Departamento in Playa del Carmen

2 Bedroom Turnkey Condo for Sale in Xhelin Villages, Playa del Carmen, Riviera Maya
Property Description
This condo at Xhelin Villages is a furnished, turnkey 2 bedroom, 2 bathroom home in Playa del Carmen, built in 2023 in a quiet, gated community of just 42 residences. It sits on the first floor above ground level, with two terraces that look out over the pool and gardens, so morning coffee and evening downtime both come with a green, peaceful outlook.
Inside, a wood beam ceiling and a lit stone feature wall give the living area warmth and character. The kitchen has granite countertops, an island, a gas range and an oversized refrigerator, and reverse osmosis drinking water and ice come standard. The primary suite has its own bathroom, built-in closets and darkening blinds.
Is it easy to own from abroad? Keyless entry, a security camera, an owner's closet and 24/7 staffed security make this a true lock-and-leave home. Can you rent it out while you are away? The condominium regulations allow rentals, including through online platforms, with a formal agreement and notice to the administration. Pets are welcome too.
Key Amenities
Furnished and turnkey, built in 2023
Two terraces overlooking the pool and gardens
Wood beam ceiling and lit stone feature wall
Granite kitchen with island and oversized refrigerator
Four inverter mini-splits with smart Cuby controllers
Reverse osmosis water and water softener
Stackable washer and dryer, on-demand gas water heater
Keyless entry, security camera and fiber optic internet
Front desk with receptionist, 24/7 security and secure entry
Reserved space in secure parking
Pool, good-sized gym and co-working area
Pet-friendly and rental-friendly
About Xhelin Villages and Playa del Carmen
Is Xhelin Villages a good place for a second home in the Riviera Maya? For buyers who want a small, secure, modern building with a staffed front desk, it is a practical choice. With only 42 residences it feels quiet and personal, and the pool, gym and co-working area cover everyday needs.
Can you get around without a car? For daily life, largely yes. A wide choice of great restaurants is within easy walking distance, as are a school and HEAT Padel & Pickleball, and a Bodega Aurrera is about 20 minutes on foot. The beach, private hospitals and Plaza Las Américas mall are all within about 10 minutes by car. Playa del Carmen also offers 5th Avenue, the ferry to Cozumel and a Tren Maya station. That mix is why so many North American buyers choose it as a winter retreat, a vacation home to rent while away, or a place to spend more time in Mexico later on.
Distances
Restaurants: lots of great options within easy walking distance
HEAT Padel & Pickleball and cafe: 8 min walk
Beach (Playa 88): 2.9 km / 10 min drive
Supermarket (Bodega Aurrera): 20 min walk
Supermarket (Chedraui, Plaza Las Américas): 3.6 km / 8 min drive
Medical (Amerimed Playa del Carmen, 24 hrs): 3.6 km / 7 min drive
School (Colegio Inglés): 5 min walk
Plaza Las Américas mall and Cinépolis: 3.5 km / 8 min drive
Tren Maya station, Playa del Carmen: 6.7 km / 15 min drive
Cancun International Airport: 50.6 km / approx. 40 min drive
Tulum International Airport: 107 km / 1 h 32 min drive
Contact us today for more information or to schedule a viewing.
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Departamento de 2 recámaras llave en mano en venta en Xhelin Villages, Playa del Carmen, Riviera MayaDescripción de la propiedad
Este departamento de Xhelin Villages es una residencia amueblada y llave en mano de 2 recámaras y 2 baños en Playa del Carmen, construida en 2023 en un residencial privado de solo 42 unidades. Se ubica en el primer nivel y cuenta con dos terrazas con vista a la alberca y los jardines, ideales para el café de la mañana o descansar por la tarde.
En el interior, un techo con vigas de madera y un muro de piedra con iluminación decorativa dan calidez a la sala. La cocina tiene cubiertas de granito, isla, estufa de gas y un refrigerador de gran tamaño, además de agua y hielo por ósmosis inversa. La recámara principal cuenta con baño propio, clósets empotrados y persianas blackout.
¿Es fácil ser propietario desde el extranjero? El acceso sin llave, la cámara de seguridad, el clóset de propietario y la seguridad 24/7 le permiten cerrar y viajar tranquilo. ¿Puede rentarlo mientras no lo usa? El reglamento del condominio permite las rentas, incluso a través de plataformas digitales, con un contrato formal y aviso a la administración.
Amenidades principales
Amueblado y llave en mano, construido en 2023
Dos terrazas con vista a la alberca y los jardines
Techo con vigas de madera y muro de piedra iluminado
Cocina de granito con isla y refrigerador de gran tamaño
Cuatro minisplits inverter con controladores inteligentes Cuby
Agua por ósmosis inversa y suavizador de agua
Lavadora y secadora apilables, calentador de gas instantáneo
Acceso sin llave, cámara de seguridad e internet de fibra óptica
Recepción con recepcionista, seguridad 24/7 y acceso controlado
Estacionamiento seguro con cajón asignado
Alberca, gimnasio amplio y área de coworking
Se admiten mascotas y apto para renta
Acerca de Xhelin Villages y Playa del Carmen
¿Es Xhelin Villages un buen lugar para una segunda residencia en la Riviera Maya? Para quien busca un edificio pequeño, seguro y moderno con recepción, es una opción práctica. Con solo 42 unidades, el ambiente es tranquilo y cercano.
¿Se puede vivir sin auto? Para el día a día, en gran medida sí. Hay muchos excelentes restaurantes a poca distancia a pie, al igual que una escuela, HEAT Padel & Pickleball y una Bodega Aurrera. La playa, hospitales privados y el centro comercial Plaza Las Américas están a unos 10 minutos en auto. Playa del Carmen ofrece además la Quinta Avenida, el ferry a Cozumel y una estación del Tren Maya. Por eso muchos compradores de Norteamérica la eligen c
Restaurantes: muchas excelentes opciones a poca distancia a pie
HEAT Padel & Pickleball y cafetería: 8 min caminando
Playa (Playa 88): 2.9 km / 10 min en auto
Supermercado (Bodega Aurrera): 20 min caminando
Supermercado (Chedraui, Plaza Las Américas): 3.6 km / 8 min en auto
Servicios médicos (Amerimed Playa del Carmen, 24 h): 3.6 km / 7 min en auto
Escuela (Colegio Inglés): 5 min caminando
Centro comercial Plaza Las Américas y Cinépolis: 3.5 km / 8 min en auto
Estación del Tren Maya, Playa del Carmen: 6.7 km / 15 min en auto
Aeropuerto Internacional de Cancún: 50.6 km / aprox. 40 min en auto
Aeropuerto Internacional de Tulum: 107 km / 1 h 32 min en auto
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