENTA) EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE EJEMPLO DE PRECIO DE RENTA: (PARA CONTRATO DE 10 AÑOS, SOLO CON FINES DE ESTIMACION AL DIA DE PUBLICACION DE ESTE PORTAL) $594,044.64 USD POR AÑO $49,503.72 USD POR MES $951,461.49 PESOS POR MES $86.89 PESOS POR M2 @@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 AL 8% DE RANGO ESTIMADO) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTIA O AVAL CORPORATIVO TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO DE VALOR AGREGADO (I.V.A.). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTÁNDAR INDUSTRIAL DE LA ZONA. TIPO DE CAMBIO USADO PARA EJEMPLIFICAR $19.22 PESOS POR USD *** EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DIA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD (LA RENTA DEBE SER EN DOLARESY POR EL EDIFICIO ‘’AS IS’’ (SHELL) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIENDOLO CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENRA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX. NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRI..·

AL NORTE DE LA CIUDAD CD JUAREZ, CHIH. NAVE INDUSTRIAL CONSTRUCCION: 28,113 M2 /302,612 sf ÁREA DE TERRENO: 66,287 M2 / 16.38 ACRES EXPANSIÓN: NO ÁREA DE OFICINA: 24,178 SF / 2,246 M2 GROSOR DEL PISO: 6 TAMAÑO DE LA BAHÍA: T.B.D. MUELLES DE CARGA: 29 PUERTA DE GRADO: 2 SUBESTACIÓN KVA: T.B.D. ILUMINACIÓN: T-5 HVAC: GAS / EVAP PAREDES: COSTURA PERMANENTE TECHO: T.B.D. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: ROCIADORES ALTURA LIBRE: 23 PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO: T.B.D. ESPACIOS DE REMOLQUE: T.B.D. CALIFICACIÓN: A AÑO DE CONSTRUCCIÓN: T.B.D. DISPONIBLE: JULIO DE 2019 T.I. : NEGOCIABLE PRECIO EN DOLARES: $1,603,843 DOLARES POR AÑO PRECIO MENSUAL $2,618,274 PESOS MX SUPERFICIE TOTAL: 28,113 M2 OFICINA: 2,246 M2 DISPONIBLE DE INMEDIATO PRECIO POR PIE CUADRADO: $5.30 DOLARES AMERICANOS POR MES mas triple neto o net @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. EJEMPLO DE COSTOS DE TRIPLE NETO NNN O Estimado Inicial deCostos de Operación: EJEMPLO SOBRE UNA NAVE O BODEGA INDUSTRIAL COMERCIAL DE CONSTRUCCION RECIENTE, SUPERFICIE DE 4,000 M2 APROX: Impuesto Predial: $0.180 por mt2 mensu..·

Nocnok ID: MX21-JS3418. Amplias bodegas en renta, que cuenta con patio para maniobras, áreas dé oficinas, rampas y estacionamientos. ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com.·

Nocnok ID: MX21-JS2694. Amplios locales en renta, ubicado en excelente zona en plaza nueva con bastantes estacionamientos. ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com.·