Bodega Comercial de 1091 m² en Renta en Santa Rosa Jáuregui

DESCRIPCIÓN / DESCRIPTION

Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío.
We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region.

Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales.
We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies.

Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3PL y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes.
Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3PL logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process.

-Confianza, experiencia y resultados nos respaldan.
-Trust, experience and results support our work.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Bodega industrial de 1,091 m² dividida en 2 modulos de 591 m2 y 500 m2 en renta, ubicada en el municipio de Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, una de las zonas industriales con mayor conectividad del Bajío.
Industrial warehouse of 2,906 m² divided into 5 modules of 570 m² to 590 m² for rent, located in the municipality of Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, one of the industrial zones with the greatest connectivity in the Bajío.

El inmueble es ideal para operaciones de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y actividades industriales relacionadas.
The property is ideal for logistics, storage, distribution, light manufacturing and related industrial operations.

CONECTIVIDAD / CONNECTIVITY
La bodega se encuentra ubicada en Querétaro, con conexión estratégica hacia los principales mercados del centro del país.
The warehouse is located in Querétaro, with strategic access to the main markets in central Mexico.

Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 20 km / 24 minutos
San Luis Potosí / San Luis Potosí: 222 km / 158 minutos
Guanajuato / Guanajuato: 167 km / 144 minutos
Ciudad de México / Mexico City: 207 km / 188 minutos

UBICACIÓN / LOCATION
A 20 km del centro de Querétaro / 20 km from Querétaro downtown
Seguridad 24 horas / 24-hour security
A 8 minutos de bancos y servicios comerciales / 8 minutes from banks and commercial services
BBVA, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío y Citibanamex.
BBVA, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío and Citibanamex.
Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways

ESPECIFICACIONES / SPECIFICATIONS
Área total de la bodega / Total Warehouse Area: 1,091 m²
Terreno / Land Area: 1,265 m²
Oficinas / Office Area: 100 m²
Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 7 m / 23 ft
Energía eléctrica / Electrical Power: 10 KVAs
Baños / Restrooms: 5
Rampas / Ramps: 1
Andenes / Loading Docks: 1
Cajones de estacionamiento / Parking Spaces: 5
Techo / Roof: Lámina engargolada KR18 calibre 24 / KR18 24 gauge standing seam sheet
Piso KRM35 de 15 cm de espesor / KRM35 floor 15 cm thick
Cortina enrollable con 4 m de altura / Roller blind with a height of 4 m

PERFIL DE CLIENTE / CLIENT PROFILE
Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura y otros usos industriales relacionados.
We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing and other related industrial uses.

Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación.
Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.