Edificio · 736m² · 5 estacionamientos
venta
MN 15,000,000
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La Paz, La Paz, Puebla
Edificio de Oficinas en Venta en La Paz Puebla | 7 Oficinas con Rentas Activas
Edificio de Oficinas en Venta en La Paz Puebla | 7 Oficinas con Rentas Activas
Invierte en un edificio que ya genera ingresos.
Edificio corporativo en venta ubicado en La Paz, Puebla, una zona consolidada para oficinas, servicios y actividad empresarial, con excelente conectividad hacia importantes vialidades de la ciudad.
La propiedad está integrada por 7 oficinas independientes distribuidas en 4 niveles, de las cuales actualmente 6 se encuentran rentadas, lo que permite adquirir un inmueble con flujo desde el inicio y, al mismo tiempo, conservar potencial para incrementar sus ingresos mediante la colocación de la oficina disponible.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Precio de venta: $15,000,000 MXN
Terreno: 203.50 m²
Aproximadamente 736 m² distribuidos en oficinas
4 niveles
7 oficinas
6 oficinas actualmente rentadas
1 oficina disponible
Oficinas de 80 m² y 124 m²
5 cajones de estacionamiento identificados
3 portones eléctricos en planta baja
Balcones en oficinas frontales
Uso de suelo comercial
Acceso a azotea
Inmueble reportado libre de gravamen
DISTRIBUCIÓN
Planta baja
Oficina de 124 m²
3 cajones de estacionamiento
Primer nivel
Oficina frente: 124 m², con balcón y 1 cajón de estacionamiento
Oficina fondo: 80 m²
Segundo nivel
Oficina frente: 124 m² y 1 cajón de estacionamiento
Oficina fondo: 80 m², actualmente disponible
Tercer nivel
Oficina frente: 124 m², con balcón
Oficina fondo: 80 m²
INVERSIÓN CON FLUJO ACTUAL
Las 6 oficinas actualmente ocupadas generan en conjunto aproximadamente:
$77,150 MXN + IVA mensuales
Equivalentes a:
$925,800 MXN + IVA anuales
Sobre el precio de venta de $15,000,000 MXN, esto representa un ingreso bruto contractual actual equivalente a aproximadamente 6.17% anual, antes de gastos, impuestos y demás costos asociados a la propiedad.
Y existe todavía potencial de incremento, ya que permanece disponible una oficina de 80 m².
AVALÚO 2026
El inmueble cuenta con avalúo realizado en agosto de 2026 por:
$15,171,000 MXN
Precio de venta: $15,000,000 MXN
Una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario, diversificación e ingresos por arrendamiento en una zona comercial consolidada de Puebla.
La colonia La Paz mantiene una importante presencia de oficinas, comercios y servicios, además de conexión con vialidades como Avenida Juárez, Boulevard Atlixco y Recta a Cholula.
Solicita información financiera, disponibilidad y condiciones de venta.
La información y disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las cifras de rentas corresponden a la información contractual proporcionada del inmueble. El rendimiento señalado es un cálculo bruto y no representa rendimiento neto ni garantía de resultados futuros.
Invierte en un edificio que ya genera ingresos.
Edificio corporativo en venta ubicado en La Paz, Puebla, una zona consolidada para oficinas, servicios y actividad empresarial, con excelente conectividad hacia importantes vialidades de la ciudad.
La propiedad está integrada por 7 oficinas independientes distribuidas en 4 niveles, de las cuales actualmente 6 se encuentran rentadas, lo que permite adquirir un inmueble con flujo desde el inicio y, al mismo tiempo, conservar potencial para incrementar sus ingresos mediante la colocación de la oficina disponible.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Precio de venta: $15,000,000 MXN
Terreno: 203.50 m²
Aproximadamente 736 m² distribuidos en oficinas
4 niveles
7 oficinas
6 oficinas actualmente rentadas
1 oficina disponible
Oficinas de 80 m² y 124 m²
5 cajones de estacionamiento identificados
3 portones eléctricos en planta baja
Balcones en oficinas frontales
Uso de suelo comercial
Acceso a azotea
Inmueble reportado libre de gravamen
DISTRIBUCIÓN
Planta baja
Oficina de 124 m²
3 cajones de estacionamiento
Primer nivel
Oficina frente: 124 m², con balcón y 1 cajón de estacionamiento
Oficina fondo: 80 m²
Segundo nivel
Oficina frente: 124 m² y 1 cajón de estacionamiento
Oficina fondo: 80 m², actualmente disponible
Tercer nivel
Oficina frente: 124 m², con balcón
Oficina fondo: 80 m²
INVERSIÓN CON FLUJO ACTUAL
Las 6 oficinas actualmente ocupadas generan en conjunto aproximadamente:
$77,150 MXN + IVA mensuales
Equivalentes a:
$925,800 MXN + IVA anuales
Sobre el precio de venta de $15,000,000 MXN, esto representa un ingreso bruto contractual actual equivalente a aproximadamente 6.17% anual, antes de gastos, impuestos y demás costos asociados a la propiedad.
Y existe todavía potencial de incremento, ya que permanece disponible una oficina de 80 m².
AVALÚO 2026
El inmueble cuenta con avalúo realizado en agosto de 2026 por:
$15,171,000 MXN
Precio de venta: $15,000,000 MXN
Una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario, diversificación e ingresos por arrendamiento en una zona comercial consolidada de Puebla.
La colonia La Paz mantiene una importante presencia de oficinas, comercios y servicios, además de conexión con vialidades como Avenida Juárez, Boulevard Atlixco y Recta a Cholula.
Solicita información financiera, disponibilidad y condiciones de venta.
La información y disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las cifras de rentas corresponden a la información contractual proporcionada del inmueble. El rendimiento señalado es un cálculo bruto y no representa rendimiento neto ni garantía de resultados futuros.
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