Naves industriales en venta en Complejo Industrial Chihuahua, Chihuahua

COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA NAVIE INDUSTRAL VENTA Y RENTA NAVE INDUSTRIAL: 20, 264.00 M2 PATIO DE MANIOBRAS: 2,100 M2 SUPERFICIE ESTACIONAMIENTOS: 7,225 M2 CAJONES ESTACIONAMIENTOS PARA VEHICULOS: 256 AREA VERDE: 506 M2 AREA PALAPA Y ESPACIOS RECREATIVOS: 712 M2 AREA DE COMEDOR: 115 M2 ANDENES STAGING TOTAL: 10 ANDENES RECIBO: 5 ANDENES EMBARQUE: 4 ESTACIONAMIENTO TRAILERS: 3 SALAS DE JUNTAS: 121 M2 ÁREA DE TARIMAS REABASTO SURTIDO PZAS: 2,377 M2 OFICINAS : 3,903.19 M2 CUARTOS FRÍOS : 1,822 M2 NÚMERO DE NIVELES : UNO Y DOS EN OFICINA DOS AREAS DE OFICINA DE ALREDEDOR DE 2,000M2 CADA UNA EDAD APROXIMADA: 17 AÑOS ALTURA LIBRE INTERIOR PISO A TECHO 10 METROS A 8 METROS TECHO DOS AGUAS FRENTE 165.36 FONDO 205. 11 M OCOST. IZQ 165.36 M RENTA PESOS MX CON EQUIPAMIENTO $ 1,930,000 SIN EQUIPAMIENTO $ 1,760,000 VENTA PESOS MX CON EQUIPAMIENTO $ 250,000,000 SIN EQUIPAMIENTO $ 224,000,000 EQUIPAMIENTO: LÍNEA DE SURTIDO CUARTO FRÍO RACKS SISTEMA CONTRA INCENDIO MOBILIARIO PLANTA DE LUZ CLIMA CCTV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CAPACIDAD ELECTRICA (CONFIRMAR) 1 TRANSFORMADOR DE 1,000KVA 1 TRANSFORMADOR DE 750KVA RESISTENCIA DE SUELO 20CM DE ESPESOR, 250KG/CM2 TIPO DE SISTEMA CONTRA INCENDIO: ASPERSORES Y SENSORES DE HUMO TRES BOMBAS, UNA DIÉSEL Y DOS ELECTRICAS CISTERNA DE 100000LTS CAPACIDAD DE GAS - VERIFICAR 2 AIRES LAVADOS DE 80HP 13 ANDENES, 3/5/5 TENSIÓN SECUNDARIA 480V, 13,500KW TIPO DE ILUMINACIÓN: -ACTUAL TUBOS FLUORESCENTES SIN ILUMINACIÓN NATURAL ÁREA PRODUCTIVA 8 SANITARIOS 10 MINGITORIOS UN BAÑO SENCILLO PARA MUJERES OFICINAS 5 BAÑOS HOMBRES 5 MUJERES ÁREA DE CUARTOS FRÍOS SE PUEDE RETIRAR. NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA. EasyBroker ID: EB-EQ4706·

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA Y PROBABLE EN VENTA CON TERRENO PARA EXPANSION COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA CALLE PLANA SUPERFICIE DE TERRENO PLANA, POLIGONO REGULAR, CUADRADO AMPLIO FRENTE, 132.91 M SUPERFICIE DEL TERRENO 11,962 M2 SUPERFICIE DE BODEGA 3,000 M2 SUPERFICIE DE OFICINAS 350 M2 ALTURA LIBRE DESDE 8.90 METROS - 7 M - 6.65 M (Techo de dos aguas) PLANO Y FOTOS ADJUNTAS @ BUEN MANTENIMIENTO ESPACIOS: OFICINAS AMPLIO ESTACIONAMIENTO (AL FRENTE Y ATRAS) COMPLETAMENTE EQUIPADA 3 ANDENES 2 RAMPAS BODEGAS INTERIORES DIVISIONES INSTALACIONES ELÌäCTRICAS, HIDŔULICAS, DIVISIONES DE OFICINAS, BAÌÔOS, Y TODO LO NECESARIO PARA OPERAR TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS: INTERNET TELEFONIA, JMAS GAS NATURAL CFE (500 KVA) TRANSPORTE PUBLICO ILUMINACION INTERIOR DE LA NAVE: 3 % EN TECHOS ILUMINACION NATURAL. Y LAMPARAS tecnologías convencionales de iluminación como las lámparas halógenas, o fluorescentes compactas (CFL) o de descarga de alta intensidad (HID) Precio de $ VENTA de la propiedad completa: $ 2,000,000 USD TIPO DE CAMBIO utilizado solo para Fines ilustrativos $ 19.00 pesos x dolar EL TIPO DE CAMBIO PESO X DOLAR EU, PARA LA FIRMA DE CONTRATO , SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA OPERACION O EL DE COMUN ACUERDO DE LAS PARTES aviso legal: la presente comunicación no representa un compromiso legal de venta o arrendamiento, toda operación está sujeta a la celebración de un contrato. este correo electrónico y el material adjunto es para uso exclusivo de la persona/empresa a la que se le ha enviado, puede contener información confidencial o privilegiada. cualquier otro uso por personas distintas a las del destinatario legítimo, queda expresamente prohibido y sujeto a las leyes relacionadas en mexico. EasyBroker ID: EB-BD5961·

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA Y PROBABLE EN VENTA CON TERRENO PARA EXPANSION COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA CALLE PLANA SUPERFICIE DE TERRENO PLANA, POLIGONO REGULAR, CUADRADO AREA RENTABLE: 4,784.80 M2 TERRENO 2,350 M2 CONSTRUCCION (2,000 M2 NAVE + 350 M2 OFICINAS Y AREAS) PROPIEDAD TOTAL O COMPLETA: AMPLIO FRENTE, 132.91 M SUPERFICIE DEL TERRENO TOTAL 11,962 M2 SUPERFICIE DE NAVE -BODEGA 3,000 M2 SUPERFICIE DE OFICINAS 350 M2 ALTURA LIBRE DESDE 8.90 METROS - 7 M - 6.65 M (Techo de dos aguas) PLANO Y FOTOS ADJUNTAS @ BUEN MANTENIMIENTO ESPACIOS: OFICINAS AMPLIO ESTACIONAMIENTO (AL FRENTE Y ATRAS) COMPLETAMENTE EQUIPADA 3 ANDENES 2 RAMPAS BODEGAS INTERIORES DIVISIONES INSTALACIONES ELÌäCTRICAS, HIDŔULICAS, DIVISIONES DE OFICINAS, BAÌÔOS, Y TODO LO NECESARIO PARA OPERAR TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS: INTERNET TELEFONIA, JMAS GAS NATURAL CFE (500 KVA) TRANSPORTE PUBLICO ILUMINACION INTERIOR DE LA NAVE: 3 % EN TECHOS ILUMINACION NATURAL. Y LAMPARAS tecnologías convencionales de iluminación como las lámparas halógenas, o fluorescentes compactas (CFL) o de descarga de alta intensidad (HID) PRECIO DE RENTA $ MAS IVA, MAS MTTO DE AREAS COMUNES. Precio de $ VENTA de la propiedad completa: $ 2,000,000 USD TIPO DE CAMBIO utilizado solo para Fines ilustrativos $ 19.00 pesos x dolar EL TIPO DE CAMBIO PESO X DOLAR EU, PARA LA FIRMA DE CONTRATO , SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA OPERACION O EL DE COMUN ACUERDO DE LAS PARTES aviso legal: la presente comunicación no representa un compromiso legal de venta o arrendamiento, toda operación está sujeta a la celebración de un contrato. este correo electrónico y el material adjunto es para uso exclusivo de la persona/empresa a la que se le ha enviado, puede contener información confidencial o privilegiada. cualquier otro uso por personas distintas a las del destinatario legítimo, queda expresamente prohibido y sujeto a las leyes relacionadas en mexico. EasyBroker ID: EB-EW0209·

UBICACIÓN: 28°4309.3N 106°0722.8W BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA Y VENTA COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA, CHIH. SUPERFICIE EDIFICIO: 138,047 SF / 12,824 M2 AREA DISPONIBLE: 59,105 SF / 5,491 m2 ESPECIFICACIONES: AREA DE PRODUCCION: 51,961 PIES CUADRADOS ( 4,827 M2) OFICINA 7,144 PIES CUADRADOS (664 M2) AREA DISPONIBLE: 59,105 PIES CUADRADIS (5,491 M2) ALTURA LIBRE INTERIOR: PARTE MAS BAJA. 7.32 METROS PARTE MAS ALTA. 8 METROS AÑO DE LA CONSTRUCCIÓN: 1996 TIPO DE CONSTRUCCIÓN: BLOQUE DE CONCRETO TIPO DE TECHO: TECHO METAL SEAM GRUESO DE LOSA: 6 IN (15 CM) TAMAÑO DE BAHIA: 29 PIES X 81 PIES (8.84 X 24.69 M) CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 52 LUGARES MUELLES DE CARGA: 5 @@@ LAS DEMAS CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE LA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. ANDENES: EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION, ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. PRECIO: El precio de venta $ 3,800,000 usd Renta : El precio por pie cuadrado al año es de US $4.75 por un plazo de 10 a 5 años respectivamente con un escalador del 2.00 % anual. (incremento anual en renta) EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. ejemplo del precio de renta: (para contrato de 10 años , solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal ) $ 280,748 usd x año $ 23,395 usd x mes 523,830 pesos x mes @@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 al 8 % de rango estimado ) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. TIPO DE CAMBIO usado para ejemplificar $ 18.95 PESOS X USD, **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNIC..·