Nave en Renta Cd. Industrial 2000/ Carrt. Salida León/cuerámaro - León, Gto.

Nave industrial en renta en Ejido Los Arcos, con una superficie total de 5000 m2 y 4243 m2 de superficie construida. El inmueble cuenta con andén para carga y descarga ideal para maniobras, además de 18 estacionamientos para personal y visitas.
La propiedad tiene 2 baños completos y 2 medios baños, facilitando la operación diaria de la plantilla. Para resguardar sus activos, el sitio dispone de caseta de guardia y seguridad privada.
Ubicada en una zona industrial consolidada y en constante desarrollo, esta nave ofrece excelente conectividad hacia las principales vialidades de la región, facilitando el transporte logístico y el acceso de vehículos pesados.

NAVE SE ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2026

COSTO DE RENTA $ 95.00 MXN POR M2 + IMPUESTOS

¡Oportunidad para tu empresa! Renta una Nave Industrial diseñada para maximizar la eficiencia operativa, ubicada estratégicamente en Ciudad de León, Guanajuato, una zona clave para el sector industrial y logístico.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES.

ALMACEN 4,243 MT2.
OFICINAS 331 MT2.
ESTACIONAMIENTO 1,165 MT2.
DISPONIBILIDAD DE ENERGIA 3,000 KVA.
ALTURA LIBRE 9 A 10.79 MTS
PATIO DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO
4 ANDENES *1 RAMPA DE ACCESO
GAS NATURAL : CONEXICON DISPONIBLE
Ventajas Adicionales
- Zona de Gran Oferta de Mano de Obra: Facilidad para encontrar personal capacitado.
- Acceso a Transporte Público: Excelente conectividad para tu personal.
- Uso de Suelo Industrial: Versatilidad en tu proyecto y expansión a futuro.
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Esta Nave reúne ubicación privilegiada, infraestructura de calidad y servicios esenciales, ofreciendo la base perfecta para el crecimiento y la eficiencia de tu empresa.
Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda tu visita. ¡Tú nuevo espacio industrial te espera!

*ESPECIFICACION DE CONSTRUCCION*

Distancia entre columnas: 15.15 ml x 25.00 ml
Muros: 3.00 mts /9.84 ft / muro de block / muro panel / lamina.
Resistencia al piso: 15 cm 6” concreto reforzado con fibra de polipropileno.
Tipo de techo: KR-18 con aislante acústico y térmico.
Iluminación natural: 4% natural / lamina acrílica.
Iluminación Eléctrica: LED.
Cortina para carga y descarga 4 a 6.
Andenes de descarga: 4 a 6 .
Espacios de estacionamiento: 18 cajones.
Área de patio de maniobra y estacionamiento: 1,165 m2 /12,540
*Diseño en concreto de alta Especificación* (Mezclas optimizadas para resistencia y durabilidad)
RDI PRECISION DE FLOOR
*Operación mas estable y rápida.
*Menor desgaste en equipos y racks.
*Menor mantenimiento.
*Menor riesgo de daños a mercancía.
*Preparado para automatización y AGV.
*Menor costo operativo, mayor productividad.

*CARACTERISTICAS DE UBICACION *

*Conexión a CDMX Guadalajara y frontera norte.
*Aeropuerto del Bajío a solo 25 min.
*Puerto de Manzanillo a 6 hr. De distancia .
*Corredor central de USMCA alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo.
*Capital humano: educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada.
*10 OEMs en un radio de 250 km.

*ESPACIOS DISEÑADOS PARA EFICIENCIA*
Seguridad y control: Acceso controlado, barda perimetral y vigilancia 24/7.
Ubicación estratégica: conectividad inmediata a los principales corredores logísticos.
Eficiencia ay sostenibilidad: Diseño con iluminación natural y preparación para eficiencia energética.
Calidad constructiva: Estándares de clase mundial y materiales de alta calidad.