Casa en Venta Pedregal de San Angel Celaya

???? Casa en Pedregal de San Ángel, Celaya, Gto.Tipo de propiedad: Casa en cluster privado
Ubicación: Fraccionamiento Pedregal de San Ángel, a unos metros de Av. 12 de Octubre, Celaya, Guanajuato
Estado: Lista para habitar

????? Distribución por niveles
Planta baja:
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina equipada con tarja
• Medio baño para visitas
• Patio de servicio
• Cochera techada para dos vehículos
Planta alta:
• 3 habitaciones (principal con baño completo)
• Todas las recámaras con clósets de madera
• Segundo baño completo compartido
• Espacio para sala de TV o estudio
Equipamiento:
• Acabados en madera
• Clósets empotrados
• Preparación para aire acondicionado

???? Amenidades del Fraccionamiento
• Áreas verdes comunes
• Alberca
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Palapa para eventos
• Seguridad 24/7 y acceso controlado

???? Ubicación Estratégica
Zona residencial con excelente conectividad:
• A 2 minutos de Av. 12 de Octubre
• A 5 minutos de Blvd. Adolfo López Mateos
• Cerca de Av. México-Japón y zona industrial
Comercios cercanos:
• OXXO, Farmacias Guadalajara, Super Zitro, Papelería El Dibujito
• Mini Super Los Arcos, Cremería Santa Clara, Abarrotes Los Gemelos
Escuelas cercanas:
• Instituto Pedregal SC
• Montessori del Pedregal
• Centro de Desarrollo Pedagógico y Cultural Bilingüe
• Colegio Pedregal de Guadalajara
Servicios e industrias cercanas:
• Transportes Castores
• Refaccionarias y talleres mecánicos
• Centro de Salud Pedregal San Ángel
• Pinturas Comex Pedregal
• Gasolineras y tiendas de conveniencia

???? Ideal para:
• Familias que buscan seguridad, comodidad y amenidades
• Inversión patrimonial en zona de alta plusvalía
• Personas que trabajan en zona industrial y desean vivir cerca
• Quienes valoran espacios verdes y áreas comunes

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