Casa en Venta con Uso de Suelo, Anzures - Excelente Ubicación

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EJÉRCITO NACIONAL

Ubicación AAA + Uso de Suelo HM | Hasta 10 niveles

Invierte en una de las zonas con mayor conectividad, demanda y proyección de la Ciudad de México. Esta propiedad combina ubicación estratégica y máximo potencial de desarrollo, ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan posicionamiento premium.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA (ALTO IMPACTO)

Sobre Ejército Nacional, casi esquina con Circuito Interior.

Conectividad inmediata a las principales arterias de la ciudad:

Circuito Interior
Periférico
Av. Revolución
Patriotismo
Viaducto

A menos de 10 minutos de:

Polanco
Reforma
Chapultepec
Condesa
Roma Norte
Insurgentes Centro
Santa María la Ribera

Zona con alta plusvalía, flujo constante y crecimiento sostenido.

️ POTENCIAL DE DESARROLLO (SEDUVI)

Uso de suelo Habitacional Mixto (HM)

Hasta 10 niveles permitidos
Potencial constructivo de hasta 1,026 m²
Posibilidad de desarrollar:
Proyecto habitacional
Oficinas corporativas
Comercio en planta baja
Desarrollo mixto (ideal para maximizar ROI)
IDEAL PARA PROYECTOS COMO:
Oficinas / corporativos
Coworking
Consultorios / clínicas
Galerías o espacios creativos
Airbnb / renta corta estancia
Academias o centros educativos
Servicios financieros o comerciales

Alta demanda en la zona para renta y venta.

ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE

327 m² de construcción sobre 134 m² de terreno
Construcción en 3 niveles, funcional para adaptar o generar flujo inmediato:

Nivel calle

Garage cubierto
Vestíbulo
Estudio
2 cuartos de servicio
1 baño

Primer nivel

Sala y comedor amplios
Antecomedor
Cocina con alacena
Baño completo
Balcón

Segundo nivel

3 recámaras con clóset
Baño completo
Hall distribuidor

Espacios amplios, excelente iluminación y gran versatilidad.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?
Ubicación con demanda comprobada
Uso de suelo que maximiza rentabilidad
Ideal para desarrollar o adaptar
Zona con crecimiento constante y alta liquidez
️ CONSIDERACIONES
Las imágenes son ilustrativas
Las medidas pueden variar
La operación es Ad-corpus

Precio no incluye impuestos por adquisición de inmuebles ni gastos notariales que son a cargo del comprador. Los gastos y trámites relacionados con la obtención de créditos hipotecarios son por cuenta y costo del comprador. Las fotos son de carácter ilustrativo. La operación es Ad-corpus. Verificar disponibilidad.