Departamento · 53m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 1,019,000
Mantenimiento MN 200
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Castaño, Villa del Real, Tecámac
Casa Remodelada en Venta en Villa del Real, Tecámac | 2 Recámaras + Estacionamiento
Si buscas una casa propia con un presupuesto cercano al millón de pesos, esta propiedad representa una alternativa atractiva en Villa del Real, Tecámac, dentro de un conjunto cerrado y con espacios distribuidos en dos niveles.
Precio de venta: $1,019,000 MXN
La vivienda cuenta con aproximadamente 53 m² de construcción, se encuentra remodelada y dispone de estacionamiento independiente.
Características principales:
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 medio baño
1 estacionamiento independiente
53 m² de construcción
2 niveles
Propiedad remodelada
Conjunto cerrado
Vista exterior
Tinaco
Gas por cilindro
Pisos cerámicos
Mantenimiento aproximado: $200 mensuales
Entorno y servicios
La propiedad se encuentra dentro de Villa del Real, una zona habitacional establecida de Tecámac con acceso a escuelas, parques, servicios médicos y comercios.
Entre los puntos cercanos proporcionados se encuentran:
Parque Villa del Real 6ª Sección: aproximadamente 2 minutos en automóvil.
Colegio Ateneo Mexicano: aproximadamente 2 minutos.
Colegio Ecológico de Tecámac: aproximadamente 2 minutos.
Clínica Medical Center: aproximadamente 3 minutos.
Una ubicación práctica para quienes buscan vivienda familiar sin alejarse de servicios cotidianos.
Condiciones de compra
La ficha actualmente señala recursos propios como modalidad aceptada.
Existe también una referencia de $1,101,000 con Infonavit y gastos notariales; sin embargo, esta alternativa deberá confirmarse antes de ofrecerla al comprador, ya que la información proporcionada presenta ambas condiciones.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN
Por su precio de adquisición, distribución en dos niveles, dos recámaras y estacionamiento, también puede analizarse como una propiedad destinada al arrendamiento.
Como escenario comercial orientativo, podríamos considerar una renta aproximada de $5,500 a $7,500 MXN mensuales, dependiendo de las condiciones del inmueble, equipamiento y comportamiento del mercado al momento de rentarlo.
Sobre un precio de compra de $1,019,000 MXN:
$5,500/mes $66,000/año ROI bruto aprox. 6.5%
$6,500/mes $78,000/año ROI bruto aprox. 7.7%
$7,500/mes $90,000/año ROI bruto aprox. 8.8%
Recuperación simple estimada mediante renta bruta: aproximadamente 11 a 15 años.
Adicionalmente, el propietario podría beneficiarse de una eventual plusvalía a largo plazo, aunque ésta dependerá del desarrollo de la zona y del comportamiento futuro del mercado inmobiliario.
Las cifras de renta, ROI, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No constituyen una promesa ni garantía de rendimiento. No consideran necesariamente vacancia, impuestos, mantenimiento, administración u otros gastos asociados a la propiedad.
Precio: $1,019,000 MXN
Una alternativa interesante para quien busca dejar de rentar y adquirir una casa remodelada de dos niveles, con 2 recámaras y estacionamiento, por un precio cercano al millón de pesos.
Agenda tu visita.
Real Estate Santiago
Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario
WhatsApp: 56
Precio de venta: $1,019,000 MXN
La vivienda cuenta con aproximadamente 53 m² de construcción, se encuentra remodelada y dispone de estacionamiento independiente.
Características principales:
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 medio baño
1 estacionamiento independiente
53 m² de construcción
2 niveles
Propiedad remodelada
Conjunto cerrado
Vista exterior
Tinaco
Gas por cilindro
Pisos cerámicos
Mantenimiento aproximado: $200 mensuales
Entorno y servicios
La propiedad se encuentra dentro de Villa del Real, una zona habitacional establecida de Tecámac con acceso a escuelas, parques, servicios médicos y comercios.
Entre los puntos cercanos proporcionados se encuentran:
Parque Villa del Real 6ª Sección: aproximadamente 2 minutos en automóvil.
Colegio Ateneo Mexicano: aproximadamente 2 minutos.
Colegio Ecológico de Tecámac: aproximadamente 2 minutos.
Clínica Medical Center: aproximadamente 3 minutos.
Una ubicación práctica para quienes buscan vivienda familiar sin alejarse de servicios cotidianos.
Condiciones de compra
La ficha actualmente señala recursos propios como modalidad aceptada.
Existe también una referencia de $1,101,000 con Infonavit y gastos notariales; sin embargo, esta alternativa deberá confirmarse antes de ofrecerla al comprador, ya que la información proporcionada presenta ambas condiciones.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN
Por su precio de adquisición, distribución en dos niveles, dos recámaras y estacionamiento, también puede analizarse como una propiedad destinada al arrendamiento.
Como escenario comercial orientativo, podríamos considerar una renta aproximada de $5,500 a $7,500 MXN mensuales, dependiendo de las condiciones del inmueble, equipamiento y comportamiento del mercado al momento de rentarlo.
Sobre un precio de compra de $1,019,000 MXN:
$5,500/mes $66,000/año ROI bruto aprox. 6.5%
$6,500/mes $78,000/año ROI bruto aprox. 7.7%
$7,500/mes $90,000/año ROI bruto aprox. 8.8%
Recuperación simple estimada mediante renta bruta: aproximadamente 11 a 15 años.
Adicionalmente, el propietario podría beneficiarse de una eventual plusvalía a largo plazo, aunque ésta dependerá del desarrollo de la zona y del comportamiento futuro del mercado inmobiliario.
Las cifras de renta, ROI, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No constituyen una promesa ni garantía de rendimiento. No consideran necesariamente vacancia, impuestos, mantenimiento, administración u otros gastos asociados a la propiedad.
Precio: $1,019,000 MXN
Una alternativa interesante para quien busca dejar de rentar y adquirir una casa remodelada de dos niveles, con 2 recámaras y estacionamiento, por un precio cercano al millón de pesos.
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Real Estate Santiago
Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario
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