¡Venta de Inmueble con Amplio Potencial en Prados del Rosario, Azcapotzalco!

Excelente oportunidad de inversión en Prados del Rosario, Azcapotzalco. Amplio inmueble de 362 m² de construcción, distribuido en dos niveles y con espacios versátiles que permiten adaptarlo a diferentes proyectos y necesidades.

La propiedad fue originalmente concebida como casa habitación y posteriormente adaptada para uso educativo, funcionando como escuela. Gracias a esta transformación y a la amplitud de sus espacios, resulta especialmente atractiva para colegios, academias o centros de capacitación; sin embargo, su distribución también permite explorar otros proyectos o incluso una posible reconversión, siempre sujeta a la validación del uso de suelo y permisos correspondientes.

Características:
179.49 m² de terreno según boleta predial
184 m² según escritura
362.89 m² de construcción
2 niveles
Aproximadamente 39 años de antigüedad
Inmueble a pie de calle
Desocupado
Libre de gravamen

Distribución:
Patio frontal principal techado
Recepción
4 oficinas en planta baja
2 minibodegas
Múltiples salones distribuidos en ambos niveles
Área adicional de oficina en planta alta
Baños con divisiones
Salón con baño contiguo
Patio trasero
Área de lavado
Diferentes accesos mediante escaleras

Equipamiento:
Cisterna
Tinacos
Boiler
Lavadero
Instalación de gas
Contrato CFE
Circuito cerrado
Salón de usos múltiples
Área de juegos infantiles

Excelente ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra cerca de importantes vialidades como:

Av. Aquiles Serdán: aproximadamente 1.5 km y 5 minutos en automóvil
Calzada de las Armas: aproximadamente 1.8 km y 6 minutos en automóvil
Av. El Rosario: aproximadamente 1.2 km y 4 minutos en automóvil
Av. de las Culturas: aproximadamente 1.4 km y 5 minutos en automóvil
Av. Manuel Salazar: aproximadamente 2.5 km y 8 minutos en automóvil

Metro y CETRAM El Rosario: aproximadamente 1.5 km y 5 minutos en automóvil, o alrededor de 18 minutos caminando. Conexión con las Líneas 6 y 7 del Metro.
Town Center El Rosario: aproximadamente 1.6 km y 5 minutos en automóvil, o alrededor de 20 minutos caminando.
Parque Tezozómoc: aproximadamente 2.5 km y 8 minutos en automóvil.
Escuela Normal Superior de México: aproximadamente 4.5 km y 12 minutos en automóvil.
UAM Azcapotzalco: aproximadamente 4.8 km y 13 minutos en automóvil.
Centro de Azcapotzalco: aproximadamente 5.5 km y 15 minutos en automóvil, dependiendo del tráfico.
***( Los tiempos y distancias son aproximados y pueden variar según la ruta, el medio de transporte y las condiciones del tráfico.)

**Formas de pago:**
Recursos propios
Créditos de instituciones públicas y privadas
(sujetos a consideración, revisión y autorización previa).

Una excelente opción para desarrollar tu próximo colegio, academia, centro educativo, centro de capacitación, oficinas o proyecto institucional.

Agenda tu visita y conoce todo el potencial de este inmueble.