Nave industrial · 3000m² · 20 estacionamientos
renta
USD 6
Mantenimiento MN 1
Calle Parque, Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués
Nave Industrial de 3000 m² en Renta en Parque Industrial El Marqués.
# BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
**4,000 m² de almacén | 500 kVA conectados | Terreno 11,000 m² | 4 rampas | Altura 10–11.5 m**
Nave industrial disponible en **El Marqués, Querétaro**, con amplia superficie de terreno, capacidad eléctrica instalada y configuración funcional para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución y logística**.
Por sus **500 kVA conectados**, amplio patio de maniobras y terreno de 11,000 m², representa una alternativa especialmente atractiva para empresas que requieren mayor capacidad operativa y eléctrica.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: 10% sobre la renta**
**Equivalente de mantenimiento: USD $0.60/m²/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área de almacén:** 4,000 m²
* **Terreno:** 11,000 m²
* **Área de oficinas:** 250 m²
* **Altura libre:** 10 a 11.5 m
* **Energía eléctrica:** 500 kVA conectados
* **Rampas de acceso:** 5
* **Andenes:** 0
* **Baños:** 6
* **Cajones de estacionamiento:** 20
* **Patio de maniobras:** Amplio y funcional para circulación y operación de unidades
* **Techumbre:** Lámina metálica
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales carreteras y mercados industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 20 km | 24 min
* **Guanajuato:** aprox. 167 km | 2 h 24 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 222 km | 2 h 38 min
* **Ciudad de México:** aprox. 207 km | 3 h 08 min
* Bancos y servicios comerciales a aproximadamente **8 minutos**
* **Seguridad 24/7**
## IDEAL PARA
Manufactura, almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales que requieran **capacidad eléctrica instalada, amplio terreno, patio de maniobras y accesos a nivel de piso mediante múltiples rampas**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
---
### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**4,000 m² warehouse | 500 kVA connected | 11,000 m² land | 4 ramps | 10–11.5 m clear height**
Industrial facility available in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
**Maintenance: 10% of lease rate**
250 m² offices | 30 parking spaces | Large maneuvering yard | 24/7 security.
**4,000 m² de almacén | 500 kVA conectados | Terreno 11,000 m² | 4 rampas | Altura 10–11.5 m**
Nave industrial disponible en **El Marqués, Querétaro**, con amplia superficie de terreno, capacidad eléctrica instalada y configuración funcional para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución y logística**.
Por sus **500 kVA conectados**, amplio patio de maniobras y terreno de 11,000 m², representa una alternativa especialmente atractiva para empresas que requieren mayor capacidad operativa y eléctrica.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: 10% sobre la renta**
**Equivalente de mantenimiento: USD $0.60/m²/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área de almacén:** 4,000 m²
* **Terreno:** 11,000 m²
* **Área de oficinas:** 250 m²
* **Altura libre:** 10 a 11.5 m
* **Energía eléctrica:** 500 kVA conectados
* **Rampas de acceso:** 5
* **Andenes:** 0
* **Baños:** 6
* **Cajones de estacionamiento:** 20
* **Patio de maniobras:** Amplio y funcional para circulación y operación de unidades
* **Techumbre:** Lámina metálica
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales carreteras y mercados industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 20 km | 24 min
* **Guanajuato:** aprox. 167 km | 2 h 24 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 222 km | 2 h 38 min
* **Ciudad de México:** aprox. 207 km | 3 h 08 min
* Bancos y servicios comerciales a aproximadamente **8 minutos**
* **Seguridad 24/7**
## IDEAL PARA
Manufactura, almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales que requieran **capacidad eléctrica instalada, amplio terreno, patio de maniobras y accesos a nivel de piso mediante múltiples rampas**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
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### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**4,000 m² warehouse | 500 kVA connected | 11,000 m² land | 4 ramps | 10–11.5 m clear height**
Industrial facility available in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
**Maintenance: 10% of lease rate**
250 m² offices | 30 parking spaces | Large maneuvering yard | 24/7 security.
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