Casa · 410m² · 7 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 6,500,000
renta
MN 38,000
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Balcones de Guanajuato, Pastita, Guanajuato
Casa Balcones 7 Recámaras en Venta y Renta en Pastita
DATOS GENERALES Y PRECIOS
* Tipo de inmueble: Casa habitación / Inversión turística
* Ubicación: Balcones de Guanajuato, Gto.
* Superficie de terreno: 252.5 m²
* Superficie de construcción: 410 m2
* Precio de venta: $6,500,000.00 MXN
*
* Renta mensual (Amueblada): $38,000.00 MXN
*
* Estatus legal: Escritura pública, predial al día y documentación 100% en regla.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja (Área Social)
* Estancia principal: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina: Espacio funcional listo para operar.
* Entretenimiento: Sala de TV independiente.
* Exteriores: Balcón privado con vista panorámica y encantadora estancia interior junto a una fuente.
* Servicios: 1 baño completo para visitas.
Planta Alta (Área Privada y Potencial)
* Recámaras: 6 amplias habitaciones, cada una equipada con su propio vestidor privado.
* Baños: 4 baños completos distribuidos estratégicamente.
* Distribuidor: Recibidor o sala de estar en segundo nivel.
* Potencial de expansión: Amplia terraza lista para acondicionar un espectacular Roof Garden con vista 360°, además de bodega integrada en el mismo nivel.
️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
* Estacionamiento: Cochera amplia con capacidad para 3 automóviles (gran ventaja en Guanajuato Capital).
* Área de servicio: Cuarto de lavado independiente
y 1 habitación con baño completopara personal de servicio.
* Sustentabilidad y confort: Calentador solar, boiler industrial de alta capacidad y tanque de gas estacionario.
* Seguridad: Circuito cerrado de cámaras con monitoreo ADT.
PUNTOS CLAVE DE INVERSIÓN
1. Excelente relación precio-tamaño: Sus 410 m² de construcción ofrecen una amplitud difícil de encontrar en el centro histórico o zonas aledañas.
2. Alta rentabilidad: Sus 7 habitaciones con vestidor, el mobiliario incluido en renta y su terraza proyectable a Roof Garden la hacen ideal para rentas vacacionales o ejecutivas.
3. Certeza jurídica: Lista para escriturar de inmediato o aplicar créditos hipotecarios.
* Tipo de inmueble: Casa habitación / Inversión turística
* Ubicación: Balcones de Guanajuato, Gto.
* Superficie de terreno: 252.5 m²
* Superficie de construcción: 410 m2
* Precio de venta: $6,500,000.00 MXN
*
* Renta mensual (Amueblada): $38,000.00 MXN
*
* Estatus legal: Escritura pública, predial al día y documentación 100% en regla.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja (Área Social)
* Estancia principal: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina: Espacio funcional listo para operar.
* Entretenimiento: Sala de TV independiente.
* Exteriores: Balcón privado con vista panorámica y encantadora estancia interior junto a una fuente.
* Servicios: 1 baño completo para visitas.
Planta Alta (Área Privada y Potencial)
* Recámaras: 6 amplias habitaciones, cada una equipada con su propio vestidor privado.
* Baños: 4 baños completos distribuidos estratégicamente.
* Distribuidor: Recibidor o sala de estar en segundo nivel.
* Potencial de expansión: Amplia terraza lista para acondicionar un espectacular Roof Garden con vista 360°, además de bodega integrada en el mismo nivel.
️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
* Estacionamiento: Cochera amplia con capacidad para 3 automóviles (gran ventaja en Guanajuato Capital).
* Área de servicio: Cuarto de lavado independiente
y 1 habitación con baño completopara personal de servicio.
* Sustentabilidad y confort: Calentador solar, boiler industrial de alta capacidad y tanque de gas estacionario.
* Seguridad: Circuito cerrado de cámaras con monitoreo ADT.
PUNTOS CLAVE DE INVERSIÓN
1. Excelente relación precio-tamaño: Sus 410 m² de construcción ofrecen una amplitud difícil de encontrar en el centro histórico o zonas aledañas.
2. Alta rentabilidad: Sus 7 habitaciones con vestidor, el mobiliario incluido en renta y su terraza proyectable a Roof Garden la hacen ideal para rentas vacacionales o ejecutivas.
3. Certeza jurídica: Lista para escriturar de inmediato o aplicar créditos hipotecarios.
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