Casa de Lujo en Venta y Renta Bajío Hábitat "B"

VENTA: $12,950,000
RENTA: $47,000
+ Mantenimiento $2,500

Características principales:
- Terreno: 200 m²
- Construcción: 264 m²

- Orientación: Oeste – Este
- 3 niveles
- 4 recámaras
- 4 baños completos + 1 medio baño
- 2 estacionamientos techados
- A estrenar

Planta Baja
- Recibidor
- Recámara/ Estudio u oficina
- Baño completo
- Sala – Comedor de diseño abierto
- Cocina integral equipada con isla central, electrodomésticos de alta gama y amplia alacena
- Jardín con paisajismo profesional

Planta Alta
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Segunda recámara con vestidor y baño completo
- Tercera recámara con clóset y baño completo

Roof Garden con vistas espectaculares
- Área social con espacio para asador y tarja
- Medio baño
- Cuarto de lavandería

Acabados premium:
- Carpintería de parota en toda la casa
- Pisos y placas de porcelanato tecnológico
- Vitropiso de gran formato (80 x 1.60)
- Integración de espacios interiores con la naturaleza

Equipamiento:
- Cisterna 10,000 litros
- Tinaco 3,000 litros
- Hidroneumático

Amenidades del condominio:
- Acceso controlado con caseta de vigilancia
- Seguridad 24/7
- Alberca
- Terraza para eventos
- Área de juegos infantiles
- Amplias áreas verdes
- Estacionamientos para visitas
- Coto de 127 casas
- Pet friendly

Ubicación privilegiada:
- A 5 minutos de Av. Vallarta, Periférico y Av. del Bajío
- A 10 minutos del TEC y del Parque Metropolitano
- A menos de 15 minutos de Andares y de la Universidad Autónoma

Estatus legal:
Libre de gravamen
Lista para escriturarse

ESPECIFICACIÓN DE MATERIALES DE LA CASA

-Placas importadas de porcelanato tecnológico stratum Portoro Pulido
3.20 *1.60m fachada
-Placas importadas de porcelanato tecnologico wacom 1.20*2.60 escaleras
-Duela de nogal americano y encino americano en recamaras
-Carpinteria de parota en puertas, closets, y muebles de baño
-Cocina de autor con cubierta de cuarzo, muebles de cocina de Kronospan alemán resistente al agua, grasas, etc y equipos italianos Teka
-Pisos porcelanato importado formato 60*1.20 y 80*1.60
-Vidrios tintex protección UV
-Barandal acero inoxidable en escalera

****REQUISITOS PARA RENTA: *****
️ 1 mes renta + 1 depósito
1 mascota grande o 2 chicas máximo (1 depósito extra)
️ Fiador con propiedad libre de gravamen en ZMG u obligado solidario en ZMG con ingresos comprobables (3 a 1)
Ni el fiador ni el obligado solidario pueden habitar la propiedad