Bodega Industrial en Renta de 2,490 m² Dentro San Juan del Rio

# BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO

**2,400 m² de almacén | 2 andenes | 1 rampa | Altura 9–11 m | 45 kVA**

Bodega industrial disponible en **San Juan del Río, Querétaro**, con configuración funcional para operaciones de **almacenamiento, distribución, logística y manufactura ligera**.

Su ubicación permite una conexión eficiente hacia Querétaro, Ciudad de México y los principales corredores industriales del centro del país.

## CONDICIONES COMERCIALES

**Renta: $105 MXN/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: $5 MXN/m²/mes + IVA**

Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.

## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* **Área de almacén:** 2,400 m²
* **Área de oficinas:** 100 m²
* **Altura libre:** 9 a 11 m
* **Energía eléctrica disponible:** 15 kVA
* **Andenes de carga:** 2
* **Rampa de acceso:** 1
* **Baños:** 2
* **Piso de concreto:** 15 cm de espesor
* **Patio de maniobras:** Funcional para operaciones logísticas y circulación de unidades

## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en **San Juan del Río, Querétaro**, con acceso estratégico a los principales corredores industriales y carreteros del centro del país.

* **Querétaro:** aprox. 51 km | 40 min
* **Ciudad de México:** aprox. 157 km | 2 h
* **Guanajuato:** aprox. 181 km | 2 h 45 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 246 km | 3 h

## IDEAL PARA

Almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera y empresas que requieran una nave con **dos posiciones de carga, rampa de acceso y altura libre de hasta 11 m**.

## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES

Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.

Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.

**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**

---

### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE

**2,400 m² warehouse | 2 loading docks | 1 ramp | 9–11 m clear height | 45 kVA**

Industrial warehouse located in **San Juan del Río, Querétaro**, suitable for storage, distribution, logistics and light manufacturing operations.

**Lease Rate: MXN $105/m²/month + VAT**
**Maintenance: MXN $5/m²/month + VAT**

100 m² offices | 2 restrooms | Functional maneuvering yard | Strategic access to the main industrial corridors in Central Mexico.