Nave Industrial en Renta 4185 m² en El Municipio de Colón, Querétaro

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL KAIZEN, QUERÉTARO

4,185 m² | 4 andenes | 1 rampa | 100 kVA | 33 cajones de estacionamiento

Nave industrial disponible dentro de Parque Industrial Kaizen, en Colón, Querétaro, con infraestructura funcional para operaciones de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Su ubicación en el corredor aeroportuario ofrece conectividad hacia el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y los principales corredores industriales y carreteros del centro del país.

CONDICIONES COMERCIALES

Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA
Mantenimiento: 10% sobre la renta

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Área de almacén: 4,185 m²
- Energía eléctrica: 100 kVA
- Andenes de carga: 4
- Rampa de acceso: 1
- Cajones de estacionamiento: 33
- Construcción: Muros prefabricados tipo Tilt-Up
- Piso industrial: Capacidad reportada de 6 ton/m²
- Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico
- Iluminación natural: aprox. 8%
- Patio de maniobras: Funcional para operaciones de carga y descarga
- Seguridad y acceso controlado

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada dentro de Parque Industrial Kaizen, sobre Carretera Estatal 100, en el corredor industrial y aeroportuario de Querétaro.

- Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: aprox. 5–7 km | 5–7 min
- Centro de Querétaro: aprox. 32 km | 30–35 min
- Guanajuato: aprox. 150 km | 2 h 40 min
- San Luis Potosí: aprox. 215 km | 2 h 50 min
- Ciudad de México: aprox. 200 km | 3 h

Distancias y tiempos aproximados; pueden variar según ruta y condiciones de tránsito.

IDEAL PARA

Logística, almacenamiento, distribución, ensamble y manufactura ligera, especialmente para empresas que requieran múltiples posiciones de carga, acceso a nivel de piso y ubicación cercana al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE

4,185 m² warehouse | 4 loading docks | 1 ramp | 100 kVA | 33 parking spaces

Industrial warehouse located inside Kaizen Industrial Park, Querétaro, suitable for logistics, storage, distribution and light manufacturing.

Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT
Maintenance: 10% of lease rate

Strategic airport location | 4 loading docks | 1 ramp | 100 kVA.