5 Terrenos en Renta en Juriquilla, Querétaro

Si lo que buscas es establecer tu nuevo proyecto dentro de una comunidad con alto desarrollo humano, económico y cultural, no puedes dejar pasar la oportunidad de conocer los beneficios de los terrenos en renta en Juriquilla. Su inigualable ubicación y calidad de vida te dejarán maravillado.

Elegir uno de los terrenos en renta en Juriquilla es sinónimo de prosperidad e inversión inteligente, ya que la zona está en constante desarrollo, posicionándose dentro de las primeras opciones para los inversionistas que buscan comenzar un nuevo proyecto en un territorio con alta rentabilidad.

Oferta laboral

En los últimos años, Santiago de Querétaro se ha convertido en un punto estratégico para el desarrollo industrial y económico de la entidad, lo que ha potenciado en gran medida la generación de empleos.

Este acelerado crecimiento ha logrado llamar la atención de inversionistas extranjeros que han expandido sus negocios a Querétaro, provocando una mayor demanda de servicios profesionales para sus empresas, y abriendo otras vacantes en sectores como la industria manufacturera, el comercio, la construcción y los servicios turísticos.

Oferta académica

Juriquilla sobresale por su oferta académica que, por un lado, ayuda a los estudiantes a desarrollarse plenamente dentro de aulas modernas, formando parte de las universidades más reconocidas de México. Pero, por otro lado, también contribuye a que los inversionistas puedan conseguir mano de obra calificada para sus proyectos empresariales.

Dentro de esta zona hay escuelas que atienden todos los niveles educativos, pero resaltan sobre todo las universidades como el Cinvestav Querétaro, el Campus Juriquilla de la UNAM, el Campus Querétaro de UVM y el plantel Juriquilla de la UAQ.

Calidad de Vida

Juriquilla es una de las zonas más exclusivas y seguras dentro de la capital de Querétaro, que ha tomado gran relevancia gracias a sus hermosos jardines, lujosos hoteles, clubes deportivos y modernos restaurantes.

El Programa de Naciones Unidas ha colocado a Santiago Querétaro entre las diez ciudades con mayor calidad de vida del país. Lo anterior se ha logrado gracias al increíble equilibrio que existe entre el desarrollo ambiental, social y económico.

Establecerse en uno de los terrenos en renta en Juriquilla supone una gran ventaja por tener al alcance todos los servicios necesarios para un óptimo desarrollo económico, gracias a su equilibrada cercanía con áreas naturales, centros comerciales y otros sitios de interés.

Población y superficie

Juriquilla es una de las principales opciones de mexicanos y extranjeros para cambiar de residencia, por ello, actualmente cuenta con cerca de 257 mil habitantes, que abarcan poco menos del 20% de la superficie total de Santiago de Queretaro que corresponde a aproximadamente 680 kilómetros cuadrados.

Ubicación y vialidades

Juriquilla forma parte de la delegación Santa Rosa Jáuregui, al norte de la capital de Querétaro. Colinda al sur con los municipios de Huimilpan y Corregidora, mientras que al este se encuentra el Marqués y al oeste se encuentran las comunidades de El Nabo y Mompaní.

En cuanto a carreteras y avenidas, esta zona se encuentra rodeada por tres vialidades importantes que son Paseo de la República, Anillo Vial Fray Junípero Serra y Libramiento Norponiente, las cuales permiten el fácil desplazamiento por la zona y, en el caso de Paseo de la República, conecta directamente con el Parque Industrial Querétaro y Guanajuato.

Dentro de la misma zona de Juriquilla se encuentran Av. de las Ciénegas, Blvd. Villas del Mesón y Blvd Universitario, las cuales facilitan el acceso a centros comerciales cercanos como Plaza Juriquilla, Plaza Tiara y Plaza Amarras y constituyen una excelente ubicación para buscar terrenos en renta en Juriquilla.

Economía

Según datos del INEGI, Querétaro es la séptima economía que más creció en México en los últimos años, situación que se ve reflejada en la calidad de vida de los habitantes y en los avances de la industria.

Los pilares que sostienen la economía de la entidad son la fabricación de maquinaria, comercio, servicios inmobiliarios y de alquiler. Todo este crecimiento ha provocado que Querétaro ocupe el segundo lugar a nivel nacional con un salario promedio superior a la media del país.

La mayoría de terrenos en renta en Juriquilla suelen tener una excelente ubicación cerca de plazas comerciales, tiendas de conveniencia o alguna avenida principal, por esta razón, muchas de las ofertas se concentran en terrenos con uso de suelo comercial que se pueden encontrar dentro de las siguientes categorías de precios:

• De 6 mil pesos a 13 mil pesos: para espacios modestos que no superan los 250 m² de terreno y están enfocados al desarrollo de algún proyecto comercial pequeño, como una tienda de conveniencia. Estos terrenos ya cuentan con la ventaja de tener servicios básicos como luz, drenaje y agua, además en algunos casos puede incluir el mantenimiento dentro del precio de renta.
• De 19 mil pesos a 25 mil pesos: son aéreas con una superficie de terreno que puede estar entre los 280 m² y 550 m². Muchos de ellos cuentan con todos los servicios públicos y están ubicados en avenidas principales, muy cerca de espacios comerciales concurridos, lo que representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la estrecha relación que existe entre costo-beneficio.
• Superior a los 37 mil 500 pesos: los terrenos que superan este precio pueden ser espacios amplios que rebasan los 800 metros cuadrados. Estos terrenos resaltan por su inmejorable ubicación entre una gran variedad de condominios, plazas comerciales y avenidas principales. Muchos de ellos cuentan con disponibilidad de servicios básicos e incluso con estacionamiento de vehículos, por lo que son una gran opción para franquicias.

• Juriquilla Campestre: es una localidad al norte de Juriquilla que principalmente alberga áreas residenciales y que está en constante expansión. Los terrenos en esta zona generalmente son amplios y con precios muy competitivos, pueden ser usados para diferentes actividades gracias a que son planos con uso de suelo mixto.
• Cumbres del Lago: este poblado se caracteriza por sus amplias y tranquilas calles rodeadas de pequeños pero lujosos fraccionamientos. Los terrenos en esta zona se ubican en carreteras principales con alto flujo vehicular, por lo que resulta conveniente para gasolineras o pequeñas tiendas de autoservicio.
• Villas del Mesón: los terrenos en esta zona residencial tienen una gran plusvalía y ubicación inigualable, ya que se encuentran a un costado del Club de Golf Juriquilla y la popular Plaza de Toros. Otra de sus ventajas es que tienen acceso a todos los servicios básicos y se sitúan en un rango de precios apenas por encima de los que se pueden encontrar en el resto de Santiago de Querétaro.

Aunque es posible encontrar un gran catálogo de ofertas en esta área, la mayoría de terrenos en renta en Juriquilla están pensados para actividades comerciales, debido a que la zona se encuentra en constante expansión económica e industrial.

Estas características hacen que los terrenos en renta se encuentren en zonas urbanas y con una envidiable cercanía a centros comerciales, hoteles, áreas verdes y condominios lujosos dedicados para personas con un nivel socioeconómico alto.

Sumado a lo anterior, los terrenos en renta en Juriquilla también cuentan con todos los servicios como agua, luz y drenaje, lo que se traduce en una inversión segura.

• Revisa todo lo que está incluido en la renta: por ser una zona de gran prestigio, es posible que los dueños de las propiedades en renta ofrezcan beneficios extra dentro de los pagos en cada mensualidad, tales como el mantenimiento o pago de servicios, estos detalles los debes aclarar con el arrendador.
• Investiga la posibilidad de construcción: en caso de que tu intención sea expandir un negocio o edificar otro tipo de inmueble, debes tener en cuenta la reglamentación necesaria para este propósito, así podrás construir con seguridad.
• Realiza un estudio del terreno: esto con el objetivo de saber que tan estables son los cimientos y asegurar que no exista algún riesgo de hundimiento, deslave o inundación, así tienes garantizada la seguridad de tu inversión y tu proyecto.

No olvides revisar el excelente catálogo de terrenos que ofrecen localidades aledañas como El Marqués, La Piedad y San Isidro Miranda, así podrás comparar ofertas y beneficios que sean acordes con tus necesidades.