Casa · 250m² · 4 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 14,650,000
Lago del Oso, Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta
Casa Nueva en Venta, Fluvial Vallarta. Puerto Vallarta, Jalisco
Casa nueva en venta en Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta, Jalisco. Excelente oportunidad para adquirir una propiedad moderna y funcional en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía en Puerto Vallarta. Esta casa nueva se encuentra cerca de centros comerciales, playas, escuelas y avenidas principales, lo que la convierte en una opción ideal para vivir o invertir.
DISTRIBUCION, EQUIPAMIENTO, ACCESORIOS y
ACABADOS CASA LAGO DEL OSO 158 “Llave en Mano”
DISTRIBUCIÓN
Terreno: 160m2
Construcción: 226m2 (+alberca y +área de terraza 250m2)
Cochera para dos vehículos
PB: sala, comedor, cocina, 1 recámara con baño completo, patio y área de alberca.
PA: recámara principal (1) con clóset vestidor, baño completo con tina, regadera y lavamanos; recámaras secundarias (2) con clóset; baño completo, cuarto de lavado y sala de estar.
ROOFTOP: tarja sencilla con monomando, medio baño, parrilla BBQ, tanque de gas y área pergolada.
EQUIPAMIENTO
1.- Cisterna de 5,000 litros
2.- Bomba hidroneumática de velocidad variable y presión constante
3.- Presurizadora para agua caliente
4.- Paneles solares (10) de 610kv e inversor GROWATT de 5kw de la empresa LUMEK
ALBERCA y PATIO
5.- Medidas de alberca: 4.00m x 2.50m y 1.5m de profundidad, con calentador eléctrico Inverter para climatizar el agua.
6.- Cascada de muro
7.- Lámpara LED en varios colores
8.- Azulejo tipo Veneciano modelo “KeyStone” Turquesa 15x15 marca “Castel”
9.- Cantera en zona exterior de patio
10.- Cantera decorativa en muro perimetral
VENTANERÍA
11.- Ventanas con marcos de PVC color negro
12.- Vidrios tintex
13.- Mosquiteros en ventanas de baños y recámaras
CARPINTERÍA
14.- PUERTA PRINCIPAL: fabricada con bastidor de PTR forrado con madera de encino americano de 1”, marco, topes y cubrecantos de madera de encino americano y laca Polyform, con cerradura inteligente.
15.- PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN: fabricadas con 2 hojas de triplay de encino de 18mm cada una forradas con triplay de encino americano de 6mm cada hoja, marcos y cubrecantos de madera de encino americano con laca de poliuretano y chapa en color negro.
16.- CLOSETS: fabricados en tambor con bastidor de madera de okume forrado de triplay de encino americano de 6mm con laca de poliuretano, bisagras bidimensionales con correderas de extensión de cierre lento.
17.- COCINA: Fabricada en interiores de MDF 16mm combinadas con triplay de encino americano con cubrecantos de PVC, puertas con bisagras bidimensionales de cierre lento, jaladeras con perfil de aluminio tipo “gola” marca “Ducasse”.
ACCESORIOS ELÉCTRICOS e INTELIGENTES
18.- Apagadores inteligentes marca TecnoLite para ser controlados manualmente, a través de APP o mediante control de voz del asistente virtual “Alexa”.
VIDEOPORTERO
19.- Asistente de voz “Echo Dot” de Amazon 5ª Generación, inalámbrico, WiFi y Bluetooth (2)
BOCINAS
20.- Bocinas marca “Sonos Five & Play 5” generación 2ª instaladas en el área de sala-comedor-cocina (2);
21.- Bocinas marca “Sonos SO” de 6.5” para exteriores área de alberca (1) y área de terraza (1), controladas mediante APP o control de voz “Alexa”.
22.- Amplificador y reproductor de audio “Sonos” en red (1)
TIMBRE
23.- Timbre inalámbrico con cámara y audio marca “Ring”
PORTÓN
24.- Cerradura eléctrica con botón de salida controlada a distancia, de manera inalámbrica o mediante APP
25.- Portón eléctrico motorizado con control a distancia
VIGILANCIA
26.- Cámaras de vigilancia inalámbrica marca “Ring” instaladas en el área de sala- comedor- cocina (1); cochera (1); área de alberca (1) y área de terraza (1); controladas mediante APP o control de voz “Alexa”.
PERSIANAS
27.- Persianas Black Out tipo “Sheer” motorizadas y controladas mediante APP o control de voz “Alexa”
VENTILADORES
28.- Ventiladores (7) marca Tishman, modelo Fiji, color madera, controlados por control remoto para recámaras (4), sala (1), sala de estar (1) y closet vestidor (1).
AIRES ACONDICIONADOS
29.- Aire acondicionado (1) marca Mirage Inverter Magnum 22 de 1.5 ton en recámara principal controlado por APP o manualmente.
30.- Aire acondicionado (3) marca Mirage Inverter Magnum 22 de 1 ton en recámaras secundarias controlado por APP o manualmente.
31.- Aire acondicionado (1) marca Mirage Inverter 22 de 3 ton en el área de sala-comedor-cocina, controlado por APP o manualmente.
INTERNET
32.- Internet de 60 mbps con simetría al 80% a través de la empresa TSI.
33.- Antena de internet
CUARTO DE LAVADO
34.- Lavadora y secadora de la marca LG en color blanco, apilables, 20kg, a gas
35.- Calentador instantáneo de agua marca BOSCH 17 litros/minuto alimentado por gas LP
COCINA
36.- Tarja doble de CUARZO, marca “SCHOCK”, modelo HORIZONTN-200 con monomando extraíble color “Rose Gold”, marca “TIBER”, modelo TB1123FTG y dosificador de jabón liquido
37.- Parrilla marca “IOMABE” con 5 quemadores a gas, encendido electrónico, hierro fundido y recubrimiento de Teon, modelo PIO75KMTI0
38.- Pérgola de madera
39.- Microondas marca “IOMABE”, de 1.6p3, con trim de acero y grill, modelo IO160MDI/JX160
40.- Horno de gas marca “MABE”, de 76cm de ancho, encendido automático, modelo HM8020NN
41.- Cava de vinos, doble temperatura, para 29 botellas, marca “GEProfile”, modelo PW29BS
42.- Especiero deslizable
43.- Refrigerador marca “GE”, dúplex, 26p3, 36” de ancho, fábrica de hielos y dispensador de agua en puerta, modelo GNM26AETFSS
44.- Cafetera de empotre marca “TEKA, para 12 tazas, modelo CLC855GMBLK
45.- Bote deslizable para basura
46.- Superficies en isla y tarja con Cuarcita natural modelo “Allure” pulido de la marca Firenze
47.- Iluminación indirecta con LED en área de tarja
48.- Triturador de desperdicios de ½ hp, con botón de aire para arranque, marca “INSINKERATOR”, modelo ISE56
49.- Lavavajillas marca “LG”, 14 servicios, acero inoxidable, modelo “IOMABE”
50.- Campana de cristal curvo marca “NUTONE”, de 90cm, modelo ISOLACOM90
51.- Lámparas decorativas (3)
52.- Asador de piso a gas, “Simmer”, modelo SPIRIT E-330, marca “Webber”
MOBILIARIO
53.- Comedor para 6 personas
54.- Sala para 8 personas
55.- Colchones y bases para cama tamaño: queen size (3) y para cama tamaño King Size (1)
56.- Televisión SMART TV marca SAMSUNG de 55” para recámaras (4)
57.- Televisión SMART TV marca SAMSUNG de 65” para sala (1)
58.- Parrilla para BBQ en rooftop
59.- Candelabro de 3.5 m de altura en escaleras
CANCELERÍA
60.- Vidrios templados de 6mm para regadera con barra estabilizadora en color negro
61.- Vidrio templado de 9mm para barandales de la escalera con barra estabilizadora en color negro
PISOS
62.- Mármol Travertino Veracruz para fachada principal, área de cocina, muro de recámara principal, muro divisorio de cocina y escaleras
63.- Piso marca Cesantoni modelo “Nobu Gris”, formato 80cm x 160cm en tono gris oscuro para piso de casa
64.- Piso marca Castel modelo “Atis Grigio” formato 15cm x 60cm para terraza
65.- Cantera en área de alberca y en estacionamiento formato 30cm x 30cm
66.- Teja sellada 100% libre de mantenimiento
BAÑOS
67.- Azulejo marca “Castel” modelo “Travali” formato 60cm x 60cm
68.- Monomandos para lavabo marca “Tecnobath” modelo “Row Negro” de muro; monomandos y regadera en color negro marca “Tecnobath”
69.- Lavamanos marca “Castel” modelo “Dalí”
70.- Tina marca “Castel”, modelo “Bora Bora” color negro.
71.- Espejos ovalados.
72.- Coladeras marca “Castel”, medidas 10cm x 10cm, en color negro
PINTURA e IMPERMEABILIZANTE
73.- Pintura COMEX calidad Pro-1000
73.-Sistema de impermeabilización en azotea mediante manto prefabricado de 4mm soldable con soplete
PRECIO
$14’650,000 PESOS MONEDA NACIONAL
FECHA DE ENTREGA
ABRIL 2025 “Llave en mano”
DISTRIBUCION, EQUIPAMIENTO, ACCESORIOS y
ACABADOS CASA LAGO DEL OSO 158 “Llave en Mano”
DISTRIBUCIÓN
Terreno: 160m2
Construcción: 226m2 (+alberca y +área de terraza 250m2)
Cochera para dos vehículos
PB: sala, comedor, cocina, 1 recámara con baño completo, patio y área de alberca.
PA: recámara principal (1) con clóset vestidor, baño completo con tina, regadera y lavamanos; recámaras secundarias (2) con clóset; baño completo, cuarto de lavado y sala de estar.
ROOFTOP: tarja sencilla con monomando, medio baño, parrilla BBQ, tanque de gas y área pergolada.
EQUIPAMIENTO
1.- Cisterna de 5,000 litros
2.- Bomba hidroneumática de velocidad variable y presión constante
3.- Presurizadora para agua caliente
4.- Paneles solares (10) de 610kv e inversor GROWATT de 5kw de la empresa LUMEK
ALBERCA y PATIO
5.- Medidas de alberca: 4.00m x 2.50m y 1.5m de profundidad, con calentador eléctrico Inverter para climatizar el agua.
6.- Cascada de muro
7.- Lámpara LED en varios colores
8.- Azulejo tipo Veneciano modelo “KeyStone” Turquesa 15x15 marca “Castel”
9.- Cantera en zona exterior de patio
10.- Cantera decorativa en muro perimetral
VENTANERÍA
11.- Ventanas con marcos de PVC color negro
12.- Vidrios tintex
13.- Mosquiteros en ventanas de baños y recámaras
CARPINTERÍA
14.- PUERTA PRINCIPAL: fabricada con bastidor de PTR forrado con madera de encino americano de 1”, marco, topes y cubrecantos de madera de encino americano y laca Polyform, con cerradura inteligente.
15.- PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN: fabricadas con 2 hojas de triplay de encino de 18mm cada una forradas con triplay de encino americano de 6mm cada hoja, marcos y cubrecantos de madera de encino americano con laca de poliuretano y chapa en color negro.
16.- CLOSETS: fabricados en tambor con bastidor de madera de okume forrado de triplay de encino americano de 6mm con laca de poliuretano, bisagras bidimensionales con correderas de extensión de cierre lento.
17.- COCINA: Fabricada en interiores de MDF 16mm combinadas con triplay de encino americano con cubrecantos de PVC, puertas con bisagras bidimensionales de cierre lento, jaladeras con perfil de aluminio tipo “gola” marca “Ducasse”.
ACCESORIOS ELÉCTRICOS e INTELIGENTES
18.- Apagadores inteligentes marca TecnoLite para ser controlados manualmente, a través de APP o mediante control de voz del asistente virtual “Alexa”.
VIDEOPORTERO
19.- Asistente de voz “Echo Dot” de Amazon 5ª Generación, inalámbrico, WiFi y Bluetooth (2)
BOCINAS
20.- Bocinas marca “Sonos Five & Play 5” generación 2ª instaladas en el área de sala-comedor-cocina (2);
21.- Bocinas marca “Sonos SO” de 6.5” para exteriores área de alberca (1) y área de terraza (1), controladas mediante APP o control de voz “Alexa”.
22.- Amplificador y reproductor de audio “Sonos” en red (1)
TIMBRE
23.- Timbre inalámbrico con cámara y audio marca “Ring”
PORTÓN
24.- Cerradura eléctrica con botón de salida controlada a distancia, de manera inalámbrica o mediante APP
25.- Portón eléctrico motorizado con control a distancia
VIGILANCIA
26.- Cámaras de vigilancia inalámbrica marca “Ring” instaladas en el área de sala- comedor- cocina (1); cochera (1); área de alberca (1) y área de terraza (1); controladas mediante APP o control de voz “Alexa”.
PERSIANAS
27.- Persianas Black Out tipo “Sheer” motorizadas y controladas mediante APP o control de voz “Alexa”
VENTILADORES
28.- Ventiladores (7) marca Tishman, modelo Fiji, color madera, controlados por control remoto para recámaras (4), sala (1), sala de estar (1) y closet vestidor (1).
AIRES ACONDICIONADOS
29.- Aire acondicionado (1) marca Mirage Inverter Magnum 22 de 1.5 ton en recámara principal controlado por APP o manualmente.
30.- Aire acondicionado (3) marca Mirage Inverter Magnum 22 de 1 ton en recámaras secundarias controlado por APP o manualmente.
31.- Aire acondicionado (1) marca Mirage Inverter 22 de 3 ton en el área de sala-comedor-cocina, controlado por APP o manualmente.
INTERNET
32.- Internet de 60 mbps con simetría al 80% a través de la empresa TSI.
33.- Antena de internet
CUARTO DE LAVADO
34.- Lavadora y secadora de la marca LG en color blanco, apilables, 20kg, a gas
35.- Calentador instantáneo de agua marca BOSCH 17 litros/minuto alimentado por gas LP
COCINA
36.- Tarja doble de CUARZO, marca “SCHOCK”, modelo HORIZONTN-200 con monomando extraíble color “Rose Gold”, marca “TIBER”, modelo TB1123FTG y dosificador de jabón liquido
37.- Parrilla marca “IOMABE” con 5 quemadores a gas, encendido electrónico, hierro fundido y recubrimiento de Teon, modelo PIO75KMTI0
38.- Pérgola de madera
39.- Microondas marca “IOMABE”, de 1.6p3, con trim de acero y grill, modelo IO160MDI/JX160
40.- Horno de gas marca “MABE”, de 76cm de ancho, encendido automático, modelo HM8020NN
41.- Cava de vinos, doble temperatura, para 29 botellas, marca “GEProfile”, modelo PW29BS
42.- Especiero deslizable
43.- Refrigerador marca “GE”, dúplex, 26p3, 36” de ancho, fábrica de hielos y dispensador de agua en puerta, modelo GNM26AETFSS
44.- Cafetera de empotre marca “TEKA, para 12 tazas, modelo CLC855GMBLK
45.- Bote deslizable para basura
46.- Superficies en isla y tarja con Cuarcita natural modelo “Allure” pulido de la marca Firenze
47.- Iluminación indirecta con LED en área de tarja
48.- Triturador de desperdicios de ½ hp, con botón de aire para arranque, marca “INSINKERATOR”, modelo ISE56
49.- Lavavajillas marca “LG”, 14 servicios, acero inoxidable, modelo “IOMABE”
50.- Campana de cristal curvo marca “NUTONE”, de 90cm, modelo ISOLACOM90
51.- Lámparas decorativas (3)
52.- Asador de piso a gas, “Simmer”, modelo SPIRIT E-330, marca “Webber”
MOBILIARIO
53.- Comedor para 6 personas
54.- Sala para 8 personas
55.- Colchones y bases para cama tamaño: queen size (3) y para cama tamaño King Size (1)
56.- Televisión SMART TV marca SAMSUNG de 55” para recámaras (4)
57.- Televisión SMART TV marca SAMSUNG de 65” para sala (1)
58.- Parrilla para BBQ en rooftop
59.- Candelabro de 3.5 m de altura en escaleras
CANCELERÍA
60.- Vidrios templados de 6mm para regadera con barra estabilizadora en color negro
61.- Vidrio templado de 9mm para barandales de la escalera con barra estabilizadora en color negro
PISOS
62.- Mármol Travertino Veracruz para fachada principal, área de cocina, muro de recámara principal, muro divisorio de cocina y escaleras
63.- Piso marca Cesantoni modelo “Nobu Gris”, formato 80cm x 160cm en tono gris oscuro para piso de casa
64.- Piso marca Castel modelo “Atis Grigio” formato 15cm x 60cm para terraza
65.- Cantera en área de alberca y en estacionamiento formato 30cm x 30cm
66.- Teja sellada 100% libre de mantenimiento
BAÑOS
67.- Azulejo marca “Castel” modelo “Travali” formato 60cm x 60cm
68.- Monomandos para lavabo marca “Tecnobath” modelo “Row Negro” de muro; monomandos y regadera en color negro marca “Tecnobath”
69.- Lavamanos marca “Castel” modelo “Dalí”
70.- Tina marca “Castel”, modelo “Bora Bora” color negro.
71.- Espejos ovalados.
72.- Coladeras marca “Castel”, medidas 10cm x 10cm, en color negro
PINTURA e IMPERMEABILIZANTE
73.- Pintura COMEX calidad Pro-1000
73.-Sistema de impermeabilización en azotea mediante manto prefabricado de 4mm soldable con soplete
PRECIO
$14’650,000 PESOS MONEDA NACIONAL
FECHA DE ENTREGA
ABRIL 2025 “Llave en mano”
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