Se trata de un terreno ubicado sensiblemente plano de configuración regular y ubicado a la altura del KM 58 de la autopista Atlacomulco-Toluca, a la entrada de la población de Atlacomulco, los predios tienen vocación habitacional con uso de suelo ( H200 ) para viviendas de 60m2 de interés social como el conjunto Habitacional San Martín, que colinda con ellos por una de sus partes, se accede por caminos de terracería y por la Av. de las mercedes procedente e la autopista, el Centro Comercial ATA se encuentra a unos 200 mts, asi como a 2.5 kms del centro de la población, cuenta con servicios cercanos, en el caso del lote 3C tiene construcciones que pertenecieron al casco de la Hacienda.