Casa de Lujo en Venta, Santa Engracia, San Pedro Garza García

Residencia de Lujo en Venta en San Pedro Garza García

$80,000,000 MXN
Col. Santa Engracia – San Pedro Garza García, N.L.
Terreno: 682.17 m² (29.85 m de frente x 26.30 m de fondo)
️ Construcción Total: 1,183.84 m² + 219.48 m² de terrazas sin techar.
️
Ingeniería, acabados premium y diseño bioclimático con aislamiento térmico.

️Distribución por Niveles
Planta baja:
- Cochera techada para 4 vehículos
- Acceso principal con recibidor y cubo de elevador
- Sala con doble altura
- Comedor con balcón techado
- Cocina con familiy room y antecomedor
- Bar
- Cuarto de cine/estudio/recámara
- Baño de visitas
- Cuarto de lavado
- Bodega

Planta Alta:
- Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos
- Tres recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor walk-in closet
- Estancia / sala de TV
- Closet de blancos y sin
- Cubo de elevador
- Terraza parcialmente techada

Rooftop:
- Área social techada con baño completo
- Barra con preparación para asador, tarja y refrigerador
- Comedor y sala

Especificaciones y Acabados Premium:
- Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento y cubierta de cuarzo nacional.
- Muros exteriores de block con aislamiento térmico.
- Mezzanine para vestidor principal.
- Puertas exteriores de herrería con diseño.
- Barandales de vidrio templado en escaleras u balcones de recámaras.
- Tina con hidromasaje.
- 12 paneles solares de 620W con inversor.
- Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes y porcelana en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Alberca de concreto armado, azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Altura de entrepisos de 3.60 m.
- Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Cool de alta eficiencia y minisplits.
- Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares.
- Illumination LED marca Tecno Lite y GeoPower (no incluyen candiles y brackets).
- Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
- Preparación para elevador.

Ubicación Privilegiada y Plusvalía
Ubicada en una de las colonias más cotizadas de San Pedro Garza García, a menos de 5 km de:

- Centros Comerciales y Estilo de Vida: Palacio de Hierro, Arboleda, restaurantes de alta cocina y zona financiera.

- Educación de Elite: Colegio AIM, Irish Institute, San Roberto International School, Prepa TEC, entre otros.

Una obra maestra residencial diseñada para quienes buscan el máximo nivel de lujo, seguridad y confort.

Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única.
Propiedades con esta ubicación y características no permanecen mucho tiempo disponibles.

Angelica Treviño Bienes Raices

️ Imágenes, especificaciones y precio sujetos a cambio sin previo aviso.