Edificio · 3641m² · 40 estacionamientos
venta
MN 70,000,000
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Calvario, Tlalpan, Tlalpan
Se Vende Centro Comercial
SE VENDE CENTRO COMERCIAL EN TLALPAN EXCELENTE INMUEBLE Y EXCELENTE UBICACION SON 3 NIVELES USO DE SUELO HOSPITAL MÁS COMERCIO SON 8 LOCALES EN PLANTA BAJA MÁS 20 CONSULTORIOS EN EL 2 Y 3 NIVEL
Activo hospitalario de escala inusual: 3,641.17 m² construidos en un solo edificio, con uso
de suelo Hospital y Plaza Comercial ya autorizado.
Ubicación premium: a 45 m de Av. Insurgentes Sur y del Metrobús Fuentes Brotantes,
dentro del corredor de salud del sur de la CDMX.
Precio validado por mercado: $19,225/m² de construcción, muy por debajo del promedio
de comparables directos ($47,037/m²).
Operación inmediata: 28 unidades (locales + consultorios) con baño propio, permisos y
licencia de funcionamiento vigentes.
Demanda estructural: el sector salud privado en México crece 7.6% anual, con la CDMX
como principal polo de infraestructura médica.
45 m Av. Insurgentes Sur / Metrobús Fuentes Brotantes
120 m Bodega Aurrera Insurgentes Sur
370 m Instituto Nacional de Neurología y Neurocirugía
510 m Centro Comercial Patio Tlalpan
810 m Alcaldía Tlalpan y Facultad Mexicana de Medicina
1.27 km Escuela Diabética y de Nutrición ISSSTE
Zona de Hospitales de Tlalpan
El corredor Tlalpan – Insurgentes Sur concentra instituciones como Médica Sur y el
Hospital General Dr. Manuel Gea González, consolidándose como uno de los polos
de mayor demanda de consultorios y clínicas privadas del sur de la Ciudad de
Activo hospitalario de escala inusual: 3,641.17 m² construidos en un solo edificio, con uso
de suelo Hospital y Plaza Comercial ya autorizado.
Ubicación premium: a 45 m de Av. Insurgentes Sur y del Metrobús Fuentes Brotantes,
dentro del corredor de salud del sur de la CDMX.
Precio validado por mercado: $19,225/m² de construcción, muy por debajo del promedio
de comparables directos ($47,037/m²).
Operación inmediata: 28 unidades (locales + consultorios) con baño propio, permisos y
licencia de funcionamiento vigentes.
Demanda estructural: el sector salud privado en México crece 7.6% anual, con la CDMX
como principal polo de infraestructura médica.
45 m Av. Insurgentes Sur / Metrobús Fuentes Brotantes
120 m Bodega Aurrera Insurgentes Sur
370 m Instituto Nacional de Neurología y Neurocirugía
510 m Centro Comercial Patio Tlalpan
810 m Alcaldía Tlalpan y Facultad Mexicana de Medicina
1.27 km Escuela Diabética y de Nutrición ISSSTE
Zona de Hospitales de Tlalpan
El corredor Tlalpan – Insurgentes Sur concentra instituciones como Médica Sur y el
Hospital General Dr. Manuel Gea González, consolidándose como uno de los polos
de mayor demanda de consultorios y clínicas privadas del sur de la Ciudad de
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