Nave industrial · 3400m²
renta
MN 6
Mantenimiento MN 1
Calamanda, Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río
Nave Industrial de 3400 m² en Renta en San Juan del Rio
# BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | SAN JUAN DEL RIO, QUERÉTARO
**3,400 m² de nave | 500 kVA conectados | 2 andenes | 1 rampa | Altura hasta 12.18 m**
Nave industrial disponible en **San Juan del Rio, Querétaro**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución, ensamble y logística**.
Su combinación de **capacidad eléctrica instalada, posiciones de carga, acceso mediante rampa y altura industrial** ofrece una configuración funcional para empresas con requerimientos operativos y productivos.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: 5% sobre la renta**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área de nave:** 3,400 m²
* **Energía eléctrica:** 50 kVA conectados
* **Altura libre mínima:** 8.72 m
* **Altura libre máxima:** 12.18 m
* **Andenes de carga:** 2
* **Rampa de acceso:** 1
* **Área de oficinas:** 1,145 m²
* **Baños:** 5
* **Cajones de estacionamiento:** 75
* **Trabe carril:** Trayectoria aproximada de 61 m × 15.24 m
* **Capacidad reportada de trabe carril:** 25 toneladas
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La nave cuenta con **dos andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso**, permitiendo atender operaciones de carga, descarga y movimiento directo de materiales.
Los **500 kVA conectados** amplían el perfil operativo del inmueble para procesos de manufactura, ensamble y actividades industriales con requerimientos eléctricos relevantes.
La altura libre de hasta **12.18 metros** permite aprovechar la nave tanto para procesos productivos como para almacenamiento vertical.
Adicionalmente, cuenta con **trabe carril con capacidad reportada de hasta 25 toneladas**, sujeta a validación técnica de acuerdo con los requerimientos específicos de cada operación.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, dentro de uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales vialidades y mercados industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 20 km | 24 min
* **Guanajuato:** aprox. 167 km | 2 h 24 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 222 km | 2 h 38 min
* **Ciudad de México:** aprox. 207 km | 3 h 08 min
* Servicios comerciales y bancarios cercanos
* **Seguridad 24/7**
## IDEAL PARA
Manufactura, ensamble, metalmecánica, almacenamiento, distribución y operaciones industriales que requieran **capacidad eléctrica instalada, acceso mediante andén y rampa, y altura industrial**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
---
### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**3,400 m² warehouse | 50 kVA connected | 2 loading docks | 1 ramp | Up to 12.18 m clear height**
Industrial facility located in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
**Maintenance: 5% of lease rate**
Industrial power capacity | Loading docks and ground-level access | Strategic location in Querétaro.
**3,400 m² de nave | 500 kVA conectados | 2 andenes | 1 rampa | Altura hasta 12.18 m**
Nave industrial disponible en **San Juan del Rio, Querétaro**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución, ensamble y logística**.
Su combinación de **capacidad eléctrica instalada, posiciones de carga, acceso mediante rampa y altura industrial** ofrece una configuración funcional para empresas con requerimientos operativos y productivos.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: 5% sobre la renta**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área de nave:** 3,400 m²
* **Energía eléctrica:** 50 kVA conectados
* **Altura libre mínima:** 8.72 m
* **Altura libre máxima:** 12.18 m
* **Andenes de carga:** 2
* **Rampa de acceso:** 1
* **Área de oficinas:** 1,145 m²
* **Baños:** 5
* **Cajones de estacionamiento:** 75
* **Trabe carril:** Trayectoria aproximada de 61 m × 15.24 m
* **Capacidad reportada de trabe carril:** 25 toneladas
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La nave cuenta con **dos andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso**, permitiendo atender operaciones de carga, descarga y movimiento directo de materiales.
Los **500 kVA conectados** amplían el perfil operativo del inmueble para procesos de manufactura, ensamble y actividades industriales con requerimientos eléctricos relevantes.
La altura libre de hasta **12.18 metros** permite aprovechar la nave tanto para procesos productivos como para almacenamiento vertical.
Adicionalmente, cuenta con **trabe carril con capacidad reportada de hasta 25 toneladas**, sujeta a validación técnica de acuerdo con los requerimientos específicos de cada operación.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, dentro de uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales vialidades y mercados industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 20 km | 24 min
* **Guanajuato:** aprox. 167 km | 2 h 24 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 222 km | 2 h 38 min
* **Ciudad de México:** aprox. 207 km | 3 h 08 min
* Servicios comerciales y bancarios cercanos
* **Seguridad 24/7**
## IDEAL PARA
Manufactura, ensamble, metalmecánica, almacenamiento, distribución y operaciones industriales que requieran **capacidad eléctrica instalada, acceso mediante andén y rampa, y altura industrial**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
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### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**3,400 m² warehouse | 50 kVA connected | 2 loading docks | 1 ramp | Up to 12.18 m clear height**
Industrial facility located in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
**Maintenance: 5% of lease rate**
Industrial power capacity | Loading docks and ground-level access | Strategic location in Querétaro.
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