Departamento · 315m² · 3 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 24,900,000
Mantenimiento MN 9,000
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Avenida Tamaulipas 54, Hipódromo, Cuauhtémoc
Penthouse de 2 Niveles con Amplias Terrazas y Balcones en Condesa, a Pasos del Parque España
Conoce este Penthouse de 2 niveles (con 2 escrituras públicas ya que originalmente eran 2 departamentos independientes que se fusionaron como uno solo), con concepto residencial sofisticado (exclusivo diseño interiorista), con acabados de lujo, dobles alturas y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de grandes reuniones.
Ubicado en un edificio discreto y de baja exposición, es una propiedad especialmente atractiva para quienes valoran la privacidad y prefieren disfrutar de un estilo de vida excepcional sin llamar la atención de extraños.
Este exclusivo departamento se desarrolla en 2 niveles (quinto y sexto piso), con techos altos y espacios de doble altura que aportan una extraordinaria sensación de amplitud, iluminación natural inmejorable y ventilación natural cruzada que ayuda a regular la temperatura de manera natural (independientemente de esto cada cuarto tiene su aire acondicionado tipo minisplit).
DISTRIBUCIÓN DEL PENTHOUSE:
*En la planta baja:*
El área social se extiende hacia 2 amplias terrazas, conectadas directamente con la sala y con el comedor. Estos espacios exteriores convierten al departamento en un lugar excepcional para recibir invitados, organizar cenas o simplemente disfrutar de la vida al aire libre en plena Condesa.
La propiedad cuenta además con una sala de televisión independiente, que puede mantenerse completamente aislada y oscura para crear una auténtica experiencia de cine en casa, o abrirse para integrarse nuevamente al área social.
*En la planta alta:*
Se encuentran las 3 recámaras; cada una con su propio balcón de buenas dimensiones que permite contar con muebles de exteriores para hacer más agradable la estancia.
La recámara principal destaca por un espectacular baño recientemente remodelado, equipado con tina, regadera independiente, isla central para accesorios y un amplio walk-in closet.
Las 3 recámaras cuentan con baño privado completo, ofreciendo comodidad y privacidad para cada integrante de la familia o para sus invitados.
También dispone de un espacio específicamente diseñado para funcionar como estudio, despacho u oficina privada (o inclusive se pudiera adaptar como la 4ta. recámara), al cual se accede por el área social de la PB a través de unas elegantes escaleras de caracol, ideal para quienes trabajan desde casa.
CARACTERÍSITICAS DEL PENTHOUSE:
* Todas las ventanas son de doble vidrio, proporcionando un excelente aislamiento acústico y térmico frente al entorno urbano, a pesar de que el ruido es mínimo por estar en el último piso y rodeado de la copa de los árboles.
* Además, cuenta con persianas blackout en todas las ventanas para controlar completamente la luz y garantizar privacidad y descanso.
* La combinación de orientación exterior e interior, grandes superficies acristaladas, techos altos y ventilación cruzada genera una atmósfera luminosa, fresca y extraordinariamente confortable.
* El penthouse ocupa de manera exclusiva los 2 últimos niveles del edificio y el elevador llega directamente al último piso, donde únicamente se encuentra esta propiedad, reforzando su sensación de privacidad.
Además, cuenta con un acceso ya acondicionado para poder desarrollar posteriormente un roof garden privado (**sujeto a la autorización de la mayoría de los condóminos**).
Un detalle importante para inversionistas es que esta propiedad está escriturada en 2 escrituras independientes, lo que ofrece la posibilidad de volver a separar los 2 departamentos como estaban originalmente y venderlos o usarlos de manera independiente.
La propiedad tiene una condición particularmente atractiva: vistas arboladas hacia Avenida Tamaulipas y, al mismo tiempo vistas despejadas hacia el interior de la manzana, donde no existen construcciones que bloqueen la perspectiva. Esto permite disfrutar de la iluminación natural y ventilación cruzada sin afectar la privacidad.
En resumen:
* Penthouse de 2 niveles (2 escrituras independientes)
* Único departamento en los dos últimos niveles
* Elevador al último nivel
* Recientemente remodelado
* Acabados de lujo y diseño contemporáneo
* Edificio discreto y de baja exposición
* Dobles alturas y techos altos
* 3 recámaras, todas con balcón
* 3 baños completos privados (Baño principal con tina, regadera, isla y walk-in closet)
* 2 amplias terrazas sociales
* Sala de TV independiente
* Despacho / oficina (con posibilidad a que sea la 4ta. recámara)
* Ventanas de doble vidrio con persianas blackout
* Excelente iluminación y ventilación cruzada
* 2 estacionamientos y 1 cuarto de servicio y/o bodega
* A pocas cuadras de Parque México y Parque España
** Preparación de salida por escaleras para un futuro roof garden (sujeto a aprobación de mayoría de condóminos)
En conclusión: Una propiedad para quien busca algo más que metros cuadrados y que busca exclusividad discreta, privacidad, arquitectura, diseño y una ubicación privilegiada en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México.
IMPORTANTE:
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al o escríbanos al correo: . Consulte nuestro Aviso de Privacidad en triple w punto leahinmobiliaria punto com punto mx/avisodeprivacidad.
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta
Ubicado en un edificio discreto y de baja exposición, es una propiedad especialmente atractiva para quienes valoran la privacidad y prefieren disfrutar de un estilo de vida excepcional sin llamar la atención de extraños.
Este exclusivo departamento se desarrolla en 2 niveles (quinto y sexto piso), con techos altos y espacios de doble altura que aportan una extraordinaria sensación de amplitud, iluminación natural inmejorable y ventilación natural cruzada que ayuda a regular la temperatura de manera natural (independientemente de esto cada cuarto tiene su aire acondicionado tipo minisplit).
DISTRIBUCIÓN DEL PENTHOUSE:
*En la planta baja:*
El área social se extiende hacia 2 amplias terrazas, conectadas directamente con la sala y con el comedor. Estos espacios exteriores convierten al departamento en un lugar excepcional para recibir invitados, organizar cenas o simplemente disfrutar de la vida al aire libre en plena Condesa.
La propiedad cuenta además con una sala de televisión independiente, que puede mantenerse completamente aislada y oscura para crear una auténtica experiencia de cine en casa, o abrirse para integrarse nuevamente al área social.
*En la planta alta:*
Se encuentran las 3 recámaras; cada una con su propio balcón de buenas dimensiones que permite contar con muebles de exteriores para hacer más agradable la estancia.
La recámara principal destaca por un espectacular baño recientemente remodelado, equipado con tina, regadera independiente, isla central para accesorios y un amplio walk-in closet.
Las 3 recámaras cuentan con baño privado completo, ofreciendo comodidad y privacidad para cada integrante de la familia o para sus invitados.
También dispone de un espacio específicamente diseñado para funcionar como estudio, despacho u oficina privada (o inclusive se pudiera adaptar como la 4ta. recámara), al cual se accede por el área social de la PB a través de unas elegantes escaleras de caracol, ideal para quienes trabajan desde casa.
CARACTERÍSITICAS DEL PENTHOUSE:
* Todas las ventanas son de doble vidrio, proporcionando un excelente aislamiento acústico y térmico frente al entorno urbano, a pesar de que el ruido es mínimo por estar en el último piso y rodeado de la copa de los árboles.
* Además, cuenta con persianas blackout en todas las ventanas para controlar completamente la luz y garantizar privacidad y descanso.
* La combinación de orientación exterior e interior, grandes superficies acristaladas, techos altos y ventilación cruzada genera una atmósfera luminosa, fresca y extraordinariamente confortable.
* El penthouse ocupa de manera exclusiva los 2 últimos niveles del edificio y el elevador llega directamente al último piso, donde únicamente se encuentra esta propiedad, reforzando su sensación de privacidad.
Además, cuenta con un acceso ya acondicionado para poder desarrollar posteriormente un roof garden privado (**sujeto a la autorización de la mayoría de los condóminos**).
Un detalle importante para inversionistas es que esta propiedad está escriturada en 2 escrituras independientes, lo que ofrece la posibilidad de volver a separar los 2 departamentos como estaban originalmente y venderlos o usarlos de manera independiente.
La propiedad tiene una condición particularmente atractiva: vistas arboladas hacia Avenida Tamaulipas y, al mismo tiempo vistas despejadas hacia el interior de la manzana, donde no existen construcciones que bloqueen la perspectiva. Esto permite disfrutar de la iluminación natural y ventilación cruzada sin afectar la privacidad.
En resumen:
* Penthouse de 2 niveles (2 escrituras independientes)
* Único departamento en los dos últimos niveles
* Elevador al último nivel
* Recientemente remodelado
* Acabados de lujo y diseño contemporáneo
* Edificio discreto y de baja exposición
* Dobles alturas y techos altos
* 3 recámaras, todas con balcón
* 3 baños completos privados (Baño principal con tina, regadera, isla y walk-in closet)
* 2 amplias terrazas sociales
* Sala de TV independiente
* Despacho / oficina (con posibilidad a que sea la 4ta. recámara)
* Ventanas de doble vidrio con persianas blackout
* Excelente iluminación y ventilación cruzada
* 2 estacionamientos y 1 cuarto de servicio y/o bodega
* A pocas cuadras de Parque México y Parque España
** Preparación de salida por escaleras para un futuro roof garden (sujeto a aprobación de mayoría de condóminos)
En conclusión: Una propiedad para quien busca algo más que metros cuadrados y que busca exclusividad discreta, privacidad, arquitectura, diseño y una ubicación privilegiada en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México.
IMPORTANTE:
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al o escríbanos al correo: . Consulte nuestro Aviso de Privacidad en triple w punto leahinmobiliaria punto com punto mx/avisodeprivacidad.
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta
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