Desarrollo en Casas y Departamentos en venta en México (2,912)

Casas y Departamentos en venta
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¿Qué es el desarrollo inmobiliario?

El desarrollo inmobiliario consiste en la creación de inmuebles con el objetivo de satisfacer una necesidad, generalmente de vivienda, aunque en muchos casos pueden existir desarrollos turísticos, parques industriales, centros comerciales, parques u otras edificaciones que satisfagan alguna necesidad. En este sentido, aunque a las edificaciones se les suele llamar desarrollos inmobiliarios, se le considera más bien una actividad.

Generalmente los desarrolladores inmobiliarios buscan invertir en la construcción de dichos edificios, y posteriormente venderlos o rentarlos. Sin embargo, también es un desarrollador inmobiliario quien conserva parte de la obra para sí mismo y vende el resto. Por eso algunos parques industriales pueden ser construidos por empresas que conservan alguna zona para su uso.

A una persona que decide construir casas o departamentos para rentarlos, y tener un ingreso fijo, se le considera desarrollador inmobiliario. Pero generalmente el desarrollo inmobiliario es un proceso complicado, que puede implicar muchos riesgos para la inversión y la rentabilidad. Por lo mismo, grandes empresas suelen dedicarse a realizar inversiones que implican investigaciones de mercado, las condiciones sobre terreno a utilizar, el diseño arquitectónico, etcétera. Todo esto permite determinar posibles precios de venta, métodos de comercialización y el retorno de inversión.

Ventajas de los desarrollos inmobiliarios

  • Seguridad y legalidad: Los desarrollos inmobiliarios son generalmente empresas con trayectoria (la cual deberás investigar) que no están jugando a comprar y revender terrenos. Aunque la venta particular de propiedades y terrenos es una actividad completamente noble, existe siempre el riesgo de encontrarnos con vendedores fraudulentos, y esto siempre es más probable cuando no están respaldados por años de experiencia en ventas y desarrollos inmobiliarios. Esta es una de las principales razones por las cuales los compradores suelen confiar en los desarrolladores inmobiliarios.
  • Evaluación y plusvalía: Los desarrollos inmobiliarios no se realizan sin antes asegurar que los compradores estarán accediendo a propiedades en una zona cuya plusvalía esté garantizada, no únicamente para el beneficio de sus clientes, sino también porque suele tratarse de grandes inversiones que no pueden tener un riesgo tan alto. Generalmente, se realiza más de una investigación de mercado y de evaluación del terreno, y el futuro de la zona en términos de crecimiento poblacional, los comercios cercanos y otros accesos a servicios.
  • Rentabilidad: Por lo tanto, los desarrollos inmobiliarios suelen representar una buena inversión independientemente de cuál sea la intención del comprador: Revender, tener un patrimonio, rentar, etc. Ya que las condiciones alrededor del desarrollo se procuran estratégicamente para que su valor aumente con el tiempo, y por lo tanto la renta o el precio de venta.

El desarrollo inmobiliario en México

Actualmente la inversión anual en desarrollo inmobiliario es de 5 mil 200 millones de pesos en todo el país. Las entidades estatales que más inversión tienen son la CDMX, Jalisco, Estado de México, Yucatán y Quintana Roo; que suman el 83.8% de la inversión total nacional.

A nivel nacional, el tipo de desarrollo con más inversión es el de usos mixtos (41% del total), seguido por el residencial (26%) y centros comerciales (23%). En la CDMX, las cinco delegaciones con más inversión han sido la Miguel Hidalgo, Tlalpan, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Álvaro Obregón, que representan el 93% de la inversión en el Distrito Federal; aunque las zonas con más plusvalía en 2017 fueron Coyoacán, Álamos, Escandón y San Ángel.

Relativo al desarrollo de centros comerciales, la tendencia en el país ha sido un crecimiento permanente, mientras en 2007 existían alrededor de 12 millones de metros cuadrados en centros comerciales en el país, en 2017 la cifra había rebasado los 22 millones. Entre los nuevos y más relevantes centros a inaugurarse en el país, se encuentran el Mitlkah en la delegación Benito Juárez, el Parque las Antenas en Xochimilco y La Isla Mérida en Mérida, Yucatán.

En el sector turístico el crecimiento en inversión fue apenas de un 5% del total nacional. Sin embargo, el turismo es una industria en crecimiento en el país, que cerró con la llegada de 90 millones de turistas en 2017, de los cuales 40 millones fueron extranjeros; 29% más que el número de visitantes extranjeros en 2016. El porcentaje en ocupación hotelera aumentó un 1.19%, y los principales destinos con crecimiento fueron la Riviera Maya y Cancún.

Mientras que en el sector residencial, algunos datos son que el PIB creció más de 26 mil millones de pesos en los últimos tres años; sin embargo la vivienda residencial es la que menos porcentaje representa del país, que cuenta con sólo 1% frente a los tipos de vivienda popular que suman el 65% del tipo de nuevas viviendas en el país.

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Desde $888,837
Calle 7
Los departamentos se entregaran en Febrero del 2018 y semejara una promoción de un 2% Descuento este mes. Disponible: Depto:203, 52.41 m2 totales habitables, 2 recámaras, Estancia, Comedor, Cocina Integral, 2 baños, Area de Servicio. Total, de 129 departamentos. El desarrollo está formado por unidades departamentales básicas de dos recámaras agrupadas en cuatro bloques a partir de sus servicios verticales (Torre A, Torre B, Torre C y Torres D) . Los cuatro bloques habitacionales se desarrollan a lo largo de un eje rector longitudinal del terreno transformándose este en un andador peatonal como conector general, mismo que remata en una plaza de dispersión general. Contamos con: Estacionamiento, Roof Garden en azotea, Elevadores, Seguridad 24 hrs, Centros Comerciales Cercanos, Escuelas Cercanas. Dirección: Calle 7 #278, colonia Agrícola Pantitlán, Deleg. Iztacalco, Ciudad de México. Número de Referencia: A 203
10 Unidades
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Desde $1,560,825
Moctezuma
Departamento disponible: 302-A, M2 Habitables totales: 64.78, 2 recámaras, Estancia, Comedor, Cocina Integral, 2 baños, Area de Servicio. Edificio habitacional en condominio compuesto por 28 departamentos sobre la calle de Moctezuma No. 39 en la colonia Guerrero, Deleg. Cuauhtémoc. El edificio tiene unidades departamentales básicas de dos recámaras agrupadas en tres bloques a partir de sus servicios verticales (Torre A, Torre B, Torre C). El desarrollo cuenta con: Roof Garden, Seguridad, Bodegas, Estacionamiento de visitas. Dirección: Moctezuma 39, Colonia Guerrero, Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México. Número de Referencia: 302-A
6 Unidades
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9 Unidades
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39-108 m²
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Desde $1,725,000
Casas Andaluz
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2 Unidades
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$2,250,000 Negociable
EN VENTA PROPIEDADES NUEVAS A 45 MINUTOS DE SANTA FE CDMX
Barrio Santa María$2,250,000 MN - NuevaCasa en Condominio Residencial - VentaSan Mateo Atenco, Estado de MéxicoRESIDENCIAL ATENTLI A 10 MIN. DE PLAZA SENDERO Y PASEO TOLLOCANMEMORIA DESCRIPTIVA DE CASA HABITACIÓNEl predio 1A tiene una superficie total de 120.00 m2, se compone en dos plantas:Planta Baja: en una superficie de 60 m2 tenemos el vestíbulo, medio baño, sala, comedor, cocina integral, despensa, área de servicio, área de tendido, jardín posterior y dos cajones de estacionamiento.Planta Alta: en una superficie de 60 m2 tenemos la recamara principal con baño y vestidor, y dos recamaras secundarias con baño compartido. Teniendo un total de 122 m2.Precio $2,250,000El predio 2B/3B/4B tiene una superficie total de 120.05 m2, se compone en dos plantas:Planta Baja: en una superficie de 60 m2 tenemos el vestíbulo, medio baño, closet, sala, comedor, cocina integral, despensa, área de servicio, patio de servicio, jardín posterior y dos cajones de estacionamiento.Planta Alta: en una superficie de 60 m2 tenemos la recamara principal con baño y vestidor, y dos recamaras secundarias con baño compartido. Teniendo un total de 122 m2.Precio $2,250,000El predio 5C/6C/7C tiene una superficie total de 120.05 m2, se compone en dos plantas:Planta Baja: en una superficie de 60 m2 tenemos el vestíbulo, medio baño, closet, sala, comedor, cocina integral, despensa, área de servicio, patio de servicio, jardín posterior y dos cajones de estacionamiento.Planta Alta: en una superficie de 60 m2 tenemos la recamara principal con baño y vestidor, y dos recamaras secundarias con baño compartido. Teniendo un total de 122 m2.Precio $2,250,000Baños: 2Medios Baños: 1Recámaras: 3Área Construida: 122 m2Área del Terreno: 120 m2# de Cajones de Estacionamiento: 2
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Dirección:15 bisZazil ha, Playa del Carmen77710DESCRIPCIÓNEl proyecto integra el edificio en un nivel de estacionamiento más cuatro niveles más de unidades de vivienda, con un roof top con alberca común y área deasoleamiento. Se integraron espacios de ventilación para el edificio, permitiendo de esta manera que todos los baños estén ventilados naturalmente.La fachada se remetió un metro aproximadamente hacia el interior, para que de estamanera se generaran terrazas en cada unidad de vivienda.El proyecto integra el edificio en un estacionamiento subterráneoEl proyecto integra el edificio en un nivel de estacionamiento más cuatro niveles más de unidades de vivienda, con un roof top con alberca común y área de asoleamiento. Se integraron espacios de ventilación para el edificio, permitiendo de esta manera que todos los baños estén ventilados naturalmente.La fachada se remetió un metro aproximadamente hacia el interior, para que de estamanera se generaran terrazas en cada unidad de vivienda.El proyecto integra el edificio en un estacionamiento subterráneo, con capacidadpara 3 autos y 6 espacios destinados para motocicletas, escaleras de servicio y de elevador.Cuatro niveles más de unidades tipo estudio, distribuidos de la siguiente manera:En PLANTA BAJA, cuenta con un acceso principal para condominos, que llega a un pasillo de distribución, un elevador, escaleras de servicio y 4 unidades de vivienda,que constan de baño, cocineta, dormitorio y terraza.En PRIMER NIVEL, cuenta con las escaleras de servicio, un elevador, un pasillo dedistribución y 4 unidades de vivienda, que constan de baño, cocineta, dormitorio y terraza.En SEGUNDO NIVEL, cuenta con las escaleras de servicio, un elevador, un pasillode distribución y 4 unidades de vivienda, que constan de baño, cocineta, dormitorioy terraza.En TERCER NIVEL, cuenta con las escaleras de servicio, un elevador, un pasillo de distribución y 4 unidades de vivienda, que constan de baño, cocineta, dormitorio y terraza. El ROOF GARDEN, cuenta con alberca común, área de asoleamiento y salas de estar. Precios estan en dólares y pueden variara dependiendo de la disponibilidad y tipo de cambio.Entrega noviembre 2019.Informes Graciela Colingcolin@kwbreeze.com (998)2601285AmuebladoCon AlbercaSeguridad: OtherDe Lunes a Domingo de 9 am a 8 pm.Atenderemos con gusto su llamada y coordinaremos una cita.
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RE/MAX Espacios Hábitat llámanos al (622) 980-0501Se vende terreno para eventos sociales. Construcción 24.98 mts² de frente x 40.00 mts² de fondo, alberca, chapoteadero, áreas verdes, tejaban, piñatero, baños sociales, 1 casa con 1 recamara, baño completo y cocina. Excelente para rentar como salón de eventos sociales en el sector de las minitas.# de Cajones de Estacionamiento: 1Número de Referencia: 401987Encuentra más propiedades en www.remaxespacios.mx Nadie en el mundo vende más bienes raíces que RE/MAX
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RE/MAX Espacios Hábitat llámanos al (622) 980-0501Terreno en venta por calle Reforma entre Tlaxcala y Quintana Roo, 250m² con 6.25m² de frente por 40m² de fondo, ubicado por vía principal de alto flujo vehicular, especial para comercio o departamento.Número de Referencia: 402040Encuentra más propiedades en www.remaxespacios.mx Nadie en el mundo vende más bienes raíces que RE/MAX
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RE/MAX Espacios Hábitat llámanos al (622) 980-0501¡¡Atención Inversionistas!! Terreno comercial en venta 2846 mts². Zona de muy alta plusvalía, cerca de múltiples centros comerciales, bancos, zonas residenciales, vías de acceso rápidas. Ubicado en Solidaridad entre Blvd Navarrete y Blvd Garcia Morales.# de Cajones de Estacionamiento: 1Número de Referencia: 402613Encuentra más propiedades en www.remaxespacios.mx Nadie en el mundo vende más bienes raíces que RE/MAX
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RE/MAX Espacios Hábitat llámanos al (622) 980-0501¡¡Atención Inversionistas!! Terreno comercial en venta 874 mts². Zona de muy alta plusvalía, cerca de múltiples centros comerciales, bancos, zonas residenciales, vías de acceso rápidas. Ubicado en Solidaridad entre Blvd Navarrete y Blvd Garcia Morales.Número de Referencia: 402612Encuentra más propiedades en www.remaxespacios.mx Nadie en el mundo vende más bienes raíces que RE/MAX
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RE/MAX Espacios Hábitat llámanos al (662) 3113776Excelente terreno para inversionistas, ideal para gasolinera con locales y/o tienda de conveniencia, maquiladora, empresa, bodegas; ya que se encuentra en inmejorable ubicación sobre carretera a kino y justo en el entronque con carretera a Guaymas.Número de Referencia: 406145Encuentra más propiedades en www.remaxespacios.mx Nadie en el mundo vende más bienes raíces que RE/MAX
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Preventa Departamentos Atizapan Residencial CerezosPrecio de Preventa 2,400,000 6 tipos de departamento diferentes 120m a 127m habitables 3 Recamaras principal con vestidor y baño completo, las otras dos recamaras con closet y comparten baño completo 2 Estacionamientos techados 1 Bodega o cuarto de servicio (10m) 2 Baños completos con canceles de cristal templado 1 Closet de blancos Estancia corrida Cocina abierta equipada con barra desayunador Área de lavado integrada muy amplia Área de bar y o balcones Vigilancia 24H AMENIDADES: Gimnasio Salón de fiestas para 120 personas Roof garden con asadoresAreas verdes20 Estacionamientos de visitas Elevador 8 personasÁrea comercial (oxxo, farmacia, restaurante de tacos de mariscos, papelería etc...)Tramitamos Cualquier tipo de credito y con cualquier banco Entrega inmediata Video: https://youtu.be/294K9t3LNUY Mapa: https://goo.gl/maps/EB2yFW5t97B2 Direccion: Calle estado de México # 16 Col. Barrio Norte Atizapán de Zaragoza (a una cuadra de coporo en Atizapán por Telmex)Fotos: https://drive.google.com/folderview?id=0B8xe4QhbFGqXdzZkWjRnUmZPcmcOpen House 10:00 a 17:00 Llama ya para pedir tu cita! Esteban Hatch Whatsapp (55) 4169-6253 Rocio Hatch Whatsapp (55) 4169-6253 Correo Electrónico heim.hatch@gmail.com Página web: http://heim-hatch.nocnok.com Síguenos en Facebook www.facebook.com/heim.inmobiliaria# de baños dentro de la recámara: 1# de Cocinas: 1# de Cajones de Estacionamiento: 2
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Dirección:Fuentes del Mezquital, HermosilloSE VENDE CASA EN COLONIA FUENTES DEL MEZQUITAL, AL PONIENTE DE LA CIUDAD. IDEAL PARA OFICINA CON 3 DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. TOTALMENTE REMODELADA. CUENTA CON ESPACIOS EN DOS PLANTAS DE.-?PLANTA BAJA: 3 RECAMARAS, 1 BAÑO, SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO O BODEGA, PATIO, PASILLO DE SERVICIO Y COCHERA TECHADA. ?PLANTA ALTA: 3 DEPARTAMENTOS CON COCINETA Y BAÑO CADA UNO, BALCON. MTS DE TERRENO: 180 M2 MTS DE CONSTRUCCIÓN: 300 M2 VALOR DE VENTA: $2,500,000CITAS AL 6622333136 CON MEURIAN ACUÑATE INVITO A DARLE UN ME GUSTA A MI PÁGINA PARA QUE VEAS MÁS PROPIEDADES: MEURIAN ACUÑA BY COS BIENES RAÍCES.# de baños dentro de la recámara: 3# de Cocinas: 1# de Oficinas/Estudios: 1
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4 pisos, 300 mts por planta. Instalaciones para servidores por piso, 16 baños, instalaciones para red inalámbrica, acceso controlado por huella o código, bodega con baño, sótano, divisiones de cristal templado, cámaras de vigilancia, cimentación sísmica. Pisos de porcelanato. Sala de juntas, terraza con cocineta, vista panorámica. Número de Referencia: 4491126483
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