Nave industrial · 5975m²
renta
MN 6
Calamanda, La Piedad, El Marqués
Nave Industrial de 5975 m² en Renta en Calamanda
# BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
**5,975.27 m² de nave | 500 kVA conectados | 4 andenes | 4 rampas | Altura hasta 12.18 m**
Nave industrial disponible en **El Marqués, Querétaro**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución, ensamble y logística**.
Su combinación de **500 kVA conectados, cuatro andenes, cuatro rampas, amplia superficie de oficinas y altura libre de hasta 12.18 metros** ofrece una configuración especialmente funcional para empresas con requerimientos industriales y operativos relevantes.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área total de nave:** 5,975.27 m²
* **Oficinas primer nivel:** 350.00 m²
* **Oficinas segundo nivel:** 350.00 m²
* **Área total de oficinas:** 1,145 m²
* **Energía eléctrica:** 500 kVA conectados
* **Altura libre mínima:** 8.72 m
* **Altura libre máxima:** 12.18 m
* **Andenes de carga:** 4
* **Rampas de acceso:** 4
* **Baños:** 5
* **Cajones de estacionamiento:** 75
* **Trabe carril:** Trayectoria aproximada de 61 m × 15.24 m
* **Capacidad reportada de trabe carril:** 25 toneladas
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La nave cuenta con **cuatro andenes y cuatro rampas**, ofreciendo flexibilidad para operaciones simultáneas de carga, descarga y acceso a nivel de piso.
Los **500 kVA conectados** permiten considerar procesos de manufactura, ensamble y operaciones industriales con requerimientos eléctricos importantes.
La altura libre, de hasta **12.18 metros**, favorece tanto operaciones productivas como almacenamiento vertical.
Adicionalmente, la propiedad cuenta con **trabe carril con capacidad reportada de hasta 25 toneladas**, atributo relevante para empresas que requieran infraestructura para movimiento de materiales o equipos de mayor peso, sujeto a validación técnica.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales vialidades y mercados industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 20 km | 24 min
* **Guanajuato:** aprox. 167 km | 2 h 24 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 222 km | 2 h 38 min
* **Ciudad de México:** aprox. 207 km | 3 h 08 min
* Bancos y servicios comerciales a aproximadamente **8 minutos**
* **Seguridad 24/7**
## IDEAL PARA
Manufactura, ensamble, metalmecánica, almacenamiento, distribución, logística y empresas que requieran **alta capacidad eléctrica, múltiples accesos de carga, altura industrial y amplia superficie administrativa**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
---
### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**5,975.27 m² warehouse | 500 kVA connected | 4 loading docks | 4 ramps | Up to 12.18 m clear height**
Industrial facility located in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
700 m² offices | 75 parking spaces | 500 kVA connected | Crane runway beam with reported 25-ton capacity | Strategic industrial location.
**5,975.27 m² de nave | 500 kVA conectados | 4 andenes | 4 rampas | Altura hasta 12.18 m**
Nave industrial disponible en **El Marqués, Querétaro**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución, ensamble y logística**.
Su combinación de **500 kVA conectados, cuatro andenes, cuatro rampas, amplia superficie de oficinas y altura libre de hasta 12.18 metros** ofrece una configuración especialmente funcional para empresas con requerimientos industriales y operativos relevantes.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área total de nave:** 5,975.27 m²
* **Oficinas primer nivel:** 350.00 m²
* **Oficinas segundo nivel:** 350.00 m²
* **Área total de oficinas:** 1,145 m²
* **Energía eléctrica:** 500 kVA conectados
* **Altura libre mínima:** 8.72 m
* **Altura libre máxima:** 12.18 m
* **Andenes de carga:** 4
* **Rampas de acceso:** 4
* **Baños:** 5
* **Cajones de estacionamiento:** 75
* **Trabe carril:** Trayectoria aproximada de 61 m × 15.24 m
* **Capacidad reportada de trabe carril:** 25 toneladas
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La nave cuenta con **cuatro andenes y cuatro rampas**, ofreciendo flexibilidad para operaciones simultáneas de carga, descarga y acceso a nivel de piso.
Los **500 kVA conectados** permiten considerar procesos de manufactura, ensamble y operaciones industriales con requerimientos eléctricos importantes.
La altura libre, de hasta **12.18 metros**, favorece tanto operaciones productivas como almacenamiento vertical.
Adicionalmente, la propiedad cuenta con **trabe carril con capacidad reportada de hasta 25 toneladas**, atributo relevante para empresas que requieran infraestructura para movimiento de materiales o equipos de mayor peso, sujeto a validación técnica.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales vialidades y mercados industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 20 km | 24 min
* **Guanajuato:** aprox. 167 km | 2 h 24 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 222 km | 2 h 38 min
* **Ciudad de México:** aprox. 207 km | 3 h 08 min
* Bancos y servicios comerciales a aproximadamente **8 minutos**
* **Seguridad 24/7**
## IDEAL PARA
Manufactura, ensamble, metalmecánica, almacenamiento, distribución, logística y empresas que requieran **alta capacidad eléctrica, múltiples accesos de carga, altura industrial y amplia superficie administrativa**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
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### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**5,975.27 m² warehouse | 500 kVA connected | 4 loading docks | 4 ramps | Up to 12.18 m clear height**
Industrial facility located in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
700 m² offices | 75 parking spaces | 500 kVA connected | Crane runway beam with reported 25-ton capacity | Strategic industrial location.
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