Edificio en Venta, Av Industrias: 1,640 m², Renta Fija + Local Disponible

Edificio comercial y mixto de 5 niveles, 1,640 m² de construcción sobre un terreno de 336 m² (12 m de frente x 28 m de fondo), sobre Av. Industrias, Valle Dorado, San Luis Potosí.

COMPONENTE RESIDENCIAL (niveles superiores)
7 departamentos ejecutivos + 1 penthouse, cada uno con 2 recámaras, sala-comedor, cocina integral y baño completo. Actualmente 100% rentados, con ingreso mensual fijo y comprobable.

COMPONENTE COMERCIAL (planta baja y mezzanine)
Local recién desocupado: área abierta, barra de recepción y privados con cancelería de cristal. Listo para uso propio o para rentar a un inquilino institucional (franquicia, clínica, banco, etc.), lo que permite aumentar el rendimiento del inmueble.

INFRAESTRUCTURA
Estacionamiento privado para 9 vehículos, área de servicio y sistema de calentadores solares de agua en la azotea.

UBICACIÓN Y PLUSVALÍA
A una cuadra del Hospital de Especialidades Médicas de la Salud, con acceso rápido a la Carretera 57 hacia la zona industrial, y colindante con el predio proyectado para el desarrollo comercial "Plaza Mercurio".

DOCUMENTACIÓN
Situación jurídica regularizada, escrituras al corriente, listo para revisión legal y cierre directo.

Precio: $30,000,000 MXN, negociable. Trato directo con el propietario.

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