Naves industriales en venta en Juárez Municipality, Chihuahua

Bodega comercial en venta en Ciudad Juárez, Chihuahua. Buena ubicación, 725 m2 de superficie, 804 m2 construidos, cuenta con recepción, privados, área abierta y tejabán. Uso de suelo comercial, equipada con A/A y lámparas.

PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION NAVE INDUSTRIAL EN CD. JUAREZ PARQUE INDUSTRIAL AEROJUAREZ DISTANCIA AL AEROPUERTO: 3.86 KM DISTANCIA AL CENTRO DE LA CIUDAD: 20.92 KM EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) MEDIDAS: ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M) ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS, EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $ TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO. EQUIPOS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: VENTILACIÓN: ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL. ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL. SERVICIOS PUBLICOS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION. INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 4 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. TODOS LOS PRECIOS SON MAS EL IMPUESTO DEL IVA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Valores estimados precio : RENTA: $5.10 USD POR AÑO POR SQFT PRECIO ANUAL EN DOLARES: $330,689 USD PRECIO MENSUAL EN DOLARES: $27,557 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS: $567,407 MX Mas mtto de areas comunes O TRIPLE NNN el precio varia de acuerdo al proyecto de construccion y plazo del contrato de arrendamiento Plazos de contrato : 4 a 12 años . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ejemplos de INVERSION: EN TERRENO 12,048 M2 $ 2,200 x m2 pesos mx $26,505,600 PESOS MX INVERSION Proyecto personalizado de construccion NAVE INDUSTRIAL DE ULTIMA GENERACION 6,024 M2..·

Ideal para estancia infantil o maquiladora. 2,000 metros cuadrados de terreno.1,500 metros cuadrados de construcción. Junto a una de las zonas industriales más importantes del suroriente de ciudad Juárez. Cumple con todas las exigencias técnicas de los reglamentos municipales en materia de ecología y protección civil. Capacidad de 20 kV en óptimas condiciones de uso. Anteriormente se utilizó como guarderia, tiene 11 aulas, 3 oficinas amplias, 2 baños comunitarios tipo escuela, instalacines para aire acondicionado y calefacción sin los aparatos, servicios de agua y drenaje, servicio de gas natural, servicio de energía electrica con una subestación propia de 20 KV, estacionamiento de 900 m2 para 16 automoviles como mínimo, el acceso al predio está pavimentado y tiene banquetas y guarniciones. La estructura es metalica y tiene la ventaja de que es desmontable, o sea, que se puede trasladar a otro predio facilmente, previa construcción de la cimentación. Se encuentra a 630 metros por calle pavimentada del Blvd. Independencia y a 9 kilometro de la Glorieta del Kilómetro 20 y a 8.5 kilómetros del Cruce Internacional Waterfill. Tiene cercania con parques, centros comerciales, zonas industriales, zonas habitacionales, gasolinerías y todo tipo de servicios.