Nave industrial · 2350m²
renta
MN 6
Av. La Montaña #100 / #112, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro
Nave Industrial de 2350 m² en Renta en Santa Rosa Jáuregui
# BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO
**2,350 m² de almacén | 400 kVA | 2 andenes | 1 rampa | Red de hidrantes**
Nave industrial disponible dentro de **Parque Industrial Querétaro (PIQ)**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución y logística**.
La combinación de **400 kVA de capacidad eléctrica, dos andenes de carga, rampa de acceso y sistema de protección contra incendios mediante red de hidrantes** ofrece una configuración funcional para empresas con requerimientos industriales y operativos.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: 10% sobre la renta**
**Equivalente de mantenimiento: USD $0.60/m²/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área de almacén:** 2,350 m²
* **Energía eléctrica:** 400 kVA
* **Andenes de carga:** 2
* **Rampa de acceso:** 1
* **Protección contra incendios:** Red de hidrantes
* **Ubicación:** Dentro de Parque Industrial Querétaro
* **Acceso:** Conectividad directa con los principales corredores industriales y carreteros de Querétaro
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La nave cuenta con **dos andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso**, permitiendo atender tanto operaciones de carga y descarga mediante unidades de transporte como movimientos directos hacia el interior de la nave.
Los **400 kVA disponibles** amplían el perfil operativo del inmueble para empresas de manufactura, ensamble y procesos industriales que requieren una capacidad eléctrica superior a la de una nave destinada exclusivamente a almacenamiento.
La **red de hidrantes** complementa la infraestructura de seguridad contra incendios de la propiedad.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada dentro de **Parque Industrial Querétaro**, al norte de la zona metropolitana y con acceso estratégico a la Carretera Federal 57 y los principales corredores industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 31 km | 25–30 min
* **Guanajuato:** aprox. 160 km
* **San Luis Potosí:** aprox. 177 km | 2 h 37 min
* **Ciudad de México:** aprox. 237 km
* **Aeropuerto Intercontinental de Querétaro:** aprox. 53 km
Las distancias y tiempos son aproximados y pueden variar de acuerdo con la ruta y condiciones de tránsito.
## IDEAL PARA
Manufactura, ensamble, almacenamiento, centros de distribución, logística y operaciones industriales que requieran **400 kVA, posiciones de carga, acceso mediante rampa y protección contra incendios mediante red de hidrantes**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
---
### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**2,350 m² warehouse | 400 kVA | 2 loading docks | 1 ramp | Fire hydrant system**
Industrial facility located inside **Parque Industrial Querétaro (PIQ)**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
**Maintenance: 10% of lease rate**
400 kVA electrical capacity | Fire hydrant system | Strategic access to Highway 57 and the main industrial corridors in Central Mexico.
**2,350 m² de almacén | 400 kVA | 2 andenes | 1 rampa | Red de hidrantes**
Nave industrial disponible dentro de **Parque Industrial Querétaro (PIQ)**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución y logística**.
La combinación de **400 kVA de capacidad eléctrica, dos andenes de carga, rampa de acceso y sistema de protección contra incendios mediante red de hidrantes** ofrece una configuración funcional para empresas con requerimientos industriales y operativos.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA**
**Mantenimiento: 10% sobre la renta**
**Equivalente de mantenimiento: USD $0.60/m²/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Área de almacén:** 2,350 m²
* **Energía eléctrica:** 400 kVA
* **Andenes de carga:** 2
* **Rampa de acceso:** 1
* **Protección contra incendios:** Red de hidrantes
* **Ubicación:** Dentro de Parque Industrial Querétaro
* **Acceso:** Conectividad directa con los principales corredores industriales y carreteros de Querétaro
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La nave cuenta con **dos andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso**, permitiendo atender tanto operaciones de carga y descarga mediante unidades de transporte como movimientos directos hacia el interior de la nave.
Los **400 kVA disponibles** amplían el perfil operativo del inmueble para empresas de manufactura, ensamble y procesos industriales que requieren una capacidad eléctrica superior a la de una nave destinada exclusivamente a almacenamiento.
La **red de hidrantes** complementa la infraestructura de seguridad contra incendios de la propiedad.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada dentro de **Parque Industrial Querétaro**, al norte de la zona metropolitana y con acceso estratégico a la Carretera Federal 57 y los principales corredores industriales del centro del país.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 31 km | 25–30 min
* **Guanajuato:** aprox. 160 km
* **San Luis Potosí:** aprox. 177 km | 2 h 37 min
* **Ciudad de México:** aprox. 237 km
* **Aeropuerto Intercontinental de Querétaro:** aprox. 53 km
Las distancias y tiempos son aproximados y pueden variar de acuerdo con la ruta y condiciones de tránsito.
## IDEAL PARA
Manufactura, ensamble, almacenamiento, centros de distribución, logística y operaciones industriales que requieran **400 kVA, posiciones de carga, acceso mediante rampa y protección contra incendios mediante red de hidrantes**.
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
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### INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
**2,350 m² warehouse | 400 kVA | 2 loading docks | 1 ramp | Fire hydrant system**
Industrial facility located inside **Parque Industrial Querétaro (PIQ)**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations.
**Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT**
**Maintenance: 10% of lease rate**
400 kVA electrical capacity | Fire hydrant system | Strategic access to Highway 57 and the main industrial corridors in Central Mexico.
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