Oficina en Renta en Santa María, Monterrey, Nuevo León, Mx

Oficina en Renta en Santa María – Monterrey

Oficina AAA Monterrey, Ubicada en el exclusivo sector Santa María, a pocos minutos de San Pedro Garza García y del Poniente de Monterrey, esta oficina se encuentra sobre el Boulevard Antonio L. Rodríguez, una de las principales arterias corporativas de la ciudad.

Forma parte de un edificio corporativo de clase AAA, diseñado para ofrecer la más alta calidad en infraestructura, seguridad y eficiencia operativa. El complejo cuenta con amenidades y servicios de primer nivel, pensados para satisfacer las necesidades de empresas modernas y exigentes.

Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a vías principales, comercios, restaurantes, parques y una amplia oferta de servicios, garantizando conectividad, prestigio y confort en un entorno profesional y dinámico.

Características de la Oficina:

Piso #: 8-48

Entregable en Obra Gris: Sí

Área de la oficina: A partir de 167 m²

Dimensiones: 12m de frente x 14m de fondo

Altura: 3.20 m min - 4.00 m min

Servicios sanitarios: Baños H-M en Edificio
Lobby
Estacionamiento: 6 espacios
Costos adicionales: Mantenimiento $68.00 MXN / m²

Seguridad: Vigilancia 24/7

Requisitos Para Renta:

2 meses de depósito en garantía

1 meses de renta por adelantado

Aval / Fiador Solidario

Contrato mínimo de 3 años

-----Información sobre el Edificio

Aire AcondicionadoSistema VRF, marca Mitsubishi.
Capacidad por piso:
Niveles 17 al 48 ? 40 TR
Niveles 8 al 15 ? 20 TR

Elevadores
Marca Thyssen-Krupp.
Elevadores de pasajeros: 9 unidades (capacidad para 20 pasajeros c/u).
Elevador de sótano: 1 unidad (capacidad para 9 pasajeros).
Elevador de carga: 1 unidad (capacidad de 1,600 kg).

Energía Eléctrica
Plantas de emergencia: 2 equipos (500 kW y 600 kW) para áreas comunes y circuitos de emergencia en áreas privativas.
Suministro por piso:
Circuito normal: 25 kW
Circuito de emergencia: 16 kW

Seguridad
Escaleras de emergencia: 2 presurizadas.
Control de acceso: vehicular y peatonal.
CCTV: 48 cámaras a color, visión nocturna, tecnología HDCVI 1080p.
Sistema contra incendios: red abierta húmeda en áreas cerradas.
Sistema de alarma y detección de incendio: marca Notifier by Honeywell (instalado en áreas comunes y preparado para áreas privativas).
Cuarto de monitoreo 24/7: centralización de todos los sistemas de seguridad.

Fachada
Oficinas: vidrio Duo Vent Low-E templado.
Estacionamiento: paneles de concreto precolado.

By NAVIUM REAL ESTATE







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