Departamento · 82m² · 2 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 5,790,000
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Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Cuauhtémoc
Departamento con Balcón en Venta | Cuauhtémoc, Cdmx | Cerca de Reforma
# Departamento en Venta en Colonia Cuauhtémoc, CDMX | Balcón y Cercano a Reforma
Departamento en venta en la Colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México, a solo 2 cuadras de Paseo de la Reforma, en una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Polanco, Roma Norte y Condesa.
Una propiedad ideal para quienes buscan **vivir en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX** o realizar una inversión patrimonial con potencial de renta ejecutiva y para profesionistas.
El departamento se encuentra en una **calle tranquila, con vistas despejadas y vigilancia 24/7, ofreciendo una excelente combinación de ubicación, comodidad y seguridad.
Características del departamento
* Cocina abierta con barra, integrada a la sala-comedor.
* **Balcón privado habitable**, con acceso directo desde la estancia.
* Recámara principal con baño completo privado.
* Recámara secundaria.
* Baño completo adicional para visitas.
* Área de lavado con ventilación natural.
* 1 cajón de estacionamiento techado.
* Bodega de aproximadamente 1 m².
* Elevador.
* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Mascotas permitidas.
Amenidades
* Roof garden común.
* Asador.
* Áreas comunes.
* Cisterna.
Excelente opción para inversión
La Colonia Cuauhtémoc se caracteriza por su ubicación céntrica, conectividad y demanda habitacional, particularmente entre ejecutivos, profesionistas y personas que trabajan en corredores como **Reforma y Polanco**.
De acuerdo con estimaciones de renta, el inmueble podría tener un potencial de **$29,000 a $32,000 MXN mensuales**, sujeto a condiciones de mercado, características finales de la operación y estrategia de comercialización.
**Rendimiento anual estimado: alrededor de 6%.
Por su ubicación y distribución, puede resultar atractivo para **renta ejecutiva, profesionistas, expatriados y vivienda de largo plazo**. Cualquier esquema de renta temporal deberá estar sujeto al reglamento del inmueble y a la normativa vigente.
## Ubicación privilegiada en la CDMX
*A 2 cuadras de Paseo de la Reforma.
* Excelente conexión con **Polanco, Roma Norte y Condesa.
* Cercano a restaurantes, cafeterías, oficinas, comercios y servicios.
* Acceso a importantes vías de comunicación y transporte de la Ciudad de México.
Ideal para
Vivir: para parejas, profesionistas, ejecutivos o familias pequeñas que buscan una ubicación céntrica y bien conectada.
Invertir: una alternativa para quienes buscan adquirir un departamento en una zona consolidada de la Ciudad de México con demanda de renta.
## Opciones de financiamiento
* Crédito bancario.
* INFONAVIT.
* COFINAVIT.
*Agenda tu visita y conoce personalmente este departamento en venta en Cuauhtémoc, CDMX.** Descubre su balcón, distribución, ubicación y el potencial que ofrece como vivienda o inversión.
Departamento en venta en la Colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México, a solo 2 cuadras de Paseo de la Reforma, en una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Polanco, Roma Norte y Condesa.
Una propiedad ideal para quienes buscan **vivir en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX** o realizar una inversión patrimonial con potencial de renta ejecutiva y para profesionistas.
El departamento se encuentra en una **calle tranquila, con vistas despejadas y vigilancia 24/7, ofreciendo una excelente combinación de ubicación, comodidad y seguridad.
Características del departamento
* Cocina abierta con barra, integrada a la sala-comedor.
* **Balcón privado habitable**, con acceso directo desde la estancia.
* Recámara principal con baño completo privado.
* Recámara secundaria.
* Baño completo adicional para visitas.
* Área de lavado con ventilación natural.
* 1 cajón de estacionamiento techado.
* Bodega de aproximadamente 1 m².
* Elevador.
* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Mascotas permitidas.
Amenidades
* Roof garden común.
* Asador.
* Áreas comunes.
* Cisterna.
Excelente opción para inversión
La Colonia Cuauhtémoc se caracteriza por su ubicación céntrica, conectividad y demanda habitacional, particularmente entre ejecutivos, profesionistas y personas que trabajan en corredores como **Reforma y Polanco**.
De acuerdo con estimaciones de renta, el inmueble podría tener un potencial de **$29,000 a $32,000 MXN mensuales**, sujeto a condiciones de mercado, características finales de la operación y estrategia de comercialización.
**Rendimiento anual estimado: alrededor de 6%.
Por su ubicación y distribución, puede resultar atractivo para **renta ejecutiva, profesionistas, expatriados y vivienda de largo plazo**. Cualquier esquema de renta temporal deberá estar sujeto al reglamento del inmueble y a la normativa vigente.
## Ubicación privilegiada en la CDMX
*A 2 cuadras de Paseo de la Reforma.
* Excelente conexión con **Polanco, Roma Norte y Condesa.
* Cercano a restaurantes, cafeterías, oficinas, comercios y servicios.
* Acceso a importantes vías de comunicación y transporte de la Ciudad de México.
Ideal para
Vivir: para parejas, profesionistas, ejecutivos o familias pequeñas que buscan una ubicación céntrica y bien conectada.
Invertir: una alternativa para quienes buscan adquirir un departamento en una zona consolidada de la Ciudad de México con demanda de renta.
## Opciones de financiamiento
* Crédito bancario.
* INFONAVIT.
* COFINAVIT.
*Agenda tu visita y conoce personalmente este departamento en venta en Cuauhtémoc, CDMX.** Descubre su balcón, distribución, ubicación y el potencial que ofrece como vivienda o inversión.
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