Pagos en 24 Plazos - Edificio de 16 Habitaciones en Venta y Renta Chetumal Universidad Oficina

PAGOS EN 24 PLAZOS- PRECIO A TRATAR - Retorno estimado 15%: con financiamiento del propietario . RENTA: PERIODO DE GRACIA -NEGOCIABLE

Excelente oportunidad de inversión en rendimiento
Propuestas diversas:
1) Venta: 30% de enganche y hasta 48 meses sin intereses.
2) Arrendamiento con opción a compra: 6 meses de gracia; las rentas de los primeros 3 años se acreditan al valor de compra. Condiciones A Tratar
3) Renta: opción de arrendamiento tradicional disponible.

FINANCIAMIENTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO
Enganche 30% ·24 MESES SIN INTERES
PRECIO ATRATAR- SE ATIENDEN OFERTAS DE COMPRADORES CALIFICADOS

Una inversión comercial y residencial excepcional sobre el corredor de alta visibilidad de la Av. Universidad en Chetumal, Quintana Roo. Colindante a una tienda OXXO y a corta distancia caminando de la Universidad Autónoma del Estado de Quintana Roo (UQROO) y de la costa de la bahía de Chetumal, el conjunto ofrece una ubicación inmejorable para vivienda estudiantil o de profesionistas, hospitalidad boutique, reconversión comercial, oficina o consultorio.

DESGLOSE DEL INMUEBLE Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Edificio principal de departamentos (Lote 1)
- Superficie de terreno: 500 m2
- Superficie de construcción: 700 m2
- Unidades: 16 habitaciones totalmente funcionales
- Interiores: patio central con área verde, biciestacionamiento, áreas comunes sombreadas para estancia y comedor, unidades climatizadas y baño completo privado en cada una.

Lotes contiguos (Lotes 2 y 3)
- Lote 2: 202.8 m2
- Lote 3: 216 m2
- Ideales para ampliación, estacionamiento exclusivo, desarrollo comercial o amenidades recreativas.

COMERCIOS, SERVICIOS Y VIDA DIARIA
- Conveniencia y abarrotes: OXXO inmediato (a 0 minutos) para compras de última hora las 24 horas. Supermercados y mercados sobre las arterias comerciales que alimentan la Av. Universidad, a 3 a 7 minutos en auto: Super Chedraui, Soriana y mercados locales de productos frescos.
- Farmacias y servicios: Farmacias Similares, Farmacias del Ahorro y Farmacias Yza, en un radio de 2 a 5 minutos sobre la avenida principal.
- Combustible y servicios automotrices: estaciones de servicio (Pemex y BP) entre 800 m y 1.5 km sobre los corredores de conexión.
- Educación y recreación: UQROO a 10 minutos caminando, con flujo constante de estudiantes, académicos y personal administrativo. La costa de la bahía de Chetumal (Malecón) a unos pasos, dentro de una zona de alta afluencia para recreación, restaurantes y esparcimiento costero.

VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA USO COMERCIAL Y DESARROLLO
- Afluencia inigualable: junto a un OXXO de alto volumen y en pleno corredor universitario de la UQROO, con visibilidad y flujo peatonal y vehicular continuos.
- Capacidad de expansión flexible: los lotes 2 y 3 suman 418.8 m2 de terreno contiguo. El lote 2 ya cuenta con medidores activos de agua y luz, lo que reduce de forma significativa los costos de conexión para usos comerciales (local a pie de calle, cafetería, coworking o estacionamiento para clientes).
- Potencial de múltiples fuentes de ingreso: la construcción principal se adapta con facilidad a un modelo de uso mixto, con comercio o servicios en planta baja y unidades habitacionales en niveles superiores.

ANÁLISIS DE INVERSIÓN Y RENDIMIENTO ESTIMADO
- Renta estudiantil y de profesionistas: con tarifas locales conservadoras para habitaciones climatizadas y amuebladas (4,500 pesos al mes por unidad), las 16 unidades generan aprox. 72,000 pesos mensuales (864,000 pesos anuales).

- Precio de venta: 9,200,000 pesos por los lotes 1, 2 y 3.
- Financiamiento directo con el propietario: 30 por ciento de enganche , sin intereses, pagos parciales

- Retorno estimado sin financiamiento: 9.09 por ciento anual.
- Retorno estimado con financiamiento del propietario: aprox. 15%
FINANCIAMIENTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO

PRECIO ATRATAR- SE ATIENDEN OFERTAS DE COMPRADORES CALIFICADOS