Excelente Propiedad Para Remodelar en Zona de Alta Plusvalía.

Oportunidad Única de Inversión en Calle Herrera y Cairo, Col. Juan Manuel.
Ideal para remodelar, desarrollar o proyecto Airbnb
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas visionarios.
Situada estratégicamente entre Av. Manuel Acuña, Juan Palomar y Arias, Terranova y Av. México, a solo minutos del nuevo Consulado Americano en Guadalajara y del Hospital Colinas de San Javier, lo que la convierte en una opción ideal para renta ejecutiva, consultorios, oficinas boutique o proyecto Airbnb de alta demanda.

Características Generales:
Terreno: 487.28 m²
Construcción: 291 m²
Frente: 11.95
Fondo: 40.65
Casa clásica de los años 70’s con gran potencial de actualización o desarrollo.

Distribución en una sola planta:
Cochera para 4 a 5 autos
Hall recibidor
Sala y comedor independientes
4 habitaciones (una con tapanco)
Área de TV
3 baños completos
Amplia cocina con antecomedor
Patio de lavado
Jardín y patio interior que aportan excelente iluminación natural

Planta alta:
Cuarto de servicio con baño

Área independiente:
Cuarto para visitas con baño y pequeña cocineta

Ideal para:
Remodelación residencial de alta gama
Proyecto de Airbnb o renta ejecutiva (por cercanía al Consulado)
Oficinas discretas o consultorios (según reglamentación).

Desarrollo habitacional Información relevante para inversionistas:
De acuerdo con Visor Urbano, cuenta con uso de suelo:
H1 – H2 – CS1 – E1 – E2 – EA – ANP, lo que brinda diversas posibilidades de aprovechamiento (habitacional y ciertos giros de servicios, sujeto a verificación y proyecto).
Propiedades con este tamaño de terreno y ubicación estratégica en Col. Juan Manuel son cada vez más escasas.
Agenda tu cita para conocer su potencial.
Amenidades
Cisterna
Facilidad para estacionarse
Garaje
Jardín
Patio
Terraza
Cocina integral
Cuarto de servicio
Una sola planta
Mascotas permitidas