Nave industrial · 8500m²
renta
MN 85
GTO / Irapuato 36821, Loma Bonita, Irapuato
Nave Industrial de 8500 m² en Renta en Loma Bonita; Irapuato
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | IRAPUATO, GUANAJUATO
8,549 m² de área industrial | 500 kVA | 2 grúas viajeras de 20 t | 1 rampa | Terreno de 25,000 m²
Complejo industrial disponible en Irapuato, Guanajuato, integrado por dos naves independientes dentro del mismo predio: una de 5,549 m² y una segunda de 3,000 m².
Su configuración permite operaciones independientes o complementarias y ofrece infraestructura adecuada para manufactura, almacenamiento especializado, procesos industriales y logística.
CONDICIONES COMERCIALES
Renta: $85 MXN/m²/mes + IVA
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Área total industrial: 8,549 m²
- Bodega 1: 5,549 m²
- Bodega 2: 3,000 m²
- Terreno: 25,000 m²
- Área de oficinas: 300 m²
- Energía eléctrica: 500 kVA
- Grúas viajeras: 2 de 20 toneladas cada una
- Altura libre: 10 a 11 m
- Andenes de carga: 4
- Rampa de acceso: 1
- Patio de maniobras: Funcional para operación industrial y logística
- Salas de juntas: 4
- Recepción
- Sanitarios con regaderas
- Comedor para personal
- Área para infraestructura tecnológica / IT Room
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Irapuato, Guanajuato, con acceso estratégico al corredor industrial del Bajío y conectividad hacia los principales mercados del centro del país.
- Querétaro: aprox. 107–111 km | 1 h 22 min
- Guanajuato: aprox. 47 km | 1 h
- San Luis Potosí: aprox. 201–203 km | 3 h
- Ciudad de México: aprox. 307 km | 3 h 30 min
IDEAL PARA
Manufactura, metalmecánica, procesos industriales, almacenamiento especializado, distribución y empresas que requieran alta capacidad eléctrica, grúas viajeras y amplio espacio operativo.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
8,549 m² industrial area | 500 kVA | 2 x 20-ton overhead cranes | 1 ramp | 25,000 m² land
Industrial property located in Irapuato, Guanajuato, consisting of two independent warehouse buildings suitable for manufacturing, industrial processes, specialized storage and logistics.
Lease Rate: MXN $85/m²/month + VAT
300 m² offices | 500 kVA | 10–11 m clear height | 2 x 20-ton overhead cranes | Large maneuvering yard.
8,549 m² de área industrial | 500 kVA | 2 grúas viajeras de 20 t | 1 rampa | Terreno de 25,000 m²
Complejo industrial disponible en Irapuato, Guanajuato, integrado por dos naves independientes dentro del mismo predio: una de 5,549 m² y una segunda de 3,000 m².
Su configuración permite operaciones independientes o complementarias y ofrece infraestructura adecuada para manufactura, almacenamiento especializado, procesos industriales y logística.
CONDICIONES COMERCIALES
Renta: $85 MXN/m²/mes + IVA
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Área total industrial: 8,549 m²
- Bodega 1: 5,549 m²
- Bodega 2: 3,000 m²
- Terreno: 25,000 m²
- Área de oficinas: 300 m²
- Energía eléctrica: 500 kVA
- Grúas viajeras: 2 de 20 toneladas cada una
- Altura libre: 10 a 11 m
- Andenes de carga: 4
- Rampa de acceso: 1
- Patio de maniobras: Funcional para operación industrial y logística
- Salas de juntas: 4
- Recepción
- Sanitarios con regaderas
- Comedor para personal
- Área para infraestructura tecnológica / IT Room
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Irapuato, Guanajuato, con acceso estratégico al corredor industrial del Bajío y conectividad hacia los principales mercados del centro del país.
- Querétaro: aprox. 107–111 km | 1 h 22 min
- Guanajuato: aprox. 47 km | 1 h
- San Luis Potosí: aprox. 201–203 km | 3 h
- Ciudad de México: aprox. 307 km | 3 h 30 min
IDEAL PARA
Manufactura, metalmecánica, procesos industriales, almacenamiento especializado, distribución y empresas que requieran alta capacidad eléctrica, grúas viajeras y amplio espacio operativo.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
8,549 m² industrial area | 500 kVA | 2 x 20-ton overhead cranes | 1 ramp | 25,000 m² land
Industrial property located in Irapuato, Guanajuato, consisting of two independent warehouse buildings suitable for manufacturing, industrial processes, specialized storage and logistics.
Lease Rate: MXN $85/m²/month + VAT
300 m² offices | 500 kVA | 10–11 m clear height | 2 x 20-ton overhead cranes | Large maneuvering yard.
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