Conjunto de Bodegas en Venta, Ciudad Industrial, León, Guanajuato

Conjunto de Bodegas en Venta, Ciudad Industrial, León, Guanajuato

Superficies:
3,226 m2 de terreno
2,778 m2 de construcción

Características:
-Conjunto de 5 bodegas
-Cada bodega tiene 4 cajones de estacionamiento
-Cuentan con área de carga y descarga
-Baños

Proyección de renta anual $1,920,000
Rentabilidad del 6%

Marcas y Referencias Importantes (Radio 1 km)
La zona está validada por la presencia de gigantes logísticos y comerciales que generan un flujo económico constante:

-Central de Abastos de León: El generador de tráfico comercial y de carga más grande de la región.
-Paqueterías y Logística: Presencia de sucursales de FedEx y Estafeta en el área de influencia, facilitando envíos nacionales.
-Bancos y Servicios: Sucursales de BBVA, Banorte y Santander ubicadas sobre el Blvd. Hermanos Aldama para facilitar la operación financiera de las empresas.

Vialidades y conectividad logística:

-Avenida Ciudad Industrial: Es la arteria interna principal que permite el libre tránsito de vehículos de carga (trailers y camiones torton) con secciones de calle amplias
-Blvd. Hermanos Aldama: A escasos metros, es el conector directo hacia el Libramiento Morelos (Norte) y la salida hacia la Autopista León-Aguascalientes (Sur), lo que agiliza el transporte regional.
-Proximidad a la Central de Abastos: Su cercanía estratégica con la Central de Abastos (a menos de 1 km) convierte a esta bodega en un punto crítico para empresas de almacenamiento de alimentos, perecederos o logística de suministros masivos.

Densidad comercial en la zona:

Zenpack, Dooney Bourke Mexicana, Rectel, Farma Go, Seroc corrugados, Empaques Corrugados Krabika, SICOM, Cartomicro, Tire Direct, Zentrum, Stone Steel