Bodega comercial · 866m²
venta
MN 15,687,154
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Bodega Industrial en Venta Zona Salida a la Cdmx, Marqués, Querétaro | 867 m² | $15.70 Mdp. Gpscarretera a Comunidad Palo Alto S/n, Palo Alto, 76248, Rancho o rancheria Palo Alto, El Marqués
Bodega Industrial en Venta Zona Salida a La Cdmx, Marqués, Querétaro | 867 m² | $15.70 Mdp. Gps
Bodega industrial en venta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 867 m² | $15.70 MDP.
Bodega industrial en venta dentro de parque industrial en Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro, una ubicación estratégica para empresas que buscan conectividad logística, espacios funcionales y infraestructura activa, así como para inversionistas interesados en un activo industrial con características competitivas.
La propiedad cuenta con 1,025.770 m² de terreno y 866.550 m² de construcción total, diseñada para facilitar operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura o logística.
Su configuración integra 2 andenes autonivelables, 2 rampas de acceso para tráileres, altura libre de 7 metros y 3 cajones de estacionamiento, elementos que favorecen la operación diaria y el movimiento eficiente de mercancías.
ESPECIFICACIONES
• Terreno: 1,025.770 m²
• Área de construcción: 806.550 m²
• Plataforma para mezzanine: 60.000 m²
• Construcción total: 866.550 m²
• Altura libre: 7 m
• 2 andenes autonivelables
• 2 rampas de acceso para tráileres
• 6 cajones de estacionamiento
• Piso industrial de concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
• Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido
• Muros de block hueco de 15 cm de espesor, con acabado aparente hasta 2.5 m de altura
• Iluminación LED
• Energía eléctrica trifásica 220 V, 5 kVA por módulo. En baja tensión.
• Drenaje con descarga a planta de tratamiento y salida a drenaje municipal
• Abastecimiento de agua mediante cisterna general
• Sistema de seguridad
PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
Un entorno pensado para que empresas, operadores e inversionistas puedan concentrarse en su actividad dentro de un espacio industrial controlado y funcional.
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
• Parque completamente cerrado
• Acceso vehicular mediante TAG
• Código QR para proveedores y visitas
• Acceso peatonal con huella digital
• Sensores de movimiento por fotoceldas
• Fibra óptica, electricidad y agua
• Administración del parque
• Recolección de residuos
• Área comercial
UBICACIÓN
• Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
• A aproximadamente 150 m de la Autopista Querétaro-México
• Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: aproximadamente 10 min
• Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 25 min
• Intersección con libramiento hacia San Luis Potosí: aproximadamente 5 min
La ubicación permite una conexión práctica con uno de los principales corredores industriales y logísticos de Querétaro, un factor especialmente relevante para empresas que requieren movilidad de mercancías, proveedores, personal y conexión carretera.
PRECIO Y OPCIONES DE COMPRA
Precio total cotizado: $ MXN
• Precio de construcción indicado: $18,103.00 MXN/m²
• Costo de terreno: $3,077,310.00 MXN
• Costo de construcción: $ MXN
• Subtotal: $ MXN
• IVA: $2,017,575.14 MXN
• Total: $ MXN
Plan de pagos indicado en la cotización:
• Apartado: $100,000.00 MXN
• Enganche: $ MXN
• A primera escrituración: $877,854.97 MXN
• Administración y mantenimiento: $7,798.95 MXN mensuales, equivalente a $9.00 MXN/m²
UNA NAVE QUE VALE LA PENA CONOCER PERSONALMENTE
Las disponibilidad de kVAS, dimensiones, accesos de carga, altura y ubicación pueden hacer una diferencia importante cuando se evalúa una nueva sede operativa o una inversión industrial.
Una visita permite revisar personalmente los accesos, circulaciones, áreas de maniobra, seguridad, entorno industrial y características de la nave para determinar si se adapta a las necesidades de su empresa o estrategia de inversión.
Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar las condiciones actuales de compra y agendar una visita al parque industrial.
Agende su recorrido y conozca personalmente.
Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso.
Precio publicado en MXN. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.
Bodega industrial en venta dentro de parque industrial en Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro, una ubicación estratégica para empresas que buscan conectividad logística, espacios funcionales y infraestructura activa, así como para inversionistas interesados en un activo industrial con características competitivas.
La propiedad cuenta con 1,025.770 m² de terreno y 866.550 m² de construcción total, diseñada para facilitar operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura o logística.
Su configuración integra 2 andenes autonivelables, 2 rampas de acceso para tráileres, altura libre de 7 metros y 3 cajones de estacionamiento, elementos que favorecen la operación diaria y el movimiento eficiente de mercancías.
ESPECIFICACIONES
• Terreno: 1,025.770 m²
• Área de construcción: 806.550 m²
• Plataforma para mezzanine: 60.000 m²
• Construcción total: 866.550 m²
• Altura libre: 7 m
• 2 andenes autonivelables
• 2 rampas de acceso para tráileres
• 6 cajones de estacionamiento
• Piso industrial de concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
• Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido
• Muros de block hueco de 15 cm de espesor, con acabado aparente hasta 2.5 m de altura
• Iluminación LED
• Energía eléctrica trifásica 220 V, 5 kVA por módulo. En baja tensión.
• Drenaje con descarga a planta de tratamiento y salida a drenaje municipal
• Abastecimiento de agua mediante cisterna general
• Sistema de seguridad
PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
Un entorno pensado para que empresas, operadores e inversionistas puedan concentrarse en su actividad dentro de un espacio industrial controlado y funcional.
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
• Parque completamente cerrado
• Acceso vehicular mediante TAG
• Código QR para proveedores y visitas
• Acceso peatonal con huella digital
• Sensores de movimiento por fotoceldas
• Fibra óptica, electricidad y agua
• Administración del parque
• Recolección de residuos
• Área comercial
UBICACIÓN
• Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
• A aproximadamente 150 m de la Autopista Querétaro-México
• Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: aproximadamente 10 min
• Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 25 min
• Intersección con libramiento hacia San Luis Potosí: aproximadamente 5 min
La ubicación permite una conexión práctica con uno de los principales corredores industriales y logísticos de Querétaro, un factor especialmente relevante para empresas que requieren movilidad de mercancías, proveedores, personal y conexión carretera.
PRECIO Y OPCIONES DE COMPRA
Precio total cotizado: $ MXN
• Precio de construcción indicado: $18,103.00 MXN/m²
• Costo de terreno: $3,077,310.00 MXN
• Costo de construcción: $ MXN
• Subtotal: $ MXN
• IVA: $2,017,575.14 MXN
• Total: $ MXN
Plan de pagos indicado en la cotización:
• Apartado: $100,000.00 MXN
• Enganche: $ MXN
• A primera escrituración: $877,854.97 MXN
• Administración y mantenimiento: $7,798.95 MXN mensuales, equivalente a $9.00 MXN/m²
UNA NAVE QUE VALE LA PENA CONOCER PERSONALMENTE
Las disponibilidad de kVAS, dimensiones, accesos de carga, altura y ubicación pueden hacer una diferencia importante cuando se evalúa una nueva sede operativa o una inversión industrial.
Una visita permite revisar personalmente los accesos, circulaciones, áreas de maniobra, seguridad, entorno industrial y características de la nave para determinar si se adapta a las necesidades de su empresa o estrategia de inversión.
Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar las condiciones actuales de compra y agendar una visita al parque industrial.
Agende su recorrido y conozca personalmente.
Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso.
Precio publicado en MXN. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.
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