Nave industrial · 6510m² · 20 estacionamientos
renta
MN 1
Mantenimiento MN 1
Av. Raramuris, Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río
Bodega Industrial de 6510 m² en Renta en Parque Industrial Nuevo San Juan
DESCRIPCIÓN / DESCRIPTION
Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío.
We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region.
Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales.
We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies.
Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3PL y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes.
Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3PL logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process.
Confianza, experiencia y resultados nos respaldan.
Trust, experience and results support our work.
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
San Juan del Río, Querétaro
Bodega industrial con 6,000 m² de almacén en renta, ubicada en San Juan del Río, Querétaro, una zona estratégica con conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí.
Industrial warehouse with 6,000 m² of warehouse space for lease, located in San Juan del Río, Querétaro, a strategic location with connectivity to Querétaro, Mexico City, Guanajuato and San Luis Potosí.
El inmueble se encuentra sobre un terreno de 18,000 m² y cuenta con infraestructura robusta para operaciones de manufactura, logística pesada, almacenamiento, distribución y procesos industriales que requieren alta capacidad eléctrica.
The property sits on an 18,000 m² land area and offers robust infrastructure for manufacturing, heavy logistics, storage, distribution and industrial processes requiring high electrical capacity.
Cuenta con subestación eléctrica propia de 2,000 KVAs, piso de concreto de 20 cm de espesor, grúa viajera de 10 toneladas, grúa viajera de 5 toneladas, circuito de tránsito para carga pesada, amplio patio de maniobras, área de laboratorio, comedor y caseta de seguridad.
It includes a private 2,000 KVA electrical substation, 20 cm concrete floor thickness, a 10-ton overhead crane, a 5-ton overhead crane, heavy-load traffic circuit, large maneuvering yard, laboratory area, dining area and security booth.
CONECTIVIDAD / CONNECTIVITY
La bodega se encuentra ubicada en San Juan del Río, Querétaro, con acceso estratégico hacia los principales mercados industriales y logísticos del centro del país.
The warehouse is located in San Juan del Río, Querétaro, with strategic access to the main industrial and logistics markets in central Mexico.
Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 52 km / 36 a 38 minutos aprox.
Ciudad de México / Mexico City: 157 a 169 km / 2 h a 2 h 13 min aprox.
Guanajuato / Guanajuato: 201 km / 2 h 40 a 2 h 45 min aprox.
San Luis Potosí / San Luis Potosí: 246 a 257 km / 2 h 58 min a 3 h 13 min aprox.
UBICACIÓN / LOCATION
Ubicada en San Juan del Río, Querétaro / Located in San Juan del Río, Querétaro
Conectividad directa hacia Querétaro y Ciudad de México / Direct connectivity to Querétaro and Mexico City
Acceso estratégico a corredores industriales del Bajío y centro del país / Strategic access to industrial corridors in the Bajío and central Mexico
Zona ideal para manufactura, almacenamiento, logística y operación industrial pesada / Ideal area for manufacturing, storage, logistics and heavy industrial operations
Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways
ESPECIFICACIONES / SPECIFICATIONS
Área de almacén / Warehouse Area: 6,000 m²
Terreno / Land Area: 18,000 m²
Oficinas / Office Area: 400 m²
Área de laboratorio / Laboratory Area: Sí / Yes
Comedor / Dining Area: Sí / Yes
Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft
Espesor de piso de concreto / Concrete Floor Thickness: 20 cm
Subestación eléctrica propia / Private Electrical Substation: 2,000 KVAs
Grúa viajera / Overhead Crane: 10 toneladas / 10 tons
Grúa viajera adicional / Additional Overhead Crane: 5 toneladas / 5 tons
Baños / Restrooms: 8
Andenes / Loading Docks: 3
Rampas / Ramps: 2
Cajones de estacionamiento / Parking Spaces: 40
Caseta de seguridad / Security Booth: Sí / Yes
Circuito de tránsito para carga pesada / Heavy-Load Traffic Circuit: Sí / Yes
Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio patio de maniobras / Large maneuvering yard
Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof
Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security
CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS / OPERATIONAL FEATURES
Infraestructura para operación industrial pesada / Infrastructure for heavy industrial operations
Alta capacidad eléctrica disponible / High electrical capacity available
Subestación propia para procesos de alto consumo / Private substation for high-consumption processes
Grúas viajeras para manejo de carga pesada / Overhead cranes for heavy-load handling
Piso de concreto de 20 cm para operación industrial / 20 cm concrete floor for industrial operations
Amplio patio para maniobras, circulación y carga pesada / Large yard for maneuvering, circulation and heavy-load traffic
Circuito interno para tránsito de carga pesada / Internal circuit for heavy-load traffic
Área de laboratorio para procesos técnicos o de control / Laboratory area for technical or quality control processes
Comedor para personal operativo y administrativo / Dining area for operational and administrative staff
Caseta de seguridad para control de acceso / Security booth for access control
PERFIL DE CLIENTE / CLIENT PROFILE
Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura, procesos industriales y otros usos relacionados.
We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing, industrial processes and other related uses.
Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación.
Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.
Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío.
We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region.
Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales.
We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies.
Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3PL y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes.
Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3PL logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process.
Confianza, experiencia y resultados nos respaldan.
Trust, experience and results support our work.
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
San Juan del Río, Querétaro
Bodega industrial con 6,000 m² de almacén en renta, ubicada en San Juan del Río, Querétaro, una zona estratégica con conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí.
Industrial warehouse with 6,000 m² of warehouse space for lease, located in San Juan del Río, Querétaro, a strategic location with connectivity to Querétaro, Mexico City, Guanajuato and San Luis Potosí.
El inmueble se encuentra sobre un terreno de 18,000 m² y cuenta con infraestructura robusta para operaciones de manufactura, logística pesada, almacenamiento, distribución y procesos industriales que requieren alta capacidad eléctrica.
The property sits on an 18,000 m² land area and offers robust infrastructure for manufacturing, heavy logistics, storage, distribution and industrial processes requiring high electrical capacity.
Cuenta con subestación eléctrica propia de 2,000 KVAs, piso de concreto de 20 cm de espesor, grúa viajera de 10 toneladas, grúa viajera de 5 toneladas, circuito de tránsito para carga pesada, amplio patio de maniobras, área de laboratorio, comedor y caseta de seguridad.
It includes a private 2,000 KVA electrical substation, 20 cm concrete floor thickness, a 10-ton overhead crane, a 5-ton overhead crane, heavy-load traffic circuit, large maneuvering yard, laboratory area, dining area and security booth.
CONECTIVIDAD / CONNECTIVITY
La bodega se encuentra ubicada en San Juan del Río, Querétaro, con acceso estratégico hacia los principales mercados industriales y logísticos del centro del país.
The warehouse is located in San Juan del Río, Querétaro, with strategic access to the main industrial and logistics markets in central Mexico.
Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 52 km / 36 a 38 minutos aprox.
Ciudad de México / Mexico City: 157 a 169 km / 2 h a 2 h 13 min aprox.
Guanajuato / Guanajuato: 201 km / 2 h 40 a 2 h 45 min aprox.
San Luis Potosí / San Luis Potosí: 246 a 257 km / 2 h 58 min a 3 h 13 min aprox.
UBICACIÓN / LOCATION
Ubicada en San Juan del Río, Querétaro / Located in San Juan del Río, Querétaro
Conectividad directa hacia Querétaro y Ciudad de México / Direct connectivity to Querétaro and Mexico City
Acceso estratégico a corredores industriales del Bajío y centro del país / Strategic access to industrial corridors in the Bajío and central Mexico
Zona ideal para manufactura, almacenamiento, logística y operación industrial pesada / Ideal area for manufacturing, storage, logistics and heavy industrial operations
Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways
ESPECIFICACIONES / SPECIFICATIONS
Área de almacén / Warehouse Area: 6,000 m²
Terreno / Land Area: 18,000 m²
Oficinas / Office Area: 400 m²
Área de laboratorio / Laboratory Area: Sí / Yes
Comedor / Dining Area: Sí / Yes
Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft
Espesor de piso de concreto / Concrete Floor Thickness: 20 cm
Subestación eléctrica propia / Private Electrical Substation: 2,000 KVAs
Grúa viajera / Overhead Crane: 10 toneladas / 10 tons
Grúa viajera adicional / Additional Overhead Crane: 5 toneladas / 5 tons
Baños / Restrooms: 8
Andenes / Loading Docks: 3
Rampas / Ramps: 2
Cajones de estacionamiento / Parking Spaces: 40
Caseta de seguridad / Security Booth: Sí / Yes
Circuito de tránsito para carga pesada / Heavy-Load Traffic Circuit: Sí / Yes
Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio patio de maniobras / Large maneuvering yard
Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof
Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security
CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS / OPERATIONAL FEATURES
Infraestructura para operación industrial pesada / Infrastructure for heavy industrial operations
Alta capacidad eléctrica disponible / High electrical capacity available
Subestación propia para procesos de alto consumo / Private substation for high-consumption processes
Grúas viajeras para manejo de carga pesada / Overhead cranes for heavy-load handling
Piso de concreto de 20 cm para operación industrial / 20 cm concrete floor for industrial operations
Amplio patio para maniobras, circulación y carga pesada / Large yard for maneuvering, circulation and heavy-load traffic
Circuito interno para tránsito de carga pesada / Internal circuit for heavy-load traffic
Área de laboratorio para procesos técnicos o de control / Laboratory area for technical or quality control processes
Comedor para personal operativo y administrativo / Dining area for operational and administrative staff
Caseta de seguridad para control de acceso / Security booth for access control
PERFIL DE CLIENTE / CLIENT PROFILE
Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura, procesos industriales y otros usos relacionados.
We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing, industrial processes and other related uses.
Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación.
Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.
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