Nave industrial · 6000m²
renta
MN 120,000
Carretera Querétaro – San Luis Potosí, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro
Nave Industrial de 6000 m² en Renta en Santa Rosa Jáuregui
# PATIO INDUSTRIAL EN RENTA | ZONA PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO
**6,000 m² | 5 andenes | 1 rampa | 75 kVA | 490 m² de oficinas | Carril de desaceleración**
Propiedad industrial disponible a aproximadamente **500 metros del Parque Industrial Querétaro y de la Carretera 57-D**, con acceso directo mediante **carril de desaceleración**.
Por su superficie, ubicación y configuración operativa, es una alternativa funcional para empresas que requieren **patio de maniobras, almacenamiento, cross-dock, distribución o actividades logísticas**.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: $120,000 MXN/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Superficie:** 6,000 m²
* **Área de oficinas:** 490 m²
* **Energía eléctrica:** 75 kVA
* **Andenes de carga:** 5
* **Rampa:** 1
* **Carril de desaceleración:** Sí
* **Piso:** Concreto de aproximadamente 10 cm
* **Altura máxima reportada:** 4.5 m
* **Techumbre:** Lámina KR-18
* **Muros perimetrales:** Block
* **Cierre perimetral:** Malla ciclónica
* **Caseta de vigilancia**
* **Postes de iluminación**
* **Fosa séptica**
* **Área de estacionamiento**
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La propiedad cuenta con **cinco andenes y una rampa**, lo que permite considerar operaciones de carga, descarga y **cruce de andén**.
El **carril de desaceleración propio** facilita el ingreso de unidades desde la vialidad principal y representa un atributo importante para operaciones con flujo constante de transporte.
Los **490 m² de oficinas** permiten integrar en el mismo inmueble áreas administrativas, supervisión, logística y coordinación operativa.
La disponibilidad de **75 kVA** complementa la infraestructura para operaciones de almacenamiento y distribución.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en la zona norte de Querétaro, aproximadamente a **500 metros del Parque Industrial Querétaro y de la Carretera 57-D**, con salida hacia San Luis Potosí.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 34 km
* **Juriquilla:** aprox. 18 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 176 km
* **Guanajuato:** aprox. 117 km
* **Ciudad de México:** aprox. 235 km
*Distancias y tiempos aproximados y sujetos a condiciones de tránsito.*
## IDEAL PARA
* Patio de maniobras
* Cross-dock
* Almacenamiento a nivel de piso
* Distribución y logística
* Operaciones de transporte
* Empresas que requieran **múltiples posiciones de carga y acceso directo desde vialidad principal**
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
---
### INDUSTRIAL YARD FOR LEASE
**6,000 m² industrial property | 5 loading docks | 1 ramp | 75 kVA | 490 m² offices | Private deceleration lane**
Industrial property located approximately **500 meters from Parque Industrial Querétaro and Highway 57-D**, suitable for logistics, cross-dock, storage and distribution operations.
**Lease Rate: MXN $120,000/month + VAT**
490 m² offices | 75 kVA | 5 loading docks | 1 ramp | Security booth | Strategic highway access.
**6,000 m² | 5 andenes | 1 rampa | 75 kVA | 490 m² de oficinas | Carril de desaceleración**
Propiedad industrial disponible a aproximadamente **500 metros del Parque Industrial Querétaro y de la Carretera 57-D**, con acceso directo mediante **carril de desaceleración**.
Por su superficie, ubicación y configuración operativa, es una alternativa funcional para empresas que requieren **patio de maniobras, almacenamiento, cross-dock, distribución o actividades logísticas**.
## CONDICIONES COMERCIALES
**Renta: $120,000 MXN/mes + IVA**
Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* **Superficie:** 6,000 m²
* **Área de oficinas:** 490 m²
* **Energía eléctrica:** 75 kVA
* **Andenes de carga:** 5
* **Rampa:** 1
* **Carril de desaceleración:** Sí
* **Piso:** Concreto de aproximadamente 10 cm
* **Altura máxima reportada:** 4.5 m
* **Techumbre:** Lámina KR-18
* **Muros perimetrales:** Block
* **Cierre perimetral:** Malla ciclónica
* **Caseta de vigilancia**
* **Postes de iluminación**
* **Fosa séptica**
* **Área de estacionamiento**
## CONFIGURACIÓN OPERATIVA
La propiedad cuenta con **cinco andenes y una rampa**, lo que permite considerar operaciones de carga, descarga y **cruce de andén**.
El **carril de desaceleración propio** facilita el ingreso de unidades desde la vialidad principal y representa un atributo importante para operaciones con flujo constante de transporte.
Los **490 m² de oficinas** permiten integrar en el mismo inmueble áreas administrativas, supervisión, logística y coordinación operativa.
La disponibilidad de **75 kVA** complementa la infraestructura para operaciones de almacenamiento y distribución.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en la zona norte de Querétaro, aproximadamente a **500 metros del Parque Industrial Querétaro y de la Carretera 57-D**, con salida hacia San Luis Potosí.
* **Centro de Querétaro:** aprox. 34 km
* **Juriquilla:** aprox. 18 min
* **San Luis Potosí:** aprox. 176 km
* **Guanajuato:** aprox. 117 km
* **Ciudad de México:** aprox. 235 km
*Distancias y tiempos aproximados y sujetos a condiciones de tránsito.*
## IDEAL PARA
* Patio de maniobras
* Cross-dock
* Almacenamiento a nivel de piso
* Distribución y logística
* Operaciones de transporte
* Empresas que requieran **múltiples posiciones de carga y acceso directo desde vialidad principal**
## ATENCIÓN A USUARIOS FINALES
Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación.
Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles.
**Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita.**
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### INDUSTRIAL YARD FOR LEASE
**6,000 m² industrial property | 5 loading docks | 1 ramp | 75 kVA | 490 m² offices | Private deceleration lane**
Industrial property located approximately **500 meters from Parque Industrial Querétaro and Highway 57-D**, suitable for logistics, cross-dock, storage and distribution operations.
**Lease Rate: MXN $120,000/month + VAT**
490 m² offices | 75 kVA | 5 loading docks | 1 ramp | Security booth | Strategic highway access.
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