Local en Renta en Plaza Xajay, en Av Moctezuma, Zapopan

Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan

(A una cuadra de la nueva Cruz Verde)

Local 3, PLANTA BAJA

Ideal para consultorio, oficina, negocio

-Precio: $17,500 más mantenimiento de $1,300 aprox, más IVA en caso de facturar

-Medida: 4.3m de frente x 7.8m de fondo = 34m2

-En Planta Baja, a un local de Heladería Dolphy

-Se entrega en obra gris: con piso de cemento, muros divisorios tabla roca.
-Fachada de aluminio y cristal ya instalado

-PROYECTO:
-Diseño contemporáneo
-Materiales de excelente calidad
-4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3.
-22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio
-Elevador para llegar a todos los niveles
-Escaleras
-Baños públicos en 3 primeros niveles
-Cajones de estacionamiento: 14
-Ciclo puertos: 11
-Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla.

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-ESTUDIO DE MERCADO:
—-Ventajas de ubicación:
-Sobre avenida
-En esquina
-Zona muy comercial
-Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor
-Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo queda 1 local en renta

—-Población:
-Alto flujo vehicular y peatonal
-Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios
-Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales
-Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado

—-Puntos de interés de la Zona:
-A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur)
-Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros
-Escuelas en la zona:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más.
-Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros

Giros locales de Plaza Xajay al 1 julio 2026:

——-PLANTA BAJA——-

-Local 1: Helados y Malteadas

-Local 2: Papelería Merceria

-Local 3: Renta: $17,500 más IVA más mtto
Medida: 34m2

-Local 4: Cafetería

-Local 5: Jugueteria - cartas
-Local 6: Jugueteria - cartas
Medida: 29m2

——-PRIMER NIVEL——-

-Local 7: Uñas y pedicure.

-Local 8: Tienda de Suplementos alimenticios

-Local 9: Salón de Depilación con hilo, pestañas postizas.

-Local 10: En renta

-Local 11: SPA capilar todo para el cabello

-Local 12: Consultorio de Ginecología y salud femenina integral: consulta, nutrición, procedimientos estéticos

——SEGUNDO NIVEL——-

-Local 13: Dulceria y botana

-Local 14: Spa Cosmetología y Cosmiatria: tratamientos corporales y faciales, depilación facial con cera.

-Local 15: Estudio de Brincolín aeróbico y baile fitness: jump, strong

-Local 16: Tienda de Perfumes

-Local 17: Rehabilitación física

-Local 18:
Pilates y Barre
Disponible en venta $2,450,000 más IVA más escrituras. (Rentado en $10,500)

——-TERCER NIVEL———

-Local 19: Restaurante y bar de Alitas, hamburguesas y bebidas

-Local 20: Oficina constructora

-Local 21: Oficina logística importaciones

-Local 22: Consultorio Dental