Propiedades comerciales en renta en Labor de Terrazas, Chihuahua

RENTA LOCAL EN PLAZA ANDARES DE 136.34 M2, CON TODOS LOS SERVICIOS, BUEN FRENTE Y MUY BUENA VISTA DE LA AV.TEOFILO BORUNDA.

LOCAL COMERCIAL CON USO PARA RESTAURANTE BAR DE 137.50 M2 DE LOCAL Y 35.86 M2 DE TERRAZA, FRENTE AL AREA SOCIAL Y A UNOS PASOS DEL ESTACIONAMIENTO CON 317 CAJONES, HABILITADO PARA RESTAURANTE, CON: GAS NATURAL, PISO, BAÑOS, EQUIPO DE AIRE, TRAMPA DE GRASA, ETC...

LOCAL DENTRO DE PLAZA PASEO TRAVESSIA DE 74 M2 DE LOCAL MAS 20 M2 DE TERRAZA, EN EL AREA DE COMIDA FRENTE AL RESTAURANTE EL RUIZSEÑOR Y EL AREA COMUN MAS CONCURRIDA DE LA PLAZA, CUENTA CON GAS, LUZ, BAÑO, BARRA E INSTALACIONES EN COCINA EN LA PLAZA YA ESTAN INSTALADOS LOS SIGUIENTES NEGOCIOS: LAS ESPADAS, INGLES INDIVIDUAL, SUBWAY, RESTAURANTE EL RUIZSEÑOR, GIAMNASIO, SPINNING, FARMACIA, BOUTIQUES, CAFE DYLCE PECADO, DULCE NECTAR, LICORERIA, ETC...

DISPONIBLES 2,000 M2 de BODEGAS, MODULARES DE 600 MTS . ANDÉN, PATIO DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO Ubicada a la salida a Cd Cuauhtemoc. PARQUE INDUSTRIAL SAN MARCOS. EasyBroker ID: EB-CN6292

Local en obra gris, Área abierta. Cerca del Fraccionamiento Diamante Reliz. EasyBroker ID: EB-CP3114

Con su frente sobre esta importante avenida y de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. Ubicado en la salida a Cd. Delicias sobre Perif. R. Almada, Centro de Distribuciòn de 3000 m2 de construcciòn, y 1900 m2 de estacionamiento y área de maniobras. Valor por m2: $ 80.00 Especificaciones: - Altura 11 m. - Techos de lámina aislada. - Con fibra de vidrio e iluminación natural. - Piso de concreto espesor 15 cms. - Reforzado con fibra de vidrio. - Capacidad de carga del suelo de 22 T / m2. - 3 andenes de carga. - 1 acceso directo a bodega para camiones - Tiene area de oficina y comedor - Cisterna de 5000 lts e hidroneumático. - Instalación Eléctrica de 240 /120 V. - Cercada con malla ciclónica. - Caseta de vigilancia con medio baño. Estacionamiento para 10 cajones. EasyBroker ID: EB-CO3511

Renta de Local Comercial en Chihuahua, San Pedro, Plaza CR2 (Reliz). Local Comercial de 110 m2 a doble altura, bien ubicado y listo para ser acondicionado a las necesidades del cliente. Luz 110 o 220. Incluye la cuota de mantenimiento de la plaza.

BODEGAS O NAVE COMERCIAL O INDUSTRIAL EN RENTA @@@ SE PERSONALIZAN LOS ESPACIOS A SUS NECESIDADES. O SE HACEN ANDENES Y RAMPAS SEGUN SUS NECESIDADES Y SEGUN EL PLAZO DEL CONTRATO $ ESQUEMA DE RENTA DE BODEGAS MODULAR (MULTITENANT) O RENTA TOTAL (STAND ALONE) COMPLEJO INDUSTRIAL PRIVADO CON ACCESO CONTROLADO ACCESO POR 3 VIALIDADES, DE RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS DE LA CIUDAD. ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA CALLES Y PATIO DE MANIOBRAS CON SUELO DE CONCRETO CALLES CON SUPERFICIE PLANA ALTURA LIBRE 4.8 M (SE PUEDE EXPANDIR A 9-12 M, CAMBIA EL PRECIO) ANDENES AL MENOS 1 POR CADA POLIGONO, RAMPAS, SE HABILITAN DE ACUERDO A LOS REQUERIMENTOS. TECHOS AISLADOS CONEXIONES HIDRAULICAS PARA HABILITAR BAÑOS. ACCESO A SERVICIOS PÚBLICOS CON CAPACIDAD INDUSTRIAL: AGUA JMAS ELECTRICIDAD CFE TELEFONÍA E INTERNET GAS (POR VALIDAR) TRANSPORTE PÚBLICO OTROS. DESGLOCE SUPERFICIE DE POLIGONOS DISPONIBLES PARA RENTA (PLANO ADJUNTO) 1. 548.06M2 2. 546.68 M2 3. 548.06 M2 4. 479.55 M2 5. 1,002.88 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . POLIGONOS A1, A2, A3, A4, A5 : 3,126.39 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Poligono B3 Caseta de vigilancia , acceso principal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTAMOS CON FACTIBILIDAD DE SUPERFICIE HASTA : 25,000 M2 DE CONSTRUCCION (PARTE CONSTRUIDA Y PARTE EN BTS O BUILT TO SUIT SOBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO ) CONSTRUCCION ACTUAL TOTAL 12,000 M2 APROX, LAS SUPERFICIES ACTUALES SON SUBDIVIDIBLES SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO: TERRENO 60,000 M2 (6 ha) SUPERFICIE POR CONSTRUIR EN ESQUEMA BTS O Proyecto personalizado de construccion PARA RENTA DE LARGO PLAZO. 5 A 10 AÑOS DE PLAZO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO ACTUAL DE BODEGAS CONSTRUIDAS mas impuesto del iva 16 % (PRECIOS MAS NEGOCIABLES EN CONTRATOS DE MAYOR PLAZO Y SUPERFICIE) CONTRATOS PARA CORTO Y LARGO PLAZO 1 A 10 AÑOS AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-GI5456·

BODEGAS O NAVE COMERCIAL O INDUSTRIAL EN RENTA @@@ SE PERSONALIZAN LOS ESPACIOS A SUS NECESIDADES. O SE HACEN ANDENES Y RAMPAS SEGUN SUS NECESIDADES Y SEGUN EL PLAZO DEL CONTRATO $ ESQUEMA DE RENTA DE BODEGAS MODULAR (MULTITENANT) O RENTA TOTAL (STAND ALONE) COMPLEJO INDUSTRIAL PRIVADO CON ACCESO CONTROLADO ACCESO POR 3 VIALIDADES, DE RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS DE LA CIUDAD. ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA CALLES Y PATIO DE MANIOBRAS CON SUELO DE CONCRETO CALLES CON SUPERFICIE PLANA ALTURA LIBRE 4.8 M a 7.53 m 4.8 m a la primer viga 7.53 m a la ultim viga del techo (SE PUEDE EXPANDIR A 9-12 M, CAMBIA EL PRECIO) ANDENES AL MENOS 1 POR CADA POLIGONO, RAMPAS, SE HABILITAN DE ACUERDO A LOS REQUERIMENTOS. TECHOS AISLADOS CONEXIONES HIDRAULICAS PARA HABILITAR BAÑOS. ACCESO A SERVICIOS PÚBLICOS CON CAPACIDAD INDUSTRIAL: AGUA JMAS ELECTRICIDAD CFE TELEFONÍA E INTERNET GAS (POR VALIDAR) TRANSPORTE PÚBLICO OTROS. DESGLOCE SUPERFICIE DE POLIGONOS DISPONIBLES PARA RENTA (PLANO ADJUNTO) 1. 548.06M2 2. 546.68 M2 3. 548.06 M2 4. 479.55 M2 5. 1,002.88 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . POLIGONOS A1, A2, A3, A4, A5 : 3,126.39 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Poligono B3 Caseta de vigilancia , acceso principal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTAMOS CON FACTIBILIDAD DE SUPERFICIE HASTA : 25,000 M2 DE CONSTRUCCION (PARTE CONSTRUIDA Y PARTE EN BTS O BUILT TO SUIT SOBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO ) CONSTRUCCION ACTUAL TOTAL 12,000 M2 APROX, LAS SUPERFICIES ACTUALES SON SUBDIVIDIBLES SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO: TERRENO 60,000 M2 (6 ha) SUPERFICIE POR CONSTRUIR EN ESQUEMA BTS O Proyecto personalizado de construccion PARA RENTA DE LARGO PLAZO. 5 A 10 AÑOS DE PLAZO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO ACTUAL DE BODEGAS CONSTRUIDAS mas impuesto del iva 16 % (PRECIOS MAS NEGOCIABLES EN CONTRATOS DE MAYOR PLAZO Y SUPERFICIE) CONTRATOS PARA CORTO Y LARGO PLAZO 1 A 10 AÑOS AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-GI5431·

parque industrial al pte de la ciudad, entrada por la CARRETERA A CD. CUAUHTEMOC NAVE INDUSTRIAL RENTA ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA SUPERFICIE DISPONIBLE: 60,513.35 SQFT. / 5,621.88 TERRENO: 157,404.38 SQFT /14,623.36 M2 BAHIA: 50 FT X 50 FT / 15.24 M X 15.24 M ALTURA MINIMA: 30FT/ 9.29 M TECHO: COSTURA PERMANENTE SSR-KR 18, FACTOR DE AISLAMIENTO R19, VIDRIO DE FIBRA CON VINILO 6”. TRAGALUCES: 3% GROSOR DEL SUELO: 6 MUROS: 7.5” INCLINADA Y LA PARED EXPANDIBLE ES PREFABRICADA ESTACIONAMIENTOS: 81 ESPACIOS SUBSTATION: ADAPTABLE LIGHTING: ADAPTABLE MUELLES DE CARGA: T2 (PUEDEN EXPANDIRSE) RAMPAS: 1 SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA FUEGO: ROCIADORES O MANGUERAS SEGÚN SEA NECESARIO SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS COMPARTIDO BOMBA DIÉSEL 2.500 GPM / 100 PSI TANQUE DE AGUA: 300,000 GALONES UTILIDADES: AGUA Y ALCANTARILLADO DE LA CIUDAD, ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, LÍNEAS TELEFÓNICAS Y DE FIBRA ÓPTICA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO RENTA MENSUAL : $ 38 CENTS, USD PER SF PER MONTH + TRIPLE NNN RANGO DEL 3-9 % MENSUAL SOBRE EL IMPORTE DE LA RENTA, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . NAVE DISPONIBLE PARA ENTREGA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SOPORTE VIABILIDAD . TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS DISPONIBLES, CON CAPACIDAD Y CALIDAD PARA ALTA DEMANDA (ENERGIA ELECTRICA, AGUA, GAS NATURAL, COMUNICACIONES, TRANSPORTE PUBLICO) POBLACION DE LA ZONA: (5 KM A LA REDONDA DEL PARQUE, DATOS DE INEGI) DATOS GENERALES DE LA POBLACIÓN CERCANA AL PARQUE TECNOLÓGICO BAFAR POBLACIÓN TOTAL: 85,623 POBLACIÓN EN EDAD DE TRABAJO DE 15 a 59 AÑOS: 53,409 (62.23% del total de la población a 5 km a la redonda del parque). PLANTA VISTEON 3. CUENTAN CON 1,100 EMPLEADOS 4. CALIFICADOS DEL NIVEL ADECUADO AL SEGMENTO AUTOMOTRIZ. 5. BAJO NIVEL DE ROTACIÓN 6. AMBIENTE LABORAL ESTABLE 7. PLANTA CON INSTALACIONES DE ÚLTIMA GENERACIÓN AVISO LEGAL: LA PRESENTE COMUNICACIÓN NO REPRESENTA UN COMPROMISO LEGAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO, TODA OPERACIÓN ESTÁ SUJETA A LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. ESTE CORREO ELECTRÓNICO Y EL MATERIAL ADJUNTO ES PARA USO EXCLUSIVO DE LA PERSONA/EMPRESA A LA QUE SE LE HA ENVIADO, PUEDE CONTENER INFORMACIÓN CONFIDENCIAL O PRIVILEGIADA. CUALQUIER OTRO USO POR PERSONAS DISTINTAS A LAS DEL DESTINATARIO LEGÍTIMO, QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO Y SUJETO A LAS LEYES RELACIONADAS EN MEXICO. EasyBroker ID: EB-EU7232·

TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONTRUCCION ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA BTS O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) SUPERFICIE A CONSTRUIR: 3,000 M2 PRECIO X M2 $78 PESOS + TRIPLE NNN MEDIDAS: ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M) ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS, EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $ TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO. EQUIPOS: AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL. ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL. SERVICIOS PUBLICOS: ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION. INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 3 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos s..·

BODEGAS O NAVE COMERCIAL O INDUSTRIAL EN RENTA @@@ SE PERSONALIZAN LOS ESPACIOS A SUS NECESIDADES. O SE HACEN ANDENES Y RAMPAS SEGUN SUS NECESIDADES Y SEGUN EL PLAZO DEL CONTRATO $ ESQUEMA DE RENTA DE BODEGAS MODULAR (MULTITENANT) O RENTA TOTAL (STAND ALONE) COMPLEJO INDUSTRIAL PRIVADO CON ACCESO CONTROLADO ACCESO POR 3 VIALIDADES, DE RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS DE LA CIUDAD. ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA CALLES Y PATIO DE MANIOBRAS CON SUELO DE CONCRETO CALLES CON SUPERFICIE PLANA ALTURA LIBRE 4.8 M (SE PUEDE EXPANDIR A 9-12 M, CAMBIA EL PRECIO) ANDENES AL MENOS 1 POR CADA POLIGONO, RAMPAS, SE HABILITAN DE ACUERDO A LOS REQUERIMENTOS. TECHOS AISLADOS CONEXIONES HIDRAULICAS PARA HABILITAR BAÑOS. ACCESO A SERVICIOS PÚBLICOS CON CAPACIDAD INDUSTRIAL: AGUA JMAS ELECTRICIDAD CFE TELEFONÍA E INTERNET GAS (POR VALIDAR) TRANSPORTE PÚBLICO OTROS. DESGLOCE SUPERFICIE DE POLIGONOS DISPONIBLES PARA RENTA (PLANO ADJUNTO) 1. 548.06M2 2. 546.68 M2 3. 548.06 M2 4. 479.55 M2 5. 1,002.88 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . POLIGONOS A1, A2, A3, A4, A5 : 3,126.39 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Poligono B3 Caseta de vigilancia , acceso principal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTAMOS CON FACTIBILIDAD DE SUPERFICIE HASTA : 25,000 M2 DE CONSTRUCCION (PARTE CONSTRUIDA Y PARTE EN BTS O BUILT TO SUIT SOBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO ) CONSTRUCCION ACTUAL TOTAL 12,000 M2 APROX, LAS SUPERFICIES ACTUALES SON SUBDIVIDIBLES SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO: TERRENO 60,000 M2 (6 ha) SUPERFICIE POR CONSTRUIR EN ESQUEMA BTS O Proyecto personalizado de construccion PARA RENTA DE LARGO PLAZO. 5 A 10 AÑOS DE PLAZO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO ACTUAL DE BODEGAS CONSTRUIDAS mas impuesto del iva 16 % (PRECIOS MAS NEGOCIABLES EN CONTRATOS DE MAYOR PLAZO Y SUPERFICIE) CONTRATOS PARA CORTO Y LARGO PLAZO 1 A 10 AÑOS AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-GI5443·

EN ESQUINA VALOR DE AVALUO ESTIMADO $ 7,150,000 MXN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL CARR. CUAUHTEMOC KM 7.5 500 M ANTES DE LLEGAR A LA PLANTA Y CORPORATIVO DE GRUPO BAFAR Rapido acceso a las principales salidas de la ciudad y vialidades urbanas TERRENO 2,000 m2 (CON OPCION DE COMPRAR OTROS 2,000 M2 DE TERRENO EN LA PARTE DE ATRAS) CONSTRUCCIÌÒN 1,302.78 M2 CON ALTURAS LIBRES INTERIORES DE 5.5 A 7.5 M MUROS DE CONCRETO, ARMADOS CON PLACAS PREFABRICAS. SON TRES BODEGAS QUE SE ENLAZAN EN UNA SOLA, EN LA ENTRADA DEL LADO IZQ. TIENE UNA OFICINA A LO LARGO ENFRENTE DE LA ENTRADA ESTA OTRA OFICINA MENOR TAMAÑO SERVICIOS PUBLICOS : AGUA, LUZ, ALARMA, TELEFONO INTERNET Patio para ESTACIONAMIENTO ADENTRO, AVISO LEGAL: LA PRESENTE COMUNICACIÓN NO REPRESENTA UN COMPROMISO LEGAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO, TODA OPERACIÓN ESTÁ SUJETA A LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. ESTE CORREO ELECTRÓNICO Y EL MATERIAL ADJUNTO ES PARA USO EXCLUSIVO DE LA PERSONA/EMPRESA A LA QUE SE LE HA ENVIADO, PUEDE CONTENER INFORMACIÓN CONFIDENCIAL O PRIVILEGIADA. CUALQUIER OTRO USO POR PERSONAS DISTINTAS A LAS DEL DESTINATARIO LEGÍTIMO, QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO Y SUJETO A LAS LEYES RELACIONADAS EN MEXICO. EasyBroker ID: EB-BE3558·

BODEGAS O NAVE COMERCIAL O INDUSTRIAL EN RENTA @@@ SE PERSONALIZAN LOS ESPACIOS A SUS NECESIDADES. O SE HACEN ANDENES Y RAMPAS SEGUN SUS NECESIDADES Y SEGUN EL PLAZO DEL CONTRATO $ ESQUEMA DE RENTA DE BODEGAS MODULAR (MULTITENANT) O RENTA TOTAL (STAND ALONE) COMPLEJO INDUSTRIAL PRIVADO CON ACCESO CONTROLADO ACCESO POR 3 VIALIDADES, DE RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS DE LA CIUDAD. ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA CALLES Y PATIO DE MANIOBRAS CON SUELO DE CONCRETO CALLES CON SUPERFICIE PLANA ALTURA LIBRE 4.8 M (SE PUEDE EXPANDIR A 9-12 M, CAMBIA EL PRECIO) ANDENES AL MENOS 1 POR CADA POLIGONO, RAMPAS, SE HABILITAN DE ACUERDO A LOS REQUERIMENTOS. TECHOS AISLADOS CONEXIONES HIDRAULICAS PARA HABILITAR BAÑOS. ACCESO A SERVICIOS PÚBLICOS CON CAPACIDAD INDUSTRIAL: AGUA JMAS ELECTRICIDAD CFE TELEFONÍA E INTERNET GAS (POR VALIDAR) TRANSPORTE PÚBLICO OTROS. DESGLOCE SUPERFICIE DE POLIGONOS DISPONIBLES PARA RENTA (PLANO ADJUNTO) 1. 548.06M2 2. 546.68 M2 3. 548.06 M2 4. 479.55 M2 5. 1,002.88 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . POLIGONOS A1, A2, A3, A4, A5 : 3,126.39 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Poligono B3 Caseta de vigilancia , acceso principal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTAMOS CON FACTIBILIDAD DE SUPERFICIE HASTA : 25,000 M2 DE CONSTRUCCION (PARTE CONSTRUIDA Y PARTE EN BTS O BUILT TO SUIT SOBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO ) CONSTRUCCION ACTUAL TOTAL 12,000 M2 APROX, LAS SUPERFICIES ACTUALES SON SUBDIVIDIBLES SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO: TERRENO 60,000 M2 (6 ha) SUPERFICIE POR CONSTRUIR EN ESQUEMA BTS O Proyecto personalizado de construccion PARA RENTA DE LARGO PLAZO. 5 A 10 AÑOS DE PLAZO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO ACTUAL DE BODEGAS CONSTRUIDAS mas impuesto del iva 16 % (PRECIOS MAS NEGOCIABLES EN CONTRATOS DE MAYOR PLAZO Y SUPERFICIE) CONTRATOS PARA CORTO Y LARGO PLAZO 1 A 10 AÑOS AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-GI5437·

BODEGAS O NAVE COMERCIAL O INDUSTRIAL EN RENTA @@@ SE PERSONALIZAN LOS ESPACIOS A SUS NECESIDADES. O SE HACEN ANDENES Y RAMPAS SEGUN SUS NECESIDADES Y SEGUN EL PLAZO DEL CONTRATO $ ESQUEMA DE RENTA DE BODEGAS MODULAR (MULTITENANT) O RENTA TOTAL (STAND ALONE) COMPLEJO INDUSTRIAL PRIVADO CON ACCESO CONTROLADO ACCESO POR 3 VIALIDADES, DE RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS DE LA CIUDAD. ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA CALLES Y PATIO DE MANIOBRAS CON SUELO DE CONCRETO CALLES CON SUPERFICIE PLANA ALTURA LIBRE 4.8 M (SE PUEDE EXPANDIR A 9-12 M, CAMBIA EL PRECIO) ANDENES AL MENOS 1 POR CADA POLIGONO, RAMPAS, SE HABILITAN DE ACUERDO A LOS REQUERIMENTOS. TECHOS AISLADOS CONEXIONES HIDRAULICAS PARA HABILITAR BAÑOS. ACCESO A SERVICIOS PÚBLICOS CON CAPACIDAD INDUSTRIAL: AGUA JMAS ELECTRICIDAD CFE TELEFONÍA E INTERNET GAS (POR VALIDAR) TRANSPORTE PÚBLICO OTROS. DESGLOCE SUPERFICIE DE POLIGONOS DISPONIBLES PARA RENTA (PLANO ADJUNTO) 1. 548.06M2 2. 546.68 M2 3. 548.06 M2 4. 479.55 M2 5. 1,002.88 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . POLIGONOS A1, A2, A3, A4, A5 : 3,126.39 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Poligono B3 Caseta de vigilancia , acceso principal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTAMOS CON FACTIBILIDAD DE SUPERFICIE HASTA : 25,000 M2 DE CONSTRUCCION (PARTE CONSTRUIDA Y PARTE EN BTS O BUILT TO SUIT SOBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO ) CONSTRUCCION ACTUAL TOTAL 12,000 M2 APROX, LAS SUPERFICIES ACTUALES SON SUBDIVIDIBLES SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO: TERRENO 60,000 M2 (6 ha) SUPERFICIE POR CONSTRUIR EN ESQUEMA BTS O Proyecto personalizado de construccion PARA RENTA DE LARGO PLAZO. 5 A 10 AÑOS DE PLAZO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO ACTUAL DE BODEGAS CONSTRUIDAS mas impuesto del iva 16 % (PRECIOS MAS NEGOCIABLES EN CONTRATOS DE MAYOR PLAZO Y SUPERFICIE) CONTRATOS PARA CORTO Y LARGO PLAZO 1 A 10 AÑOS AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-CL6396·

TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONTRUCCION ZONA: SUR-PTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA MUY CERCANO DE FÁBRICA BAFAR MUY CERCANO AL LIBRAMIENTO VIALIDAD CH-P Y PERIFÉRICO R. ALMADA BTS O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) MEDIDAS: ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M) ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS, EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $ TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO. EQUIPOS: AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL. ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL. SERVICIOS PUBLICOS: ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION. INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 3 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos ..·