Edificio · 450m² · 13 recámaras
venta
MN 19,000,000
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Hotel Boutique de Autor | 13 Keys | Centro Histórico Mérida | ROI 7%, Mérida Centro, Mérida
Hotel Boutique de Autor | 13 Keys | Centro Histórico Mérida | Roi 7%
Invierta en una Pieza de Arte Operativa en el Eje Gastronómico de Mérida.
Ubicado estratégicamente en la Calle 52, a solo dos calles del nuevo Corredor Gastronómico (Calle 47) y el emblemático Paseo de Montejo, este Hotel Boutique es la síntesis perfecta entre el encanto colonial mexicano y la rentabilidad inmobiliaria. Un activo "llave en mano", estabilizado y con un concepto estético único que garantiza una experiencia de huésped inigualable.
El Valor de la Exclusividad:
Curaduría Artística: Cada una de sus 13 llaves cuenta con murales pintados a mano, diferenciando la propiedad en plataformas digitales y permitiendo un ADR (Tarifa Diaria) competitiva y una alta fidelidad del cliente.
Ubicación Triple A: Situado en el corazón del dinamismo cultural, a solo 6 calles de la Catedral, permitiendo al huésped disfrutar de los mejores restaurantes, galerías y museos a pie.
Eficiencia Operativa: Con una Utilidad Operativa del 35%, el hotel está diseñado para una gestión esbelta y de alta rentabilidad.
Infraestructura y Amenidades:
Arquitectura Colonial: 450 m² de construcción impecable que respeta el patrimonio histórico.
Áreas de Relajación: Área de piscina con camastros, terraza privada y espacios de convivencia diseñados para el confort térmico.
Sustentabilidad Operativa: Equipado con área de recepción, bodega de servicio y cocina compartida (self-catering) que optimiza los costos de personal.
Fundamentos Financieros:
ROI: 7% anual con amplio potencial de escalabilidad mediante estrategias de Revenue Management.
Ocupación: 55% promedio anual, con picos elevados en las temporadas de mayor afluencia de Mérida.
Crecimiento: Yucatán registró un incremento del 11% en pernoctas en 2025; esta propiedad está en el epicentro de dicha demanda.
Precio de Venta: $1,100,000 USD (Aprox. $19,000,000 MXN)
Dossier financiero y operativo detallado disponible bajo firma de NDA para inversionistas calificados.
"Invest in a Turnkey Masterpiece in Merida’s Prime Gastronomic District."
Strategically located on 52nd Street, just two blocks from the newly inaugurated Gastronomic Corridor (47th St) and the iconic Paseo de Montejo, this Boutique Hotel is the perfect blend of Mexican colonial charm and high-yield real estate. This is a fully operational, stabilized asset with a unique aesthetic concept that ensures an unparalleled guest experience.
The Value of Exclusivity:
Artistic Curatorship: Each of its 13 keys features hand-painted murals, setting the property apart on digital platforms (OTAs), allowing for a highly competitive ADR and exceptional guest loyalty.
Triple-A Location: Situated in the heart of the cultural district, only 6 blocks from the Cathedral. This allows guests to experience the city's best restaurants, galleries, and museums on foot.
Operational Efficiency: With a 35% Operating Margin, the hotel is designed for lean management and high profitability.
Infrastructure & Amenities:
Colonial Architecture: 4,843 sq. ft. (450 m²) of impeccable construction that honors Merida’s historic heritage.
Relaxation Areas: Pool area with sundeck, private terrace, and lounge spaces designed for thermal comfort.
Operational Sustainability: Equipped with a reception area, service cellar, and a shared guest kitchen (self-catering) that optimizes staffing costs.
Financial Fundamentals:
ROI: 7% annual return with significant scalability potential through Revenue Management strategies.
Occupancy: 55% annual average, with peak performance during Merida’s high seasons.
Growth: Yucatan recorded an 11% increase in overnight stays in 2025; this property sits at the epicenter of that demand.
Listing Price: $1,100,000 USD
Detailed financial and operational dossier available for qualified investors upon NDA.
Ubicado estratégicamente en la Calle 52, a solo dos calles del nuevo Corredor Gastronómico (Calle 47) y el emblemático Paseo de Montejo, este Hotel Boutique es la síntesis perfecta entre el encanto colonial mexicano y la rentabilidad inmobiliaria. Un activo "llave en mano", estabilizado y con un concepto estético único que garantiza una experiencia de huésped inigualable.
El Valor de la Exclusividad:
Curaduría Artística: Cada una de sus 13 llaves cuenta con murales pintados a mano, diferenciando la propiedad en plataformas digitales y permitiendo un ADR (Tarifa Diaria) competitiva y una alta fidelidad del cliente.
Ubicación Triple A: Situado en el corazón del dinamismo cultural, a solo 6 calles de la Catedral, permitiendo al huésped disfrutar de los mejores restaurantes, galerías y museos a pie.
Eficiencia Operativa: Con una Utilidad Operativa del 35%, el hotel está diseñado para una gestión esbelta y de alta rentabilidad.
Infraestructura y Amenidades:
Arquitectura Colonial: 450 m² de construcción impecable que respeta el patrimonio histórico.
Áreas de Relajación: Área de piscina con camastros, terraza privada y espacios de convivencia diseñados para el confort térmico.
Sustentabilidad Operativa: Equipado con área de recepción, bodega de servicio y cocina compartida (self-catering) que optimiza los costos de personal.
Fundamentos Financieros:
ROI: 7% anual con amplio potencial de escalabilidad mediante estrategias de Revenue Management.
Ocupación: 55% promedio anual, con picos elevados en las temporadas de mayor afluencia de Mérida.
Crecimiento: Yucatán registró un incremento del 11% en pernoctas en 2025; esta propiedad está en el epicentro de dicha demanda.
Precio de Venta: $1,100,000 USD (Aprox. $19,000,000 MXN)
Dossier financiero y operativo detallado disponible bajo firma de NDA para inversionistas calificados.
"Invest in a Turnkey Masterpiece in Merida’s Prime Gastronomic District."
Strategically located on 52nd Street, just two blocks from the newly inaugurated Gastronomic Corridor (47th St) and the iconic Paseo de Montejo, this Boutique Hotel is the perfect blend of Mexican colonial charm and high-yield real estate. This is a fully operational, stabilized asset with a unique aesthetic concept that ensures an unparalleled guest experience.
The Value of Exclusivity:
Artistic Curatorship: Each of its 13 keys features hand-painted murals, setting the property apart on digital platforms (OTAs), allowing for a highly competitive ADR and exceptional guest loyalty.
Triple-A Location: Situated in the heart of the cultural district, only 6 blocks from the Cathedral. This allows guests to experience the city's best restaurants, galleries, and museums on foot.
Operational Efficiency: With a 35% Operating Margin, the hotel is designed for lean management and high profitability.
Infrastructure & Amenities:
Colonial Architecture: 4,843 sq. ft. (450 m²) of impeccable construction that honors Merida’s historic heritage.
Relaxation Areas: Pool area with sundeck, private terrace, and lounge spaces designed for thermal comfort.
Operational Sustainability: Equipped with a reception area, service cellar, and a shared guest kitchen (self-catering) that optimizes staffing costs.
Financial Fundamentals:
ROI: 7% annual return with significant scalability potential through Revenue Management strategies.
Occupancy: 55% annual average, with peak performance during Merida’s high seasons.
Growth: Yucatan recorded an 11% increase in overnight stays in 2025; this property sits at the epicenter of that demand.
Listing Price: $1,100,000 USD
Detailed financial and operational dossier available for qualified investors upon NDA.
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