Casa en Venta en Nogalera Residencial, Gómez Palacio

¡Casa en Venta en Nogalera Residencial!¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Nogalera Residencial, donde el confort y la calidad se unen en un entorno exclusivo! Esta hermosa casa de 2 niveles, con 134 m² de construcción sobre un terreno de 140 m², está diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y práctico, ideal para tu familia.Características Destacadas:- Puerta principal de seguridad: Tranquilidad y protección desde el primer momento.- Espaciosa sala y comedor: Ambientes amplios y llenos de luz natural, perfectos para reuniones familiares y momentos inolvidables.- Cocina: Diseñada para inspirar a los amantes de la cocina, con excelente distribución.- Lavandería interior: Comodidad en el hogar con área de lavado.- Pasillo y patio de servicio: Acceso práctico para actividades al aire libre y mantenimiento.Tres recámaras:- Recámara principal con vestidor y balcón: Un espacio privado y acogedor, con hermosas vistas para relajarte y desconectarte.- Dos recámaras adicionales: Espacios cómodos y bien iluminados, ideales para el descanso de toda la familia.- Dos baños completos y medio baño: Elegancia y funcionalidad en cada detalle, pensados para el uso diario.- Espacio de clóset de blancos: Espacio adicional para mantener todo en orden.- Sala de TV: Un área perfecta para el entretenimiento y convivencia familiar.- Cochera para dos autos: Espacio privado y seguro para estacionamiento.Amenidades del Residencial:- Cancha de pádel: Disfruta de un estilo de vida activo sin salir de casa.- Excelentes áreas verdes: Espacios abiertos para disfrutar del aire libre, paseos y actividades en familia.- Urbanización de alta calidad: Disfruta de calles con detalles de piedra y diseño urbano atractivo, que le dan un toque distintivo al lugar.Vive en una zona con gran plusvalía, segura y bien conectada, cerca de escuelas, parques, y centros comerciales, donde lo mejor está siempre a tu alcance.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para agendar una visita y descubrir el hogar de tus sueños.Urbanización Más de 7mil m2 de áreas verdes con sistema de riego equipadas con nogales Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia Acceso a cerrada mediante portón automatizado Barda perimetral de 3.5m de altura Videovigilancia en vialidades Alumbrado público tipo led Red eléctrica subterránea Red telefónica subterránea Instalación de gas natural a pie de lote Instalación de agua potable a pie de lote Instalación de drenaje sanitario a pie de lote Drenaje pluvial Pavimento asfaltico Señalética estilo tradicional Cancha de pádelConstrucción Prototipo Kali Construcción de 134m2 Lote tipo de 140 m2 (7m x 20m) Construcción tradicional con block hueco de concreto Cimentación corrida a 1m de profundidad Losa de entrepiso y azotea aligeradas con casetón Impermeabilización calidad de 5 años (a partir de la fecha de impermeabilización) Barda divisoria de 2.00 metros de altura Acabados Fachada estilo minimalista Marcos de aluminio color negro en ventanas y blanco en puertas interiores Acabados interiores con yeso regleado terminados con sellador y pintura vinílica. Muros y cielos de baños con yeso regleado y pintura de esmalte, aplicación de azulejo en zonas húmedas como lavabo y regadera. Loseta cerámica en piso de toda la vivienda formato 60cm x 60cm Cochera de concreto flotado y piedrita lavadaAccesorios Puerta principal de seguridad color chocolate Accesorios inteligentes (por definir ubicaciones) Puertas interiores tipo multipanel lisa en color blanco Puerta de servicio tipo multipanel lisa en color blanco Barandal en la parte media alta de escalera a base de herrería terminada con pintura en color negro Ventanas corredizas con cristal claro de 3 y aluminio color negro de 1.5 Preparación de aire lavado con plafón y ductos en planta baja y sala de TV en planta alta Preparación para minisplits en recamaras Cisterna colocada Rotoplas de 1200 litros Inodoros y lavabos de sobreponer color blanco Lavabos tipo italiano y placa para recibir ovalín a base de mármolInstalación Eléctrica: Corriente eléctrica a 220V Salidas para lámparas en cada área Contactos de tomacorriente en cada área Salidas para control de aire lavado Preparación eléctrica para hidroneumático Salida para televisión en recamaras y salas Salidas para teléfono en recamara principal y cocinaInstalación Hidráulica: Tubería y conexiones de CPVC Cuadro medidor galvanizado Toma de agua para alimentación de equipos de aire lavado Toma de agua para refrigerador Toma para alimentación de cisterna de 1200ltsInstalación Sanitaria: Tubería y conexiones de PVC sanitario en diferentes diámetros.Instalación de Gas Natural: Tubería de PE-AL-PE SKU:7C84-4FAE