Residencia de Estilo Mexicano Contemporáneo en Club de Golf Tres Marías

Exclusiva residencia que destaca por su diseño arquitectónico en desniveles, amplitud, funcionalidad y una extraordinaria calidad constructiva. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una experiencia de confort, calidez y sofisticación en cada uno de sus espacios.

Desplantada sobre un terreno de 1,000 m², con 630 m² de construcción, la casa aprovecha inteligentemente los desniveles del terreno para generar espacios amplios, bien definidos y perfectamente integrados con el exterior. Su diseño privilegia la iluminación natural, la ventillación cruzada y una temperatura interior confortable durante todo el año, gracias a la selección de materiales y a sus techos inclinados que proporcionan sombra y eficiencia térmica. Los interiores combinan materiales nobles y tonos cálidos, con acabados de lujo que crean una atmósfera
elegante y sumamente acogedora.

Caracterís)cas principales:
Terreno:
• 1,000 m² (25 m de frente x 40 m de fondo)
Construcción:
• 630 m² desarrollados en desniveles
Acceso y vestíbulo:
• Entrada principal de gran presencia arquitectónica, con muro de piedra y a doble altura que permite apreciar desde el acceso la amplitud, el diseño interior y la calidad de la iluminación
natural que le da el gran ventanal frontal a la residencia
Recámaras:
4 recámaras en total
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Recámara de visitas con baño completo
• 2 recámaras secundarias que comparten baño
Áreas sociales:
• Amplio family room / sala de TV, integrado a la cocina, con salida directa a terraza y jardín
• Bar independiente y cava subterránea con capacidad aproximada para 600 botellas, equipados con mobiliario en cedro blanco
Cocina:
• Cocina alemana marca Oliver
• Cubiertas de cuarzo
• Equipamiento GE Profile
• Antecomedor integrado
Sala:
• Sala principal de gran amplitud (+30 m2), desarrollada a desnivel, con salida a patio/jardín de cactáceas independiente y vista directa a espejo de agua, generando un ambiente de
privacidad
Comedor:
• Espacio generoso para comedor de 12 personas o más
• Techo inclinado de gran altura, acabado con duelas y vigas de madera de oyamel blanqueado, muro de piedra y gran amplitud que aporta carácter arquitectónico y calidez
Carpintería:
• Carpintería fija empotrada en encino en recámaras, comedor, family room y vestíbulo de escalera
• Excelente capacidad de almacenamiento integrada al diseño
• Puertas hechas a la medida en encino sólido natural, con espesor superior a 12 cm, reflejando la calidad constructiva y robustez del inmueble
Área de servicio:
• Cuarto de lavado con mueble integrado, lavadero y espacio para lavadora y secadora
• Dos boilers de paso de encendido automático marca Bosch
• Cuarto de servicio independiente con baño completo
Exterior:
• Terraza de 50 m², con área destinada para asador
• Deck de madera que integra la terraza con el bar
• Jardín principal de 350 m² con sistema de riego automático
• Patio/jardín cactáceo exterior a la sala
• Jardinería incluida en jardineras frontales, laterales, jardín principal y patio cactáceo
Estacionamiento:
• Cochera techada para 2 autos
• Área adicional con capacidad de hasta 7 autos más sin techar
Acabados y detalles constructivos:
• Pisos de mármol en formato grande y encino natural
• Zoclos a ras de muros
• Muros en piedra sólida (manpostería)
• Cancelería de aluminio blanco (línea española) con mosquiteros
• Techos altos con vigas, duelas y gualdras en oyamel blanqueado, estilo Artigas
Espacios adicionales:
• 2 bodegas interiores
• 3 bodegas exteriores de excelente tamaño
• Sótano de 50 m², ideal para adaptarlo como salón de juegos, biblioteca o área de estar semi-independiente, con acceso directo desde la cochera
Eficiencia energética:
• Paneles solares (consumo promedio de $110 pesos bimestrales de energía eléctrica)
• Dos cisternas de 12 mil litros cada una (agua potable y riego)
• Sistema de riego automático por aspersión, programable