Departamento en Venta Modelo Condotel por Medio de Pool de Rentas

Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional.

En este esquema usted adquiere el 50% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto.

¿Cómo genera ingresos?
- El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero.
- Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente.
- Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 50% de participación.
- Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad.

Uso personal
- Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 4 semanas al año.
- El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos.
- Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento.

¿En qué se basa el rendimiento?

El modelo considera tres variables clave:
1. Tarifa promedio por noche en La Paz
2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%)
3. Costos de operación, administración y comercialización

Con estas variables, el proyecto proyecta un CAP superior al 9%.

La unidad disponible
- Departamento de 2 recámaras y 2 baños
- Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado
- No requiere inversión adicional después de la compra
- Listo para operar desde el inicio

Inversión y forma de pago
- Precio de la copropiedad (50%): $3,341,000 MXN
- Apartado: $100,000 MXN
- Enganche: 50% al firmar contrato
- Saldo: 50% a la firma de escrituras
- Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios)

Entrega
- Entrega estimada: finales de septiembre

Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.