Casas y Departamentos en venta en Pachuca de Soto

En exclusiva privada Residencial con acceso controlado de doble filtro. En la zona de mayor plusvalía de Pachuca. Lista para habitarse. Ubicación cercana a: Galerías, Tecnológico de Monterrey, restaurantes, hoteles. Cerca de salidas a: CDMX, Actopan, Tulancingo, Cd. Sahagún. Distribución de la casa: Sótano: Para tus reuniones sociales disfruta del amplio salón de usos múltiples en altura y media, bodega, patio, estudio y bodega tipo cava. Planta Baja: Funcional vestíbulo, comedor, cocina, medio baño, sala en altura y media más un jardín Planta Alta: Cuenta con un patio interno, sala de tv, recámara principal con vestidor y baño con tina, dos recámaras secundarias con baño independiente. Azotea: Recámara con baño independiente para visitas, roof garden con asador, cuarto de lavado y patio de tendido, además de cuarto de servicio. Acabados porcelanato, pisos de loseta y laminado en 7 mm, madera para exterior, vidrios templados y cocina con barra en Corian. Agenda tu cita con anticipación en un horario de 10 am a 5 pm. EasyBroker ID: EB-CE8003

Hermosa residencia con alta plusvalía. 3 recamara. 2 cajones de estacionamiento. Sala, comedor, cocina, patio tracero. Ubicada a unos metros de la Nueva Explanada Comercial y diferentes lugares turisticos.

Se encuentra ubicado a solo 5 min. del centro de Pachuca, asi como a 45 minutos de la ciudad de México, en una de las zonas con más crecimiento de esta ciudad. Con una ubicación envidiable, al centro de la República Mexicana rodeado de montañas bosques y valles, se encuentra en el Estado de Hidalgo. Su posición geográfica le brinda facilidades de acceso y comunicación con otros estados. Es así como Pachuca es el mejor lugar para vivir. Cuenta con Casa Club *Gym*Canchas de Futbol* Salon de Eventos* Terreno 7m de frente, 15m de fondo total 105m2 casas de dos plantas de 160m2 de construcción 4recamaras la recamara principal de 20m2 con baño incluido,3baños,cocina,sala,comedor,Roof-Garden en el tercer nivel vigilancia las 24hrs,cuenta con casa club,una pared de cualquiera de las habitaciones de paladium a escoger el color, cochera para un auto acabados minimalistas y patio de servicio. Valor:$1,150,000 mas escrituración ¡NO LO PIENSES MAS, VEN Y CONÓCENOS!

CASA EN VENTA de 2 pisos, 3 recámaras y 2 baños, en el Fraccionamiento Los Tuzoz, en Mineral de la Reforma, Hidalgo. Precio de venta: $920,000.00 MXN. Superficie de terreno: 90.00 m2 Superficie de construcción: 107.34 m2 Informes y citas: (771) 285-3138, (771) 285-3138 Y (771) 285-3138(vía llamada o whatsapp) Visita nuestra página en face: Inmobiliaria Finco FORMA DE COMPRA: Crédito FOVISSSTE o pago de contado. PLANTA BAJA: *Cochera techada para 1 auto *Estancia *Comedor. *Cocina *Baño completo. *1 recámara *Patio de servicio. PLANTA ALTA: *2 recámaras . *1 Baño completo. * Sala de T.V. AMENIDADES: *Pisos en loseta cerámica y alfombra en las recamaras. *Bodega Aurrerá Tulipanes y Los Tuzos, Elektra, Bancos, Chedraui, Farmacias Guadalajara, Laboratorio Santa María, escuelas de todos los niveles educativos, Iglesias, y transporte público muy cercanos.

Casa en Privada, con alberca, vigilancia, areas verdes y zonas comerciales, en un mismo lugar y al mejor precio de la Zona!!! AGENDA TU CITA PARA CONOCER ESTE DESARROLLO, GESTIÓN DEL TRAMITE GRATIS! La casa es de 1 Nivel y está diseñada para crecimiento. CUENTA CON: sala comedor, Cocina, 3 recamaras Patio de servicio, 1 baño completo Área de terreno: 90. m2 Área Construida: 56.40 m2 Recamaras: 3 PREGUNTA POR NUESTRAS PROMOCIONES. Tramitamos distintos tipos de crédito. Contáctanos y conoce nuestros diferentes modelos de casas en Pachuca y alrededores. Atención Personalizada: Elena 771 566 8083 Eduardo 7715667838 Costos: FOVISSSTE: $641,000.00 Escrituración Incluida. INFONAVIT Y CONTADO: $604,515.00 Escrituración Incluida!! Aceptamos distintos tipos de créditos como: Infonavit, Bancarios, Issfam, etc.

Hermosa y muy amplia Casa en venta, a dos minutos de la Plaza de Toros con excelente salida a la CDMX y acceso también por Blvd. Santa Catarina. Cuenta con 326 m2 de Terreno y una construcción a 3 niveles de 450 m2 de construcción tradicional con bloc vigueta y Bobedilla. La distribución esta hecha de la siguiente manera: Cochera para 3 autos de altura 2.8 . Almacén u oficina Cámaras de video vigilancia Línea española en aluminio triple altura Pisos en mármol Jardín Escalera voladas forradas de vanak 1/2 baño 2x2 Sala Comedor Jardín amplio 60 m2 Salón de 6x14 Patio de servicio con área de lavado Cocina con estufa plancha campana plancha con granito e isla desayunador Cisterna de 10 mil litros con bomba automatizada 2 caballajes Boiler de paso 4 servicios Cableado oculto Domo templado de 12” Sala de tv central Recámara principal puertas de madera Vestidor en madera con baño completo con doble lavamanos Regadera con cancel de cristal templado Pasillo barandal de cristal templado Recámara dos con vestidor y baño Regateas helvex Tubería tuboplus Tercer recámara con baño y vestidor Bodega de blancos Tercer nivel Cuarta recámara vestidor y baño con acceso a roof Roof con asador amplió pérgola Escalera a servicio Boiler 2 tinacos de 1,100 Tanque estacionario de 300 litros

CASA CON 290 MTS DE CONSTRUCCION Y 136 MTS DE TERRENO 4 RECAMARAS CON BAÑO PROPIO, LA PRINCIPAL CON VESTIDOR DOBLE FILTRO DE SEGURIDAD COCINA AMPLIA EQUIPADA ACABADOS DE PRIMERA EQUIPADA ROOF GARDE TECHADO ENTREGA INMEDIATA

TERRENO 120 M2 CONSTRUCCION 179 M2 PLANTA BAJA: SALA, COMEDOR, MEDIO BAÑO, ALACENA, LAVADO, PEQUEÑO JARDIN INTE Y EXTERIOR, CISTERNA, COCINA EQUIPADA, ESPACIO INDEPENDIENTE PARA REFRIGERADOR. PLANTA ALTA: TRES RECAMARAS CON CLOSET, LA PRINCIPAL CON VESTIDOR, CADD UNA CON BAÑO, LAVABOS EN MARMOL Y CANCELES EN CRISTAL TEMPLADO, AL IGUAL QUE EL BARANDAL DE LA ESCALERA, ESPACIO PARA CLOSET DE BLANCOS. TANQUE ESTACIONARIO 300 LTS CISTERNA 8,000 LTS BOILER DE PASO FRACCIONAMIENTO: SERVICIOS OCULTOS, VIGILANCIA Y CCTV, AMPLIAS CALLES DE ADOCRETO ESTAMPADO, CASA CLUB, CANCHA DE FUTBOL CON PASTO SINTÉTICO, AREA LÚDICA, AMPLIO SALON DE EVENTOS.

PRECIOSA CASA NUEVA CON 260 MTS DE TERRENO Y 320 MTS DE CONSTRUCCION. 2 NIVELES CON OPCION DE CRECER EL TERRENO A 260 MTS ADICIONALES. 4 RECAMARAS CON BAÑO PROPIO Y CLOSET, LA MASTER SUITE TIENE AMPLIO VESTIDOR, BAÑO CON JACUZZI Y BALCON. UNA RECAMARA EN PLANTA BAJA Y 3 ARRIBA. EQUIPADA CON CISTERNA, COCINA INTEGRAL ESTUFA Y CAMPANA, TANQUE DE GAS ESTACIONARIO, GARAGE PARA 3 CARROS.

TERRENO 350 M2 CONSTRUCCION 400 M2 +++ RECIBO CASA A CUENTA +++ Y CON DINERO A MI FAVOR LA CASA SE ENCUENTRA EN UN FRACCIONAMIENTO TRANQUILO Y DE ALTA PLUSVALIA CERCA DE CENTROS COMERCIALES, ESCUELAS, HOSPITALES, RESTAURANTES, BANCOS ETC. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: SALA CON DOBLE ALTURA AMPLIO COMEDOR BAR CUARTO DE VISITAS Y/O ESTUDIO MEDIO BAÑO AMPLIA COCINA JARDIN CONTEMPLATIVO CUARTO DE SERVICIO PRIMER NIVEL: 2 RECAMARAS AMPLICAS CON VESTIDOR Y BAÑO PROPIO SALA DE TV BALCON VESTIBULO

180 M2 TERRENO 350 M2 CONSTRUCCION MAJESTUOSA CASA SEMBRADA EN UN TERRENO DE 18OMT2 LO QUE LE PERMITE TENER AMPLIOS ESPACIOS EN ZONAS INTIMAS Y FAMILIARES DE LA PROPIEDAD. CARACTERISTICAS PLANTA BAJA: * GARAGE TECHADO PARA 2 AUTOS * SALA - COMEDOR TIPO LOFT * COCINA ABIERTA EQUIPADA CON ACABADOS DE LUJO *CUARTO DE SERVICIO * MEDIO BAÑO DE VISITAS PRIMER NIVEL: *RECAMARA 1 CON AMPLIO CLOSET, BALCON Y BAÑO COMPLETO *RECAMARA 2 CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO *RECAMARA 3 CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO * RECAMARA 4 CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO SEGUNDO NIVEL: *SALON DE FIESTAS *BAÑO PARA DAMAS Y CABALLEROS *ROOF GARDEN ACCESORIOS: * BARANDAL DE ACERO INOXIDABLE Y CRISTAL TEMPLADO *MUEBLES DE BAÑO EN TODOS LOS BAÑOS *COCINA INTEGRAL DE LUJO CON TORRE DE HORNOS, PARRILLA Y CAMPANA *CISTERNA DE 8,000LTS CON BOMBA SUMERGIBLE *CALENTADOR SOLAR PARA 6 PERSONAS *TANQUE ESTACIONARIO DE 300LTS *TANQUE DE RECUPERACION DE AGUA DE 1,100LTS

Superficie de terreno 814mt2 Superficie de construcción 817mt2 5 años de antiguedad La propiedad es de 2 niveles con espacios muy amplios en todos sus rincones. El inmueble se ubica en el corazón de Zona Plateada, por mencionar algunos lugares de interés son los siguientes: Hospitales: Inter médica, ISSSTE, Hospital Obstétrico, Hospital de Hemodiálisis Escuelas: Tecnológico de Monterrey, Instituto Cedrus, Montessori, Preparatoria Dr. Alberto Zoebisch, Colegio Zona Plateada, Instituto Lestonac Plaza: Plaza Galerias Restaurantes: Puerto del Bife, Hallus, Vips, Mcarthy´s Otros: Biblioteca, Museo del Futbol, Auditorio Gota de Plata, Tuzo Forum Centro de Convenciones, Hotel Camino Real, Hotel Holiday Inn, Velvet, Undersky Bar, Rata Roja, Molly Pachuca, Aurrera, Walmart. Casa Estilo contemporáneo, tiene 3 jardines secos el primero se ubica en la entrada de la casa y los otros 2 en la parte porterior. Características del inmueble: Preciosa Cocina amplia y equipada con isla al centro para preparar los alimentos, grandes áreas de trabajo, una gran barra para desayunar y una amplia alacena. La Sala e TV está integrada a la cocina para generar un ambiente mas agradable con acceso al patio posterior y otro al comedor. El comedor tiene una capacidad para 10 comensales o más. La sala de usos múltiples está adaptada para un área de juegos Amplia Sala que conecta a un Despacho con mucha luz y ventilación. Majestuoso Recibidor de doble altura con una preciosa vista desde cualquier ángulo, su entrada presenta una preciosa puerta hecha de madera de Cedro así como los pasamanos de las escaleras laterales y pisos en mármol. Medio Baño para las visitas 2 Recamaras tienen amplios vestidores y baños y una tercera recamaa tiene closet y baño propio Gimnasio Cochera para 3 autos techada y con portón eléctrico adicIonal tiene un espacioso cuarto de herramientas, cisterna e Hidrolavadora. APROVECHA LA OPORTUNIDAD DE CONOCER TU NUEVO HOGAR, HAGAMOS LA CITA HOY MISMO.

246 MT2 DE CONSTRUCCION LA CASA TIENE ACABADOS RESIDENCIALES, TOTALMENTE EQUIPADA Y LISTA PARA HABITAR. LA PROPIEDAD SE UBICA EN EL FRACCIONAMIENTO VALLE DEL SOL, EL CUAL TIENE SALON DE FIESTAS, HERMOSAS AREAS VERDES, CANCHA DE FUT BOL, AREA DE ASADOR, AREA DE JUEGOS Y TODAS LAS PRIVADAS TIENEN DOBLE FILTRO DE SEGURIDAD EN EL SOTANO TIENE SALON DE JUEGOS O MULTIUSOS AMPLIO CON BODEGA PLANTA BAJA: * COCINA EQUIPADA CON COCINA INTEGRAL CON BARRA DE MARMOL, PARRILLA, CAMPANA. * SALA COMEDOR SIN MUROS NI DIVISIONES * CUARTO DE SERVICIO PRIMER PISO: * 2 AMPLIAS RECAMARAS JUNIOR CON CLOSET Y BAÑO CADA UNA SEGUNDO PISO: RECAMARA PRINIPAL MUY AMPLIA CON VESTIDOR, BAÑO CON TINA DE HIDRO MASAJE Y TERRAZA

HERMOSA CASA EN ESQUINA, ACABADOS DE LUJO. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: * GARAGE PARA 2 AUTOS *RECAMARA CON BAÑO PROPIO Y CLOSET * MEDIO BAÑO DE VISITAS * AMPLIA SALA COMEDOR * COCINA EQUIPADA *CUARTO DE SERVICIO *JARDIN POSTERIOR PRIMER NIVEL: * RECAMARA PRINCIPAL CON BALCON, VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO * RECAMARA 1 JR CON BAÑO PROPIO Y CLOSET *RECAMARA 2 JR CON BAÑO PROPIO Y CLOSET SEGUNDO NIVEL: * AREA MULTIUSOS *MEDIO BAÑO * AREA DE ASADOR * ROOF GARDEN

LA VIVIENDA SE LOCALIZA EN FRACCIONAMIENTO VALLE DE SAN JAVIER . EL PREDIO TIENE 8 METROS DE FRENTE Y 20 METROS DE FONDO, EL AREA DE SUPERFICIE DE TERRENO REGULAR ES DE 160 M2 Y DE CONSTRUCCION 265 M2. CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA: * COCHERA JARDIN PARA 2 AUTOS * PORTICO * RECIBIDOR * ESTUDIO * MEDIO BAÑO ( CON PREPARACION PARA BAÑO COMPLETO) * SALA * COMEDOR * COCINA (INCLUYE COCINA INTEGRAL) * CUARTO DE DESPENSA * JARDIN INTERIOR * TERRAZA * JARDIN POSTERIOR PLANTA ALTA: * RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO * RECAMARA JUNIOR NO.1 CON VESTIDOR Y BAÑO * RECAMARA JUNIOR NO.2 CON CLOSET Y BAÑO PLANTA DE SERVICIO: * CUARTO DE SERVICIO * CUARTO DE LAVADO * BAÑO COMPLETO * GIMNASIO / SALA DE TV (ESPACIO MULTIFUNCIONAL) * ROOF GARDEN AMENITIES: CISTERNA DE 5,000LTS CON BOMBA DE 1HP TANQUE ESTACIONARIO DE 300 LTS CALENTADOR SOLAR COCINA INTEGRAL CON BARRA DE GRANITO ESPEJOS EN LOS BAÑOS PRESURIZADOR CLOSETS Y VESTIDORES

Conoce este hermoso modelo de 130 M2 DE TERRENO y 190 M2 DE CONSTRUCCIÓN en Privada con Todos los servicios. PLANTA BAJA • Sala • Comedor • Cocina integral • ½ Baño • Cochera PRIMER NIVEL 3 Recamaras y 2 Baños: • 2 Recamaras Jr con closet • Baño completo • Recamara principal con baño completo, closet y vestidor. SEGUNDO NIVEL • Medio baño • Cuarto de servicio techado • Roof Garden con asador Costo : $1,950,000.oo Más Escrituración. AGENDA TU CITA!! Atención Personalizada: Elena (771) 285-3100 Eduardo (771) 285-3100

Casa sola, NUEVA, 2 niveles, 3 recámaras, 1 baño y medio, sala, comedor, cocina, zotehuela, pasillo lateral (1 metro de separación entre viviendas), covacha y estacionamiento para 2 autos. Dentro de privada, con servicio de vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad, barda perimetral, un sólo acceso súper controlado, cuenta cada privada con 4 áreas comunes: cancha de fútbol 7, pista de patinaje (skate), área de juegos infantiles y Salón de Eventos Tenemos transporte gratuito, ida y vuelta de la CdMx al desarrollo. Agende su visita hoy mismo! ACEPTAMOS TODOS LOS CREDITOS

Gran Oportunidad Hermosa Casa nueva de 3 recamaras, con hermosos acabados. La casa está dentro de una privada de tan solo 6 casas con portón eléctrico y circuito cerrado de vigilancia, al sur de Pachuca. Terreno: 135 m2 Construcción: 84m2 La casa cuenta con: • 3 recamaras • Espacio de Sala • Comedor • ½ Cocina instalada • dos patio de servicio con jaula de herrería y techo con policarbonato • 1 baño • Jardín • Estacionamiento • Bardas completas • Rejas decorativas • Tanque estacionario de gas • Calentador de paso y tinaco de agua. La privada se encuentra Cercana a escuelas, centros comerciales, vías de acceso rápido para Pachuca y salidas de la ciudad. La Construcción de ésta casa es en tabique rojo. AGENDA TU CITA Y CONOCE NUESTROS DIFERENTES MODELOS DE CASAS EN PACHUCA Y ALREDEDORES. Tels. (771) 285-3100 Oficina: (771) 285-3100

EXCELENTE CASA EN PRIVADA CON FINOS ACABADOS, LAS TENDENCIAS ACTUALES Y LOS MAS ALTOS ESTANDARES EN CALIDAD DE MATERIALES Y CONSTRUCCION. TERRENO CON FRENTE 9.5M DE FRENTE X 17M DE FONDO 285M DE CONSTRUCCION CANTERA, GRANITO, LAMPARAS CON ILUMINACIÓN AMBAR, COLORES EN GRIS, NEGRO Y BLANCO LE DAN UN TOQUE DE ELEGANCIA A LA CASA. LAS PLANTAS AGREGAN VIDA A LOS ESPACIOS INTIMOS Y FAMILIARES. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: PLANTA BAJA *ESPACIO PARA 2 AUTOS CON HUELLAS DE CANTERA * AMPLIO 1/2 BAÑO DE VISITAS *SALA COMEDOR CON VISTA AL JARDIN POSTERIOR CON DOCLE ACCESO * COCINA CON BARRA DE GRANITO, ISLA DE ESPEJO. PARRILLA, HORNO, CAMPANA, Y ALACENA DISEÑADA PARA DARLE ESE DINAMISMO, LUZ Y VENTILACION. * ESPACIO DE ESCALERA CON DOMO DE TRIPLE ALTURA *JARDIN SECO POSTERIOR CON PISO DE CANTERA PRIMER NIVEL: * RECAMARA MASTER CON AMPLIO VESTIDOR, WC PRIVADO, BARRA DOBLE DE LAVABOS, JACUZZI CON CONEXIONES A TV, AMPLIO ESPACIO DE REGADERA CON CANCEL DE CRISTAL TEMPLADO. * RECAMARA JR 1 CON AMPLIO CLOSET Y BAÑO PROPIO * REAMARA JR 2 CON AMPLIO CLOSET Y BAÑO PROPIO SEGUNDO NIVEL : * CUARTO DE TV *BAÑO COMPLETO COMPARTIDO * RECAMARA VISITAS CON CLOSET * CUASRTO DE LAVADO Y PLANCHADO * AREA DE TENDIDO CON ESCALERA MARINA PARA ACCESO A LA AZOTEA * AMPLIO ROOF GARDEN

ESTRENA PRECIOSA CASA NUEVA, LISTA PARA SER HABITADA. SU UBICACION ESTRATEGICA LE PERMITE LLEGAR A CENTROS COMERCIALES COMO GALERIAS, EXPLANADA. A TIENDAS COMO CHEDRAUI, SORIANA, AURRERA, AUTO ZONE, COPPEL, FARMACIAS DEL AHORRO, FARMACIAS GUADALAJARA, ESCUELAS PRIVADAS Y PUBLICAS, HOSPITALES, RESTAURANTES COMO CAFÉ MADERO, MIRAGE TIENE UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 226 M2 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD PRIMER NIVEL: ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS MEDIO BAÑO DE VISITAS AMPLIA COCINA (EQUIPADA) SALA A DOBLE ALTURA COMEDOR RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO AMPLIO JARDIN PRIMER NIVEL: RECAMARA JR 1 CON BAÑO PROPIO Y CLOSET RECAMARA JR 2 CON BAÑO PROPIO Y CLOSET TERRAZA 1/2 BAÑO CUARTO DE SERVICIO

SUPERFICIE DE TERRENO 143.12M2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN 163.82M2 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA: * ESTANCIA *COMEDOR *COCINA *RECAMARA Y/O ESTUDIO *BAÑO COMPLETO *PATIODE SERVICIO *COCHERA PARA 2 AUTOS PRIMER NIVEL *RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO *RECAMARA JR 1 CON CLOSET *RECAMARA JR 2 CON CLOSET *BAÑO COMPLETO EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON CASE DE VIGILANCIA, CASA CLUB, ALBERCA TECHADA, GIMNASIO , CANCHA DE PADDLE, CICLOPISTA, SALON DE EVENTOS.

Desarrollo Olivenza Residencial en Pachuca, Linda casa de 3 recámaras Olivenza Residencial se caracteriza por su diseño urbano que se distingue por su recorrido principal donde sus áreas verdes le dan una imagen urbana agradable e integrada al medio ambiente; además refuerza la interacción social del desarrollo a través de sus extraordinarios equipamientos urbanos. Detalles: Precio $1,113,000 83.02 m2 construidos 105 m2 totales 3 recámaras 3 1/2 baños 2 lugares de estacionamiento ¡Tu nuevo hogar en Pachuca!

Desarrollo Olivenza Residencial en Pachuca, Linda casa de 3 recámaras Olivenza Residencial se caracteriza por su diseño urbano que se distingue por su recorrido principal donde sus áreas verdes le dan una imagen urbana agradable e integrada al medio ambiente; además refuerza la interacción social del desarrollo a través de sus extraordinarios equipamientos urbanos. Detalles: Precio $1,417,500 125.19 m2 construidos 105 m2 totales 3 recámaras 3 1/2 baños 2 lugares de estacionamiento ¡Tu nuevo hogar en Pachuca!

Desarrollo Olivenza Residencial en Pachuca, Linda casa de 3 recámaras Olivenza Residencial se caracteriza por su diseño urbano que se distingue por su recorrido principal donde sus áreas verdes le dan una imagen urbana agradable e integrada al medio ambiente; además refuerza la interacción social del desarrollo a través de sus extraordinarios equipamientos urbanos. Detalles: Precio $1,606,500 141.26 m2 construidos 105 m2 totales 3 recámaras 3 1/2 baños 2 lugares de estacionamiento ¡Tu nuevo hogar en Pachuca!