Local en centro comercial · 190m² · 200 estacionamientos
renta
MN 40,000
Mantenimiento MN 4,000
Carretera Federal México-Puebla km 17.5, Rincón de Los Reyes, La Paz
Excelente Local Comercial en Renta
**Local Comercial en Renta — Corredor México-Puebla, Los Reyes La Paz, Estado de México**
Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los corredores comerciales más activos del oriente del Estado de México. Este local comercial de **190 m²** en planta baja, se encuentra estratégicamente ubicado sobre la **Carretera Libre México-Puebla Km 17.5**, dentro de una plaza comercial con más de **2.5 kilómetros de corredor comercial consolidado**.
**El inmueble cuenta con todos los papeles en regla**, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos desde el primer día.
** Ubicación privilegiada**
La propiedad se encuentra en el municipio de **La Paz, Estado de México**, que de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI cuenta con más de **304,000 habitantes**, convirtiéndolo en uno de los mercados de consumo más densos del oriente del Valle de México. La zona ha registrado un crecimiento poblacional sostenido de casi 20% en la última década, lo que se traduce en una demanda creciente de comercios y servicios.
El local se ubica en un **corredor comercial de alta densidad** donde ya operan marcas ancla de primer nivel como **Home Depot, Sanborns, Elektra y Scorpion**, lo que valida la vocación comercial de la zona y garantiza afluencia de clientes de manera natural y constante. Además, el local es **vecino directo de Cinemex**, uno de los generadores de tráfico peatonal más importantes de la zona, especialmente en fines de semana y horarios nocturnos.
** Servicios de salud y educación en la zona**
A escasos metros del local se encuentran una **clínica del IMSS** y 3 universidades (UNITEC, UTC, Y UNIVERSIDAD HUMANITAS) lo que asegura un flujo constante y predecible de personas durante todo el día y todos los días de la semana: pacientes, familiares y personal de salud que representan un mercado cautivo para cualquier giro comercial o de servicios.
Asimismo, la cercanía con **universidades e instituciones educativas** garantiza una clientela joven y activa, ideal para negocios de alimentos, papelerías, cafeterías, impresión y copiado, telefonía, moda o servicios financieros.
** Conectividad y transporte**
La ubicación sobre la **Carretera México-Puebla** ofrece visibilidad y acceso excepcionales tanto para clientes en vehículo como para quienes utilizan transporte público. La zona cuenta con una **importante red de transporte colectivo** (combis y microbuses) con paradas sobre la misma vialidad. Para quienes vienen desde la Ciudad de México, el acceso es rápido y directo gracias a la proximidad con la **estación del Metro Línea A Santa Martha** y la **estación del Cablebús Línea 2** del mismo nombre, conectando este corredor directamente con el oriente de la CDMX.
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** Ecosistema comercial completo**
La plaza cuenta en su mismo complejo con servicios bancarios (**Banorte**) y comercios complementarios como **Steren**, lo que convierte a esta ubicación en un destino de visita frecuente para los habitantes de la zona. Un cliente que llega al banco, al cine o a cualquiera de los comercios ancla es un cliente potencial para tu negocio.
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** Características del local**
- Superficie: **190 m²*
- Todos los servicios a cargo del arrendatario (agua y luz)
- Documentación en regla
- Renta mensual: **$40,000 MXN**
Gracias a su ubicación, el tráfico de la zona y el perfil del mercado, este local es ideal para:
- Restaurantes, cafeterías o franquicias de alimentos
- Tiendas de conveniencia o abarrotes
- Farmacias o consultorios médicos/dentales
- Servicios financieros, cajas de ahorro o casas de cambio
- Telefonía y accesorios electrónicos
- Ropa, calzado y accesorios
- Gimnasios o estudios fitness
- Servicios educativos o de capacitación
- Cualquier negocio que se beneficie de alto tráfico peatonal y vehicular
Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los corredores comerciales más activos del oriente del Estado de México. Este local comercial de **190 m²** en planta baja, se encuentra estratégicamente ubicado sobre la **Carretera Libre México-Puebla Km 17.5**, dentro de una plaza comercial con más de **2.5 kilómetros de corredor comercial consolidado**.
**El inmueble cuenta con todos los papeles en regla**, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos desde el primer día.
** Ubicación privilegiada**
La propiedad se encuentra en el municipio de **La Paz, Estado de México**, que de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI cuenta con más de **304,000 habitantes**, convirtiéndolo en uno de los mercados de consumo más densos del oriente del Valle de México. La zona ha registrado un crecimiento poblacional sostenido de casi 20% en la última década, lo que se traduce en una demanda creciente de comercios y servicios.
El local se ubica en un **corredor comercial de alta densidad** donde ya operan marcas ancla de primer nivel como **Home Depot, Sanborns, Elektra y Scorpion**, lo que valida la vocación comercial de la zona y garantiza afluencia de clientes de manera natural y constante. Además, el local es **vecino directo de Cinemex**, uno de los generadores de tráfico peatonal más importantes de la zona, especialmente en fines de semana y horarios nocturnos.
** Servicios de salud y educación en la zona**
A escasos metros del local se encuentran una **clínica del IMSS** y 3 universidades (UNITEC, UTC, Y UNIVERSIDAD HUMANITAS) lo que asegura un flujo constante y predecible de personas durante todo el día y todos los días de la semana: pacientes, familiares y personal de salud que representan un mercado cautivo para cualquier giro comercial o de servicios.
Asimismo, la cercanía con **universidades e instituciones educativas** garantiza una clientela joven y activa, ideal para negocios de alimentos, papelerías, cafeterías, impresión y copiado, telefonía, moda o servicios financieros.
** Conectividad y transporte**
La ubicación sobre la **Carretera México-Puebla** ofrece visibilidad y acceso excepcionales tanto para clientes en vehículo como para quienes utilizan transporte público. La zona cuenta con una **importante red de transporte colectivo** (combis y microbuses) con paradas sobre la misma vialidad. Para quienes vienen desde la Ciudad de México, el acceso es rápido y directo gracias a la proximidad con la **estación del Metro Línea A Santa Martha** y la **estación del Cablebús Línea 2** del mismo nombre, conectando este corredor directamente con el oriente de la CDMX.
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** Ecosistema comercial completo**
La plaza cuenta en su mismo complejo con servicios bancarios (**Banorte**) y comercios complementarios como **Steren**, lo que convierte a esta ubicación en un destino de visita frecuente para los habitantes de la zona. Un cliente que llega al banco, al cine o a cualquiera de los comercios ancla es un cliente potencial para tu negocio.
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** Características del local**
- Superficie: **190 m²*
- Todos los servicios a cargo del arrendatario (agua y luz)
- Documentación en regla
- Renta mensual: **$40,000 MXN**
Gracias a su ubicación, el tráfico de la zona y el perfil del mercado, este local es ideal para:
- Restaurantes, cafeterías o franquicias de alimentos
- Tiendas de conveniencia o abarrotes
- Farmacias o consultorios médicos/dentales
- Servicios financieros, cajas de ahorro o casas de cambio
- Telefonía y accesorios electrónicos
- Ropa, calzado y accesorios
- Gimnasios o estudios fitness
- Servicios educativos o de capacitación
- Cualquier negocio que se beneficie de alto tráfico peatonal y vehicular
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